Свой дом без лишних рисков

С системой эскроу построить свой дом станет проще. Деньги до окончания строительства лежат в надёжном месте – в банке. Подрядчик получит их только после регистрации права собственности на жильё.

➡️ С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, распространяющий систему на индивидуальное жилищное строительство.

✔️ В Нижегородской области 2 банка уже сейчас дают возможность строить частные дома по эскроу. Летом 2024 года первая нижегородская семья смогла оценить преимущества системы:

🔹 Инструмент может применяться как с ипотекой, так и без, но льготный кредит на строительство (семейная или ИТ-ипотека) теперь будут выдавать только тем, кто выбирает эскроу.

🔹 Ипотеку можно оформить в любом уполномоченном банке, а не только в том, где открыт эскроу-счёт. В сумму кредита разрешается включить покупку земельного участка.

🔹 Банк обязательно проверит подрядчика и примет решение о необходимости его кредитования. Специальные кредиты выдаются по ставке от 1%, максимальная сумма – 500 млн рублей.

🔹 В Нижегородской области порядка 300 аккредитованных подрядчиков, а значит работа будет выполнена в срок и качественно. Система даёт простой и эффективный механизм регулирования взаимоотношений: «утром дом – вечером деньги».

🔹 Заказчик может обязать подрядчика устранить выявленные замечания. В противном случае он не подпишет акт приема-передачи.

ℹ️ Согласно исследованиям ВЦИОМ, спрос на услуги подрядных организаций при внедрении безопасного механизма взаиморасчетов вырастет втрое – с 13% до 39%.

✔️ С момента запуска программы для подрядчиков, которые строят дома с использованием эскроу, по Нижегородской области приняли 25 заявок, подписали кредитные договоры на сумму 274 млн рублей.

@prostrategy_52

Семейное решение

➡️Нижегородцы могут подать семейную заявку на участие в проекте «Вам решать!».

Это губернаторский проект инициативного бюджетирования. По программе жители сами предлагают проекты благоустройства общественных пространств в городе и поселениях, детских площадок, дворовых и пришкольных территорий, объектов ЖКХ и многого другого.

Подать заявку можно до 15 октября 2024 года. Инициативная группа для семейного проекта должна состоять не менее чем из 10 родственников. Такая заявка будет получать дополнительно 50 баллов.

«У нас в регионе много инициативных, дружных, творческих семей. Считаем правильным дать таким семьям еще одну возможность проявить себя, чтобы сделать лучше места, где они живут, учатся и работают», - отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

ℹ️На реализацию инициатив нижегородцев в 2025 году из бюджета Нижегородской области выделят 1,2 млрд рублей.

@prohuman_nn