Недвижимость инсайды
101K subscribers
22.2K photos
161 videos
309 files
4.27K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
В ФАС на рассмотрении находятся ходатайства от лиц, входящих в структуру Капиталистов. Речь идёт про две ОООшки, которые занимаются КРТ: Бореалис Девелопмент и Несо Девелопмент.

Какое КРТ кроется под Бореалисом - неизвестно, а вот за Несо КРТ в Южном порту. Одно из самых больших КРТ Южного порта, а сами занете, что там КРТешек как говна за баней.
Недвижимость инсайды
Помните КРТ "Хорошевское, 39" (2), с доминантой в 65 этажей? Там ещё рядом общественная застройка должна быть (1). Вот такой есть любопытный проект на эту самую общественную застройку. Даже на таком пяточке земли хотят раскрутить архитектурное разнообразие.…
ТПУ "Хорошевская" получило положительное заключение экспертизы, а также нейминг "Хорошевская площадь".

Суммарно согласовано 90 тыс. кв. м - это 10 этажей МФК и офисник на 21 этаж. Занимается проектом некто "Дорстройтрест-М", а архитектуру делало бюро "Сити-Арх". Кто это такие - сами не знаем?

Текущая концепция выглядит не супер современно (1), но все равно лучше чем старый, олд-скульный вариант из презентации Мосинжпроекта (2).

На полянке там ещё намечается:
1. КРТ "Хорошевское, 39" - забрало его себе RDI, проектировали башню 65 этажей, был вариант от бюро KAMEN, но потом продали регионалам;
2. "4-я Магистральная, 4/10";
3. "5-ая Магистральная, 15" - довольно большой проект у Гранель;
4. Очень быстро построили Palmira Art Hotel на ЗУ "4-я Магистральная, 4 стр 11".
Недвижимость инсайды
На проект "Северный порт" залетает очередной девелопер. Напомним, что изначально все там вел мастер-девелопер Капитал, а потом как все продали как КРТешкой накрыли, короче краны крутятся - лавандос мутится. Вернемся к девелоперу, сейчас девелоперят проект:…
Помните про офисник Plus Development на ЗУ "Ленинградское, 63А/3", вот его возможный вариант реализации. Коробка со скосами. Классический пример того, как пытаются дать динамику фасада и более интересное формообразование.

С одной стороны - "ленинградский офисный коридор", с другой стороны как-то далековато от жизни в Белорусском офисном кластере. Понятное дело, что все ради льготы ВРИ построят. Но вопрос, зачем?

Архитектура - Мераком
Вот такую архитектуру согласовывают на ЗУ "Дмитровское, 163", не поверите, там не будет жилья, офисников, а будет автобаза. Городу нужны разные объекта и даже ебучий гараж в Москве должен теперь быть красив и архитектурен.