ГК Основа забирает себе кусочек проекта АДЦ "Коммунарка" за 700 тыс. руб. Речь идет всего о 43,2 тыс. кв. м ТЭПов в ГНС. Такой небольшой офисный домик, который точно растворится в море недвижимости, которую там должен будет построить Самолет.
Напомним, что АДЦ Коммунарка - это крайне амбициозный проект, куда должно даже правительство было переехать, чтобы пробки в центре не создавать, но пока никто никуда не переезжает.
1. Изначальные планы по АДЦ выглядели так.
2. Ещё в 2021 году должны были пройти торги, куда был включен "Основский" участок, их отменили.
3. В конце 2023 года выставили более жирные куски на 300 тыс. кв. м офисов и 300 тыс. кв. м жилья.
4. Этот проект в начале 2024 года забрал Самолет. Кроме Самолета там пытались поучаствовать ребята из Догмы.
5. Летом 2024 года Самолет объявил архитектурный конкурс на свою часть АДЦ.
6. Теперь вот новые торги, и новый участник поляны - Основа.
Кроме Основы в торгах участвовал, скорее всего, региональный Рисан. Так как у них есть СЗ "Парус". Рисан, ранее проиграл Основе в других торгах - на ЗУ "1-я Карачаровская, 8".
Отмечаем активность Основы на всех торгах и их победы, ребята, явно нацелены расширить свой портфель.
Напомним, что АДЦ Коммунарка - это крайне амбициозный проект, куда должно даже правительство было переехать, чтобы пробки в центре не создавать, но пока никто никуда не переезжает.
1. Изначальные планы по АДЦ выглядели так.
2. Ещё в 2021 году должны были пройти торги, куда был включен "Основский" участок, их отменили.
3. В конце 2023 года выставили более жирные куски на 300 тыс. кв. м офисов и 300 тыс. кв. м жилья.
4. Этот проект в начале 2024 года забрал Самолет. Кроме Самолета там пытались поучаствовать ребята из Догмы.
5. Летом 2024 года Самолет объявил архитектурный конкурс на свою часть АДЦ.
6. Теперь вот новые торги, и новый участник поляны - Основа.
Кроме Основы в торгах участвовал, скорее всего, региональный Рисан. Так как у них есть СЗ "Парус". Рисан, ранее проиграл Основе в других торгах - на ЗУ "1-я Карачаровская, 8".
Отмечаем активность Основы на всех торгах и их победы, ребята, явно нацелены расширить свой портфель.
Недвижимость инсайды
Проект IND для Саввинской, 17. Итого на один земельный участок было 7 проектов (возможно есть ещё, но 7 и так дофига): 1. IND 2. Arch(e)type 3. T+T 4. GAFA 5. AI Studio - выбрал Левел для реализации 6. MARKS Group 7. ТПО Резерв
Кстати, на ЗУ "Саввинская, 17" была и 9 концепция от каких-то ноунеймов. Просто какое-то арочное безобразие происходит тут.
Варианты:
1. IND
2. Arch(e)type
3. T+T
4. GAFA
5. AI Studio
6. MARKS Group
7. ТПО Резерв
8. Бюро 80/88
Арки - это и так плохо и чаще всего безвкусно, а перевернутые арки - хуже вдвойне.
Варианты:
1. IND
2. Arch(e)type
3. T+T
4. GAFA
5. AI Studio
6. MARKS Group
7. ТПО Резерв
8. Бюро 80/88
Арки - это и так плохо и чаще всего безвкусно, а перевернутые арки - хуже вдвойне.
СиТ обратил внимание, что пару дней назад появилось некое ООО "Кутузовский, 29" - это не просто адрес, а адрес премиального проекта от Самолета. Этим ООО владеет некая Татьяна, а связей с Самолетом 0. Поэтому можно предположить, что проект продали и спасли город от очередной, неактуальной архитектуры. Потому что обычно новые владельцы любят брать и перепроектировать архитектуру.
Ху из Татьяна? Неизвестно, но ранее владела проектом на проспекте Вернадского, прямо за Капитолием. Он был продана частному, непрофильному инвестору.
Ху из Татьяна? Неизвестно, но ранее владела проектом на проспекте Вернадского, прямо за Капитолием. Он был продана частному, непрофильному инвестору.
Технопарк от ГК ФСК на севере Москвы готов к работе
ГК ФСК завершила строительство нового технопарка в Молжаниновском районе на севере столицы. Вот цифры: 21 тысяча квадратов площадей, 600 рабочих мест и миллиард рублей вложений. Строительство началось в 2023 году, а уже сегодня технопарк полностью готов к запуску. Объект создан в рамках проекта ЖК «1-й Ленинградский», по программе мест приложения труда. Здесь есть место для лабораторий, конструкторских бюро и офисов. Благодаря современным инженерным системам и улучшенной инсоляции здание обещает быть не только функциональным, но и комфортным для работы.
ГК ФСК завершила строительство нового технопарка в Молжаниновском районе на севере столицы. Вот цифры: 21 тысяча квадратов площадей, 600 рабочих мест и миллиард рублей вложений. Строительство началось в 2023 году, а уже сегодня технопарк полностью готов к запуску. Объект создан в рамках проекта ЖК «1-й Ленинградский», по программе мест приложения труда. Здесь есть место для лабораторий, конструкторских бюро и офисов. Благодаря современным инженерным системам и улучшенной инсоляции здание обещает быть не только функциональным, но и комфортным для работы.
Не проходим мимо новостей офисной Москвы. Afi, о которых мы не слышали давно, выходят с новым проектом. На лицо кейс, когда машина маркетинга не договорилась с продуктом. #третийадмин делает ставку, что сойдутся на ака-А классе, ибо на Калужской это база (вспоминаем кейс Level). Ребята из Стоун и Hutton взлохматили здесь новый деловой кластер. Хотя, еще 2-3 года назад локейшен был нейтральный для офисников, БКЛ и городской движ сделали свое дело.
Недвижимость инсайды
А вот и первые наброски мастерплана МИГа в рамках КРТ. По цифрам выходит следующее: 1. Жилья - 1,4 мульта кв. м, где для городских нужд идет 134 тыс. кв. м, и небольшая копеечка для реновации - 20 тыс. кв. м; 2. Нежилье - 889 тыс. кв. м. Также: ДОУ заложили…
Вот подъехало и официальное подтверждение проекта на МИГе от Мэра. В июне 2024 мы публиковали уже проект от бюро KAMEN и рассказывали всю историю реализации данной площадки. История тянет уже на небольшой сериал.
МИГ - колоссальная точка роста в городе. По сути это вызов для всех - архитекторов, девелоперов и самого города. Поэтому посмотреть за реализацией его будет также интересно, как и Большего Сити, Магистральные улицы, ЗИЛа, Южного порта и тд.
МИГ - колоссальная точка роста в городе. По сути это вызов для всех - архитекторов, девелоперов и самого города. Поэтому посмотреть за реализацией его будет также интересно, как и Большего Сити, Магистральные улицы, ЗИЛа, Южного порта и тд.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Утвердили проект нового городского центра развития
⚫️ Реорганизуем территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекаем ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских…
⚫️ Реорганизуем территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекаем ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских…