Недвижимость инсайды
Говорят, победили в конкурсе на аэропорт в КЧР не APEX, а KPLN. Официальная новость об этом и согласованные картинки будут в следующем году во втором квартале. Но, если у вас есть картинки - присылайте)
Вернемся к новостям архитектуры общественных объектов. Вот такой проект выиграл в конкурсе на аэропорт в Архызе. Авторство - KPLN. Ранее публиковали варианты от APEX и от Megabudka.
Круто, что заказчик провел конкурс, рассмотрел разные варианты и выбрал очень достойный проект. А то у нас есть до сих пор регионы, где аэропорт — это что-то среднее между теплицей из поликарбоната и домиком неизвестного автора в стиле дешевого капиталистического романтизма.
Круто, что заказчик провел конкурс, рассмотрел разные варианты и выбрал очень достойный проект. А то у нас есть до сих пор регионы, где аэропорт — это что-то среднее между теплицей из поликарбоната и домиком неизвестного автора в стиле дешевого капиталистического романтизма.
В N’ICE LOFT от COLDY появилось интересное предложение по лотам площадью от 50 квадратов – минус аж 35% на апарты большого метража. Итого выходит: 2-комнатные апарты от 11 млн или 220 тыс. за метр. Для крыши над головой, что в пределах ТТК, клево.
Ввести в эксплуатацию застройщик обещает в этом году, пока что занимаются отделкой, благоустройством территории, завершают монтаж фасадов и инженерных систем. В общем, ждать осталось недолго.
Пока вы думаете и решаете, напомним, что концепция у N’ICE LOFT – просто именины сердца для спортивных: рядом с апартами располагается инфраструктура на 10 с лишним видов спорта, включая две ледовые арены.
Ввести в эксплуатацию застройщик обещает в этом году, пока что занимаются отделкой, благоустройством территории, завершают монтаж фасадов и инженерных систем. В общем, ждать осталось недолго.
Пока вы думаете и решаете, напомним, что концепция у N’ICE LOFT – просто именины сердца для спортивных: рядом с апартами располагается инфраструктура на 10 с лишним видов спорта, включая две ледовые арены.
Есть три варианта архитектуры для застройки ЗУ «Вадковский, 18, стр. 4» от бюро «Структура». Довольно удивительный проект — площадка прямо во дворе, и, судя по панорамам, какой-то долгострой, можно предположить, что паркинга или чего-то в таком духе. Маловероятно, что даже самую хитрую архитектуру туда согласуют. Под жилье не потянет, а апарты запретили. Поэтому данный ЗУ будет висеть — ситуация патовая.
Недвижимость инсайды
Также ПИК смотрел площадку "Ленинградский, 37". Этот проект был заявлен в рамках портфеля девелопера - Dar. Может ребята хотят как-то разгрузить портфель на тяжелом рынке, может проблемы с джиаром - локация сложная и тут ТЭПы могут согласовать только мастера…
#третийадмин рад новостям, что Ленинградский деловой коридор пополнится ещё одним проектом. Речь идёт про ЗУ "Ленинградский, 37". По информации СиТ, там вместо жилья город согласовал офисные коробки. Судя по площади, это будут не коробки, а настоящие коробищаааа. На 1,8 га согласовали 190 тыс. кв. м. Все во благо МПТ. Учитывая, что у девелопера - Dar большие амбиции по другим жилым проектам, вероятно, эту площадку отдали под МПТ, чтобы в других местах наворачивать в полный рост жилье.
Вообще активность девелоперов на офисном рынке сейчас удивляет. Ладно, офисы в классических офисных кластерах. Они всегда будут заняты с минимальной вакансией. Но, что будет с офисами в спальниках? История покажет.
Вообще активность девелоперов на офисном рынке сейчас удивляет. Ладно, офисы в классических офисных кластерах. Они всегда будут заняты с минимальной вакансией. Но, что будет с офисами в спальниках? История покажет.
Telegram
Недвижимость инсайды
На ЗУ "Ленинградский, 37" согласовывают вот такую архитектуру. Какие-то "обратные ступеньки" сделали и доминанту в 210 метров. Напомним, что проектом занимается Бэсткон и ЦСКА.
На рендерах ещё виден FLY tower. Подмороженный или замороженный? Там архитектура…
На рендерах ещё виден FLY tower. Подмороженный или замороженный? Там архитектура…
Недвижимость инсайды
MR готовит проект на ЗУ "Новая Басманная, 26". В Басманном районе как-то не было доминант. Вот первая ласточка на 45 тыс. кв. м. Пока ТЭПы финально не согласовали, но лавэ за СКБ городу перевели - заключили "Соглашения о перечислении в бюджет города Москвы…
Проект на ЗУ "Новая Басманная, 26" получил одобрение города. По информации Филатова, там разрешили построить аж 37,9 тыс. кв. м, где 33 тыс. кв м - жилье. Мы уже не раз отмечали, что в Басманном районе неожиданно начался девелоперский движ, хотя он в разы с точки зрения менталки уступает Хамовникам, Пресне, которые уже стали своего рода главными девелоперскими площадками для реализации амбиции проектов - премиум-класса. Кто из селеб живет в Басманном? Баста? И всё.
Telegram
Недвижимость инсайды
MR готовит проект на ЗУ "Новая Басманная, 26". В Басманном районе как-то не было доминант. Вот первая ласточка на 45 тыс. кв. м. Пока ТЭПы финально не согласовали, но лавэ за СКБ городу перевели - заключили "Соглашения о перечислении в бюджет города Москвы…
Недвижимость инсайды
Город собирается продать ТПУ "Косино". Первая загадка - почему это ТПУ называется Косино. Оно находится нифига не в Косино, а в Западном Бирюлево, в Востряковском проезде. И вообще в документах называется как ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2". Просто на ОООшке…
Город нашел инвестора на ТПУ "Косино", это то ТПУ, что называется на самом деле ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2". Единственный участник забрал площадку за 56 мультов - стоимость 4 комнатной квартиры бизнес-класса на первичке. Но, в протоколе не написано. Кто в курсе? Признавайтесь, хвастайтесь.
Недвижимость инсайды
Как мы помним, на Кутузе - проектов как говна за баней. Все желают продавать по 1+ млн. руб./кв. м. Но, даже там есть участочек, где прям концентрация проектов - вилка улицы Барклая и Кутузовского. Загибаем пальцы: 1. "Киевская площадь" - согласовала 36…
На ЗУ "Неверовского, 10" есть вот такие три концепции офисного центра. Это уже классический подход - делать пару вариантов, чтобы сносить в город и попытаться согласовать что-то наиболее дешевое. Визуально кажется, что самый доступный по себестоимости вариант - 1. У 2 и 3 ох какая дорогая может быть эта стеклянная сдвижка.
Рядом планируется также офисный проект на ЗУ "Неверовского, 8", получается новый, офисный кластер на Кутузе? Плюсом идут: "Неверовского, 15", "Генерала Ермолова, 1", ТПУ Парк Победы и "Дениса Давыдова, 4". Вот такой девелоперский пятачок.
Рядом планируется также офисный проект на ЗУ "Неверовского, 8", получается новый, офисный кластер на Кутузе? Плюсом идут: "Неверовского, 15", "Генерала Ермолова, 1", ТПУ Парк Победы и "Дениса Давыдова, 4". Вот такой девелоперский пятачок.
Недвижимость инсайды
Только обнаружили, что Родина забрала себе КРТ из двух ЗУ "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6". Как уже есть архитектура для данных проектов. На Сельскохозяйственной планируется золотая башенка на 150 метров. Честно, как-то маловато. Рядом стоит Триколор…
Город начал изымать землю для КРТ "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6". Этим проектом активно занимается Группа Родина, у них там уже на мази довольно жирные посадки и выпендрежная архитектура, как и в других их проектах.