Застройка от 25 до 48 этажей будет на ЗУ "Нагатинская, 5", этот участок попал в КРТ и по слухам приписывается АФИ девелопемент.

Типичный, башенный мастерплан, из фишек: большая стилобатная часть, плюс фронт набережной сделали тоже коммерческой, одноэтажной пристройкой.

Не успел Левел сдать Нагатинскую, как один, видовой фронт уже будет 100% закрыт. Хороший, точечный проект получился с архитектурой от ARCH(E)TYPE. Ценник отрос с 358 тыс. руб./кв. м до 460 тыс. руб./кв. м - 29% за 3 года. Много это или мало - решайте сами.

В Молодой Москве готовится очередная пачка проектов. Удивляет два факта: первый - темп развития и согласования проектов в Молодой, второй - требования и качество архитектуры там, где ранее вообще можно было построить все что угодно. И так загибаем пальцы:

1. Проект "Старосырово" - набран урбан-блоками, есть водоемы, очень приятная застройка около МЦД Остафьево. Странно, что не поставили какую доминанту, было бы круто её тут увидеть - как реперную точку станции. По ТЭПам - все хорошо, - жилья - 450 тыс. кв.м, нежилья - 360 тыс. кв. м. 45 га Облагораживают как-никак.
2. Рядом с ним немного подвисший, соседний участок с более старым продуктом, но не выведенным в продажи. Судия по карте - ПЗЗ с ГПЗУ на него никто не менял. Вероятно, ждут лучшее время вывести на рынок. Пора.
3. Рядом с Самолетовским "Алхимово" продолжится стройка. В конце 2019 года Самолет выводил этот проект по баснословным деньгам - 108 тыс. руб./кв. м. Сейчас метр в Алхимово стоит 240 тыс. руб. Вот они 2 оборота рынка недвижимости. Но, вернемся к новой застройке - Девятское - порядка 145 тыс. кв. м. жилья.
4. Чуть выше город запланировал КРТ на 144 тыс. кв. м.
5. Около МЦД Щербинка есть свободное пространство, там имеется подвисший проект, как и в Самосырово. Для него концепции ещё в 2019 году делали. Как вы знаете, девелопмент умеет ждать, в том числе дождется и этого проекта. Также рано или поздно выйдут проекты: аэропорт и кольцо.

Обилие проектов рядом с МЦД говорит нам об одном - как сильно капитализировала землю вокруг смена формата ЖД электричек на формат комфортного МЦД. Город легким движением руки взял и прибавил к цене метра лишние 30-40 тыс. руб.

St. Michael все что-то сиськи мнёт на тему проекта "Толбухина, 3". Вроде экспертизу проходили, вроде, "престижный" запад - открывай продажи, - не хочу. Но, что-то продаж нет.

Отметим ранее не мелькавший факт - саму "дачу" Толбухина как-то интегрируют в новую застройку. Площадь "дачи", кстати, 607 метров. А новой застройки - 18,5 тыс. кв. м.

Между делом в локацию подъехал Hutton, который в сентябре забрал КРТ "Толбухина, 10". Зачем этот проект в портфеле Хаттона - непонятно, но будем наблюдать, может кому толкнут дальше по миру.

Если вы уже забыли про саммит БРИКС+ в Казани, то он про вас и Казань забывать не собирается. Поэтому берите пример и приезжайте на архфорум «Казаныш», на котором 5-7 декабря соберутся главы городов и архитекторы из 20 стран.

Форум «Казаныш» пройдет в четвертый раз, в этом году — в новом театре Галиасгара Камала по проекту архитектора Кенго Кума (Япония) и московского бюро Wowhouse.

На мероприятии гостей уже набирается немало — выступят более 250 спикеров, которым есть что поведать. Если хотите увидеть и услышать, например, автора самого длинного здания в мире — Башни драконов во Вьетнаме — Мохаммеда Адиба, то вам на «Казаныш».

Деловая программа включит в себя ни много ни мало 8 тематических треков и 85 сессий.

Тема форума, проводящегося, кстати, по инициативе мэра Казани Ильсура Метшина: «Единство разнообразия». Спикеры будут обмениваться опытом и вместе с гостями обсуждать, как люди, идеи и ресурсы создают возможности для роста и развития городов.