Недвижимость инсайды
Вот такую радость APEX нафантазировал для проекта ЛСР на ЗУ "Автозаводская, 22". Там сейчас офис продаж ЗИЛАрта стоит. Отметим архитектурные приколы: 1. Какой-то ар-декошный узор на фасаде. 2. Ну и стилобат в стиле какого-то шиповника. Про башню-колючку…
ЛСРовский проект на ЗУ "Автозаводская, 22" - перешел в лапы регионального девелопера - ГК "Консоль". По информации СиТ, эта компания планирует ещё свои проекты в Питере и Нижнем Новгороде, сейчас стойка идет в Смоленске, Туле и Твери. Федеральный девелоперов, - уровень достигнут, ждем публикации в Ведомостях или РБК, что есть планы на айпио.
ЛСР теперь можно в мастер-девелоперы записать, за ними обычно подготовка проекта и продажа в чьи-то лапки в Москве замечена не была. В Питере продавали, в Москве разве что свой завод только толкнули, все остальное пытаются строить сами, да ещё и мастер-девелопера - MR площадки на документах подгребали, тот же Wave или Le Dome.
В локации ЗИЛАрта теперь и проектов и девелоперов видано, не видано. Раньше Эталон с ЛСР поляну должны были реализовать, а по итогу на огонек залетели: РКС, Форма, Страна, Инград (Смайнекс), Регионы, кто-то купит Шагал, с большой вероятностью ЗИЛ-Восток толкнут. Даже в одном котле спроса девелоперы не могут сформировать монополию. Появляется желание позвать братанов и как-то быстрее распилить пирог.
ЛСР теперь можно в мастер-девелоперы записать, за ними обычно подготовка проекта и продажа в чьи-то лапки в Москве замечена не была. В Питере продавали, в Москве разве что свой завод только толкнули, все остальное пытаются строить сами, да ещё и мастер-девелопера - MR площадки на документах подгребали, тот же Wave или Le Dome.
В локации ЗИЛАрта теперь и проектов и девелоперов видано, не видано. Раньше Эталон с ЛСР поляну должны были реализовать, а по итогу на огонек залетели: РКС, Форма, Страна, Инград (Смайнекс), Регионы, кто-то купит Шагал, с большой вероятностью ЗИЛ-Восток толкнут. Даже в одном котле спроса девелоперы не могут сформировать монополию. Появляется желание позвать братанов и как-то быстрее распилить пирог.
Недвижимость инсайды
В Молодой Москве готовится очередная пачка проектов. Удивляет два факта: первый - темп развития и согласования проектов в Молодой, второй - требования и качество архитектуры там, где ранее вообще можно было построить все что угодно. И так загибаем пальцы:…
Помните, что в «Молодой Москве» планируется пачка проектов в районе Рязановское-Старосырово-Щербинка. Суммарно получается на 5,2 млн кв. м — это не просто дофига, а дофига и больше. Поэтому город хочет понять, за чей счет будет инфраструктурный банкет.
Сейчас формируют механизм присоединения инвесторов к создаваемой мощности на условиях компенсации затрат бюджета по созданию магистральной инженерной инфраструктуры и порядка взаимодействия между органами исполнительной власти и инвесторами.
Отметим проекты: Гранель, ПИК, Центр-инвест и КРТ «Остафьево».
Сейчас формируют механизм присоединения инвесторов к создаваемой мощности на условиях компенсации затрат бюджета по созданию магистральной инженерной инфраструктуры и порядка взаимодействия между органами исполнительной власти и инвесторами.
Отметим проекты: Гранель, ПИК, Центр-инвест и КРТ «Остафьево».
Глоракс замутил свою УК
Сфера ЖКХ и управления МКД в России – еще тот головняк, но если не хочешь уронить репутацию – контролируй весь процесс. Так подумал Глоракс и бахнул свою управляйку - GloraX Home.
Сейчас в управление УК перейдут три питерских проекта, в ближайшее время добавятся еще три, которые введутся до конца года. Примечательно, что среди них есть и премиальные, что говорит о серьезной заявке на успех - управлять “комфортом” не хитрое дело, попробуй удовлетворить хотелки клиентов с баблом, которые привыкли к другому уровню сервиса. По мере сдачи подтянутся ЖК и в других регионах присутствия. Как и девелопер, управляйка замахнулась на федеральный уровень.
Помимо стандартной эксплуатации объектов, со временем обещают оказывать допуслуги – ремонты, уборки, монтаж кондеев и прочее.
Кажется, вот теперь точно все крупняки обзавелись своими УКашками.
Сфера ЖКХ и управления МКД в России – еще тот головняк, но если не хочешь уронить репутацию – контролируй весь процесс. Так подумал Глоракс и бахнул свою управляйку - GloraX Home.
Сейчас в управление УК перейдут три питерских проекта, в ближайшее время добавятся еще три, которые введутся до конца года. Примечательно, что среди них есть и премиальные, что говорит о серьезной заявке на успех - управлять “комфортом” не хитрое дело, попробуй удовлетворить хотелки клиентов с баблом, которые привыкли к другому уровню сервиса. По мере сдачи подтянутся ЖК и в других регионах присутствия. Как и девелопер, управляйка замахнулась на федеральный уровень.
Помимо стандартной эксплуатации объектов, со временем обещают оказывать допуслуги – ремонты, уборки, монтаж кондеев и прочее.
Кажется, вот теперь точно все крупняки обзавелись своими УКашками.
Недвижимость инсайды
Капиталисты забирают один из крупнейших проектов в Москве Речь идёт про ЗУ "Вешних вод, 8" (1), эта площадка уже давно висит на рынке недвижимости, но разные юридические и политические проволочки не дают ей неожиданно выйти на рынок. Мы уже публиковали ППТ…
О, уже «Вешних вод, 8» нарезали под квартальчики, чтобы было удобно резать и кому-нибудь на реализацию продавать. Оперативно начали Капиталисты двигать по проекту, а то десятилетия висел, а сейчас такие бац-бац, всё нарежут, продадут, и на рынок вывалится пачка проектов.
Тема Самолета на сегодня не всё. Сегодня же все сотрудники компании получили письмо от Михаила Кенина. Сообщение длинное и подробное, выбрали (на наш взгляд) основные цитаты:
- За десять с лишним лет мы вместе с вами и другими акционерами создали этого ЕДИНОРОГА, вскормили и вырастили. Создание бизнеса такого масштаба и сложности занимает многие годы, никогда не обходится без проблем, ошибок и неудач.
- Мы работали в стратегии агрессивного роста и у нас это получилось. Именно в эту стратегию поверили более 200 ООО наших акционеров, десятки партнеров СМЛТ в более чем 20 регионах России, более 100 ООО покупателей современных квартир с отделкой, часто с мебелью и умным домом в разных регионах страны.
- В 2024 году команда СМЛТ была занята коренной перестройкой бизнеса. Мы сократили издержки на почти 40 млрд рублей, вывели все наши дочки и стартапы в прибыль, перестроили процессы и значительно улучшили управляемость бизнеса. Протестировали опции продажи отдельных проектов, бизнесов и суббизнесов, привлечения партнеров на разные пакеты акций.
- Не ждите, что 100% инициатив всегда будут успешными, тем более мгновенно. Метод проб и ошибок делает нас СИЛЬНЕЕ. Тактическая гибкость, но стратегическая твердость! Мы умеем ждать и работать в «длинную». Наши долгосрочные цели и миссия не менялись и не поменяются.
- Людям для счастья нужна комфортная и безопасная среда, без исключения во всех регионах России. Самолет будет ее создавать и делать это все лучше, лучше и лучше.
- «Стратегия 2024+» - это создание самого ЭФФЕКТИВНОГО девелопера в России. Большими мы уже стали, теперь нужно стать лидерами по эффективности и прибыльности.
- Наступает эпоха ИИ, растет конкуренция за рынок, за таланты и деньги, нам вместе предстоит проделать большую работу, будем и дальше меняться, и становиться сильнее и гибче.
- Наша новая команда управленцев сформирована из наших коллег-профессионалов. Они заряжены на работу и на успех. Все много лет работают в СМЛТ и им не нужно время на раскачку.
- Я хочу пожелать им искрометных побед и удачи. Также, хочу официально сообщить, что компания СМЛТ не продается, мой пакет акций не продается, все акционеры по местам, работают, ну а я, как всегда, к вашим услугам 24/7.
С огромным уважением! Михаил Кенин
Чтож. Интрига разрешилась, всем хорошего вечера!
- За десять с лишним лет мы вместе с вами и другими акционерами создали этого ЕДИНОРОГА, вскормили и вырастили. Создание бизнеса такого масштаба и сложности занимает многие годы, никогда не обходится без проблем, ошибок и неудач.
- Мы работали в стратегии агрессивного роста и у нас это получилось. Именно в эту стратегию поверили более 200 ООО наших акционеров, десятки партнеров СМЛТ в более чем 20 регионах России, более 100 ООО покупателей современных квартир с отделкой, часто с мебелью и умным домом в разных регионах страны.
- В 2024 году команда СМЛТ была занята коренной перестройкой бизнеса. Мы сократили издержки на почти 40 млрд рублей, вывели все наши дочки и стартапы в прибыль, перестроили процессы и значительно улучшили управляемость бизнеса. Протестировали опции продажи отдельных проектов, бизнесов и суббизнесов, привлечения партнеров на разные пакеты акций.
- Не ждите, что 100% инициатив всегда будут успешными, тем более мгновенно. Метод проб и ошибок делает нас СИЛЬНЕЕ. Тактическая гибкость, но стратегическая твердость! Мы умеем ждать и работать в «длинную». Наши долгосрочные цели и миссия не менялись и не поменяются.
- Людям для счастья нужна комфортная и безопасная среда, без исключения во всех регионах России. Самолет будет ее создавать и делать это все лучше, лучше и лучше.
- «Стратегия 2024+» - это создание самого ЭФФЕКТИВНОГО девелопера в России. Большими мы уже стали, теперь нужно стать лидерами по эффективности и прибыльности.
- Наступает эпоха ИИ, растет конкуренция за рынок, за таланты и деньги, нам вместе предстоит проделать большую работу, будем и дальше меняться, и становиться сильнее и гибче.
- Наша новая команда управленцев сформирована из наших коллег-профессионалов. Они заряжены на работу и на успех. Все много лет работают в СМЛТ и им не нужно время на раскачку.
- Я хочу пожелать им искрометных побед и удачи. Также, хочу официально сообщить, что компания СМЛТ не продается, мой пакет акций не продается, все акционеры по местам, работают, ну а я, как всегда, к вашим услугам 24/7.
С огромным уважением! Михаил Кенин
Чтож. Интрига разрешилась, всем хорошего вечера!
Недвижимость инсайды
На ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8" согласовали 144 тыс. кв. м жилья с высотность 250 метров. Привыкайте дети. 250 метров - нормальная высотность для Москвы. Её нужно будет строить во многих проектах. Поэтому надо закладывать актуальные цифры на СМР в фин. модели…
УЭЗ готовит к продаже на торгах ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8". Там разрешено построить под 200 тыс. кв. м в ГНС, а стартовая цена аукциона будет 1,3 ярда. Что довольно дешево по текущим меркам и аппетитам на рынке земли.
Telegram
Недвижимость инсайды
На ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8" согласовали 144 тыс. кв. м жилья с высотность 250 метров. Привыкайте дети. 250 метров - нормальная высотность для Москвы. Её нужно будет строить во многих проектах. Поэтому надо закладывать актуальные цифры на СМР в фин. модели…
ООО «СЗ «Стадион «Спартак» презентует третью очередь Клубного города на реке Primavera — квартал Bellini. Это вдохновленный творчеством Винченцо Беллини ЖК на берегу Москвы-реки, где у 80% квартир виды на воду. Предыдущие кварталы носят имена Rossini и Vivaldi.
Фасады в природных оттенках, облицовка натуральными материалами снаружи, а внутри — квартиры с патио и террасами, возможность установить дровяной камин на верхних этажах. Отдельное вау — гранд-лобби с шестиметровыми потолками.
В общем, посмотреть есть на что, недаром проект регулярно оказывается в топ-5 самых востребованных проектов на рынке недвижимости. Если захотелось прицениться, познакомиться поближе, для начала просто полюбоваться новым кварталом Bellini, то девелопер ждет: +74954323961
Фасады в природных оттенках, облицовка натуральными материалами снаружи, а внутри — квартиры с патио и террасами, возможность установить дровяной камин на верхних этажах. Отдельное вау — гранд-лобби с шестиметровыми потолками.
В общем, посмотреть есть на что, недаром проект регулярно оказывается в топ-5 самых востребованных проектов на рынке недвижимости. Если захотелось прицениться, познакомиться поближе, для начала просто полюбоваться новым кварталом Bellini, то девелопер ждет: +74954323961
Также УЭЗ собирается реализовать домик по адресу "Вознесенский, 18". Другая "городская" структура - ДЭЗ ИСК, делало концепцию перестройки здания до практически 6 тыс. кв. м. в ГНС. Но сейчас обещают порядка 2 тыс. кв. м. при стартовой цене аукциона - 1 ярд. Метров в проекте мало, поэтому даже в рамках жесткой элитки проект может не полететь. Хотя, учитывая текущие цены, тут смело можно делать клубный дом и прайс заряжать от 3 мультов с метра.