И опять к работе. REITы. Сейчас к теме коллективных инвестиций в недвижимость - повышенное внимание, возможно из за того, что денег в кармане стало меньше и этот способ инвестиций позволяет получать доход с суммы, на которую невозможно купить никакой приличной недвижимости, не говоря уж о доходе. Поэтому публикую более подробную статью по REIT в Китае, так как полагаю, что и на иных рынках (Россия?) скоро этот инструмент появится. Стоит заранее присмотреться).
Если лень читать про Китай, но сама тема РЕЙТов любопытна - вот короткая, но информативная статья, что такое REIT и как они работают):
https://erikrosenfeld.ru/tpost/usfjot7lb3-chto-takoe-reit-i-kak-v-nih-investirovat?fbclid=IwAR2xU1ASVrQg0gp06MwHRKts63QEbSRlARXuGNYsPzBrYRyfs9gOVV1ACRk
Обратно к статье: обратите внимание на то, в какого типа объекты в первую очередь будут вкладываться деньги. Не совсем обычный подход).
Вот текст (перевод статьи в South East Morning Post):
Правительство Китая на этой неделе дало свое согласие на создание инвестиционных трастов в недвижимость (REIT)
Пилотная программа позволит китайским фондам создавать публичные REITы и торговать ими на биржах страны.
Данная пилотная программа реализована после более чем года общественных консультаций и наконец официально одобрена, согласно заявлению Национальной комиссии по развитию и реформам от 30 апреля (NDRC) и Комиссии по регулированию ценных бумаг Китая (CSRC).
Реформа дает китайским политикам дополнительный инструмент подтолкнуть жителей страны к инвестированию своих сбережений в капиталоемкую отрасль реальной экономики.
«Это может направить личные сбережения и частный капитал в инфраструктурные проекты», - сказал Стэнли Чинг, старший управляющий директор альтернативного инвестиционного фонда Citic Capital.
Рынок REIT в Китае может составлять от 566 миллиардов до 1,7 триллионов долларов США, что больше, чем в американских REIT, согласно рапорту Пекинского университета за 2019 год.
Там же: «Вспышка пандемии нанесла ущерб экономическому развитию страны. Особенно пострадали МСП (малые и средние предприятия), что привело к росту безработицы. Нам нужны правильные меры для стимулирования экономики, и REITs это то, что надо».
(Хорошая мысль, не так ли? Э.Р.)
Пилотная программа Китая, судя по всему, отдает приоритет капиталоемким инфраструктурным проектам с длительными сроками окупаемости, избегая более типичных торговых центров, офисов, гостиниц и доходных домов. По словам регулирующих органов, будут выбраны склады, платные автомагистрали, аэропорты, промышленные районы, городские коммунальные службы, канализационные и мусороперерабатывающие предприятия, информационные сети и другие виды имущества в стратегических и новых отраслях промышленности.
«Традиционно торговые центры и офисы являются важными компонентами REIT на других рынках, например, в Гонконге и Сингапуре», - сказал исполнительный директор Citic Capital Санни Чжан Пинг. «В будущем мы увидим дальнейшее расширение списка проектов, которые могут быть включены в публично торгуемый продукт REIT.»
#REIT
#РЕЙТ
Если лень читать про Китай, но сама тема РЕЙТов любопытна - вот короткая, но информативная статья, что такое REIT и как они работают):
https://erikrosenfeld.ru/tpost/usfjot7lb3-chto-takoe-reit-i-kak-v-nih-investirovat?fbclid=IwAR2xU1ASVrQg0gp06MwHRKts63QEbSRlARXuGNYsPzBrYRyfs9gOVV1ACRk
Обратно к статье: обратите внимание на то, в какого типа объекты в первую очередь будут вкладываться деньги. Не совсем обычный подход).
Вот текст (перевод статьи в South East Morning Post):
Правительство Китая на этой неделе дало свое согласие на создание инвестиционных трастов в недвижимость (REIT)
Пилотная программа позволит китайским фондам создавать публичные REITы и торговать ими на биржах страны.
Данная пилотная программа реализована после более чем года общественных консультаций и наконец официально одобрена, согласно заявлению Национальной комиссии по развитию и реформам от 30 апреля (NDRC) и Комиссии по регулированию ценных бумаг Китая (CSRC).
Реформа дает китайским политикам дополнительный инструмент подтолкнуть жителей страны к инвестированию своих сбережений в капиталоемкую отрасль реальной экономики.
«Это может направить личные сбережения и частный капитал в инфраструктурные проекты», - сказал Стэнли Чинг, старший управляющий директор альтернативного инвестиционного фонда Citic Capital.
Рынок REIT в Китае может составлять от 566 миллиардов до 1,7 триллионов долларов США, что больше, чем в американских REIT, согласно рапорту Пекинского университета за 2019 год.
Там же: «Вспышка пандемии нанесла ущерб экономическому развитию страны. Особенно пострадали МСП (малые и средние предприятия), что привело к росту безработицы. Нам нужны правильные меры для стимулирования экономики, и REITs это то, что надо».
(Хорошая мысль, не так ли? Э.Р.)
Пилотная программа Китая, судя по всему, отдает приоритет капиталоемким инфраструктурным проектам с длительными сроками окупаемости, избегая более типичных торговых центров, офисов, гостиниц и доходных домов. По словам регулирующих органов, будут выбраны склады, платные автомагистрали, аэропорты, промышленные районы, городские коммунальные службы, канализационные и мусороперерабатывающие предприятия, информационные сети и другие виды имущества в стратегических и новых отраслях промышленности.
«Традиционно торговые центры и офисы являются важными компонентами REIT на других рынках, например, в Гонконге и Сингапуре», - сказал исполнительный директор Citic Capital Санни Чжан Пинг. «В будущем мы увидим дальнейшее расширение списка проектов, которые могут быть включены в публично торгуемый продукт REIT.»
#REIT
#РЕЙТ
erikrosenfeld.ru
Что такое REIT и как в них инвестировать (опять длинный текст)
Что такое REIT - Real estate investment trusts и для чего они нужны инвесторам.