Девелопер Unikey готовится к скорому старту продаж в своем проекте «Новые смыслы» на ЗУ «Александры Монаховой, 88А/1».

Поэтому активно тизерит одно из главных УТП проекта – кинотеатр, размещенный прямо на крыше одного из корпусов. Мягкие пуфы, шезлонги, приватная обстановка, насыщенное озеленение, большой экран под открытым небом… все это будущие жильцы получат, не выходя из дома. Останется только выбрать репертуар по своему вкусу – классика, кино-новинки, документалка или даже футбольный матч. Звучит заманчиво, особенно тот факт, что обслуживать пространство будет собственная УК, а посещение для резидентов станет бесплатным.

3S начинает активно тизерить проект на ЗУ "1-й Грайвороновский, 2/2", назвали данные башенки - Voice Towers. Вообще концовка башни напоминает теплицу из поликарбоната, поэтому крайне интересно посмотреть, что будет в итоге. Цены анонсирует от 9 мультов, что дороже амбиций Страны в Марьино.

Шедевр капиталистического романтизма - ТЦ "Наутилус" ушел с молотка. Расположен он в самом центре Москвы, по адресу "Никольская, 25". Здание многократно фигурировало как топ один в рейтинге самых уродливых зданий, было построено в конце 90-ых, по проекту Алексея Воронцова. Вкусы были ранее такие, но со временем появилось много ценителей и фанатов капиталистического романтизма. Поэтому на правах самого стремного здание сразу стало иконой стиля, шедевром капрома.

Покупатель - не девелопер - компания Акрон, поэтому ожидать сноса и постройки элитного ЖК на Лубянки не стоит. Купили за божеские 1,6 ярда, хотя ранее здание пытались продать за 2+ ярда.

Даже на фоне высокого ключа чувствуется в Москве девелоперская активность. Старт за стартом, РнС за РнС. Так, Основа получила РнС и открывает закрытое бронирование на проект "UNO.Соколиная гора" на ЗУ "8-ая Соколиной горы, 26А". Этот проект пару раз подсвечивали в контексте покупку пачки площадок у Ак Барса. Тут Основа перевела апарты в квартиры. Поэтому неудивительно, что бустанули цены, сейчас средняя цена метра - 386 тыс. руб.

Небольшой, точечный проект в полностью сложившемся районе, недалеко от Измайловского парка, МЦК "Соколиная гора". Для автомобилистов рядом СВХ и проспект Будённого с выездом через Госпитальный вал на набережную.

Все продуктовые фишки на месте, в том числе приятная архитектура и стильные МОПы, которые Основа умеет не только рисовать, но и делать (посмотрите фото реализации VERY или MainStreet).

Кому важен прайс, то вот:
Студии от 21 м2 — от 8 840 000 руб.
Евро 2 от 41 м2 — от 15 811 200 руб.
2ккв. от 61 м2 — от 23 302 000 руб.
Евро 3 от 62 м2 — от 22 447 500 руб.
Евро 4 от 82 м2 — от 34 194 650 руб.

Альбом с планировками - тут.

Наконец-то для проекта на ЗУ "Малая Филевская, 46" появился рендер "в полный рост", а то все показывали картинки либо просто верхушки здания, либо какие-то элементы фасада.

Архитекторами являются турки из бюро Tabanlıoğlu architects. Их проект уже реализовывался в Москве - "Поклонная, 9". Так что московским архитекторам, которые начали себя чувствовать очень хорошо после ухода именитых коллег из Европы должны не расслабляться, иначе приедут товарищи с опытом из других, но дружественных стран.

Напоним, что проект будет реализовывать молодой и амбициозный девелопер - Uniq. Хвастались пачкой площадок, среди которых "Рогожский Вал, 9/2".

ЗУ "Рогожский, 9/2" давно прорабатывался ещё "Киевской площадью", так что выход на рынок нового проекта Uniq может произойти в следующем году.

Всегда удивляет внутреннее "убранство" в постройках, которые находятся по сути в центре Москвы. Как будто здания специально доводятся до такого состояния, что новый Суперметалл или ДК Кристалл там сделать нельзя.

Для центра площадка 2,5 га - это большой проект, где по текущим РНГП можно выжить под 90 тыс. кв. м. в ГНС, то есть в продаваемые переложить все 60-65 тыс. кв. м.

Таганка - ЦАО, но не самое престижное, есть флер грязного юго-востока. Конечно же, это будет сидеть в головах у потенциальной целевой аудитории. Хотя с другой стороны, в ЮВАО уж много людей живет, которым будет в радость провести свой апгрейд из Марьино на Таганку.