Галс, что ЖК, что офисник на ЗУ "Шоссейная, 4" назвал "Адмирал". Брендин, о брендинг.

Офисник из себя будет представлять 45 этажей, 97 тыс. кв. м и класс - В+. Не удивительно, по сути это будет первая, офисная ласточка в локации "Южного порта" (ЮП). К концу реализации всего ЮП данный офисный объем точно устанет, но это уже не проблема для инвесторов, которые будут заходить в проект сейчас. Очевидно из-за роста локации и стройки на 20 лет вперед - этот офисник должен будет разлететься и отбиться. #третийадмин занудствует, что сейчас все равно риски есть, потому что фиг знает, вдруг никто не захочет офисник на ЮП.

Удивительно, но факт - незатейливые ребята из Ricci сдюжили подвести итоги 1 полугодия для любителей офисной Москвы почти в срок. #третийадмин подмечает из интересного, что в нерезиновом Сити мест не осталось от слова совсем как бы локейшен не растягивали. Отсюда и динамика спроса строится на том, где метры еще есть. А есть они в сладкой зоне трешки, вот вокруг нее и нависают новые офисники. Здесь факторов два: 1. тупо есть земля под застройку, 2. льгота за ВРИ прилипает уважаемому девелоперу, что худо-бедно может вытянуть экономику его жилых проектов.

Еще из примечательного, уже не госструктуры и не фин сектор драйвят спрос - видимо набрали площадей, остановились. Пришло время производствам и стройке набирать под себя метров, что и понятно.

Как факт офисная Москва продолжает чувствовать себя хорошо: аренда идет вверх, метров в рынке по пальцам одной руки можно пересчитать, за неимением лучшего бизнес готов садиться на аренду в бетоне. Надолго ли - вопрос открытый, но смотрим на цифры и не занудствуем.