Недвижимость инсайды
Также маэстро Скуратов опубликовал аж 5 вариантов генплана по застройке ТЦ Тишинка - ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50". Площадка давно висит на рынке. Кто-то из админов канала записал эту треугольную радость в ТОП-20 того, что могут снести уважаемые…
Филатов нарыл, ещё один бумажный проект на ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50", там расположен ТЦ Тишинка. Ранее в проектах от маэстро Скуратова был полный снос ТЦешки, а в этих вариантах зачем-то сохраняют данную торговую функцию. Хотя, казалось бы, можно это всё отправить под нож, ебануть разновысотную посадку, а торговлю запилить в 2-3 этажном стилобате проекта - и ТЭПов больше можно будет. Не благодарите, а пользуйтесь советами.
ДГИ судится с владельцами данного ТЦ, а сам ЗУ уже многократно мелькал в оценке у большинства крупных девелоперов. Учитывая локацию мы тут точно увидим проект, даже с офигейшим ключом, тут можно выйти, начаться строить, продавать по 1+ лям и в ус не дуть. Вопрос условия входа в данную заварушку.
ДГИ судится с владельцами данного ТЦ, а сам ЗУ уже многократно мелькал в оценке у большинства крупных девелоперов. Учитывая локацию мы тут точно увидим проект, даже с офигейшим ключом, тут можно выйти, начаться строить, продавать по 1+ лям и в ус не дуть. Вопрос условия входа в данную заварушку.
Недвижимость инсайды
Вот опубликован официальный проект решения по КРТ в промзоне Магистральные улицы. Мы ранее подбивали все проекты, которые "попали" в этот огромный КРТ на 3+ мульта застройки. Напомним, что там: 1. Кучу времени весящий в продаже ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1". 2.…
Пытаются толкнуть за 2 ярда ЗУ "2-я Магистральная, 9/1/4" (1) - это прямо рядом с двумя проектами - офисником-шишкой на ЗУ "2-я Магистральная, 7А/1" (2) и ранее путались согласовать какое-то разноцветное нечто - "2-я Магистральная, 7А" (3).
Рядом КРТ "Магистральные улицы" - один из крупнейших проектов города по обновлению локации. Локации не абы какой, а локации "Большого Сити". Странно, что КРТ не дотянулось до этих 3-х участков. Можно - нужно накрывать все.
Рядом КРТ "Магистральные улицы" - один из крупнейших проектов города по обновлению локации. Локации не абы какой, а локации "Большого Сити". Странно, что КРТ не дотянулось до этих 3-х участков. Можно - нужно накрывать все.
Недвижимость инсайды
Город нашел инвестора на ТПУ "Косино", это то ТПУ, что называется на самом деле ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2". Единственный участник забрал площадку за 56 мультов - стоимость 4 комнатной квартиры бизнес-класса на первичке. Но, в протоколе не написано. Кто…
Говорят, что ТПУ "Косино" - оно же ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2" забрала структура - Ю2 Девелопмент - это ОООшка MR, так что площадку можно записать за данным мастер-девелопером. Даже интересно, что они придумают с ней делать.
МКАД продолжает обрастать архитектурными доминантами. Вот такую, бумажную концепцию прикидывают на Косинскую улицу (на этот раз в локации Косино), в районе Вешняки.
"Доминанта", "архитектурное событие" ещё ни разу не пересекались со словом Вешняки в одном предложении. Райончик довольно плотно застроен, поэтому тут девелоперы последние лет 10 особо ничего не строили. Но, остались гаражи - гаражи отправляются все под нож - абсолютно пачечное решение.
Данный проект будет реализовываться в рамках КРТ, но пока ППТ и девелопера не знаем.
На МКАДе из подобных доминант сейчас строится в Бирюлево, Северном Медведково, планируются: в Орехово-Борисово Южное, Лианозово, Строгино.
Копипаст архитектурной фишки проекта Very продолжается шагать по концепциям в Москве.
"Доминанта", "архитектурное событие" ещё ни разу не пересекались со словом Вешняки в одном предложении. Райончик довольно плотно застроен, поэтому тут девелоперы последние лет 10 особо ничего не строили. Но, остались гаражи - гаражи отправляются все под нож - абсолютно пачечное решение.
Данный проект будет реализовываться в рамках КРТ, но пока ППТ и девелопера не знаем.
На МКАДе из подобных доминант сейчас строится в Бирюлево, Северном Медведково, планируются: в Орехово-Борисово Южное, Лианозово, Строгино.
Копипаст архитектурной фишки проекта Very продолжается шагать по концепциям в Москве.
Недвижимость инсайды
Город решил продать два ТПУ одним выстрелом. Речь идёт, про ТПУ "Тимирязевская" и ТПУ "Мичуринский проспект". Такой "пакет" могли сделать только для одного - чтобы инвестор построил и жилье и коммерцию. Судите сами, ТПУ на Мичуринском в оценке было за 923…
ТПУ "Тимирязевская" и ТПУ "Мичуринский проспект" забирает Левел, поздравляем коллег с новым проектом.
Обожаем наблюдать за реорганизацией промзон столицы. Небольшой сюжет вышел на канале Мэра про две промзоны: "Силикатные улицы" и "Воронцово".
По Силикатным добавим пару впечатлений и прогнозов:
1. Сейчас уже в рамках промзоны реализован ряд крупных жилых проектов, она, можно сказать, обживается. Уже есть все необходимое, чтобы вообще не покидать периметр Силикатных улиц. Сейчас активно реализуются проекты: "3-й Силикатный, 6"; "3-й Силикатный, 10"; "2-й Силикатный, 8"
2. Ожидается строительство метро, моста через Москву-реку и продолжение набережной, что значительно улучшит транспортную доступность локации.
3. В рамках промзоны запланирована пачка жилых и офисных проектов. Мультифункциональность недвижимости только повышает комфорт проживания в ней, полноценная часть "Большого сити". Даже более освоенная чем КРТ "Магистральные улицы".
Из проектов ожидаем проекты: "1-ый Силикатный, 13"; "1-й Силикатный, 14"; "2-й Силикатный, 9"; "2-й Силикатный, 14"; "2-й Силикатный, 22"; "2-й Силикатный, 34 "; "3-й Силикатный, 1"; "3-й Силикатный, 4"; "3-й Силикатный, 5".
Промзона "Воронцово" немного другого свойства, она уже со всех сторон была окружена жильем, зеленью. И довольно логично, что постепенно вырубилась. Сейчас там реализуется пачка проектов как жилья, так и офисников. Готовятся проекты: КРТ "Обручева, 23-25А"; "Обручева, 27"; "Обручёва, 34"; "Старокалужское, 64", "Архитектора Власова, 59" и пьяные дома по адресу "Архитектора Власова, 57". Особенным драйвером для развития стала новая станция метро БКЛ.
По Силикатным добавим пару впечатлений и прогнозов:
1. Сейчас уже в рамках промзоны реализован ряд крупных жилых проектов, она, можно сказать, обживается. Уже есть все необходимое, чтобы вообще не покидать периметр Силикатных улиц. Сейчас активно реализуются проекты: "3-й Силикатный, 6"; "3-й Силикатный, 10"; "2-й Силикатный, 8"
2. Ожидается строительство метро, моста через Москву-реку и продолжение набережной, что значительно улучшит транспортную доступность локации.
3. В рамках промзоны запланирована пачка жилых и офисных проектов. Мультифункциональность недвижимости только повышает комфорт проживания в ней, полноценная часть "Большого сити". Даже более освоенная чем КРТ "Магистральные улицы".
Из проектов ожидаем проекты: "1-ый Силикатный, 13"; "1-й Силикатный, 14"; "2-й Силикатный, 9"; "2-й Силикатный, 14"; "2-й Силикатный, 22"; "2-й Силикатный, 34 "; "3-й Силикатный, 1"; "3-й Силикатный, 4"; "3-й Силикатный, 5".
Промзона "Воронцово" немного другого свойства, она уже со всех сторон была окружена жильем, зеленью. И довольно логично, что постепенно вырубилась. Сейчас там реализуется пачка проектов как жилья, так и офисников. Готовятся проекты: КРТ "Обручева, 23-25А"; "Обручева, 27"; "Обручёва, 34"; "Старокалужское, 64", "Архитектора Власова, 59" и пьяные дома по адресу "Архитектора Власова, 57". Особенным драйвером для развития стала новая станция метро БКЛ.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Продолжаем реорганизацию бывших промзон столицы
Неэффективно используемые территории становятся комфортными городскими пространствами для жизни, работы и отдыха.
⭕️ Одна из них — бывшая промзона "Силикатные улицы". Она расположена в районе Хорошёво-Мнёвники…
Неэффективно используемые территории становятся комфортными городскими пространствами для жизни, работы и отдыха.
⭕️ Одна из них — бывшая промзона "Силикатные улицы". Она расположена в районе Хорошёво-Мнёвники…
Недвижимость инсайды
Новости по КРТ в промзоне "Огородный проезд". Отдельным проектом вовлекают 14 га застройки (1) - практически 481 тыс. кв. м. жилья и щепотка общественной. Ранее мы публиковали уже посадку на этом участке (2), но скорее всего она не актуальная - ТЭПы очень…
ООО "К-инвест", под этой ОООшкой скрывается Крост готовит изменение по ТЭПам в КРТ "Огородный проезд". Там вообще в промзоне несколько КРТешек, но у Кроста только одна из них. Её ранее купили за 295 мультов.
Теперь пытаются увеличить на 20 тыс. кв. м. МФК на северо-восточном участке данного КРТ. Обоснование, конечно же, в стиле - увеличение на 20 тыс. кв. м даст дополнительно 570 рабочих мест.
Теперь пытаются увеличить на 20 тыс. кв. м. МФК на северо-восточном участке данного КРТ. Обоснование, конечно же, в стиле - увеличение на 20 тыс. кв. м даст дополнительно 570 рабочих мест.