Также РКС активно движется по проектированию своего проекта в Нахабино. Там планируется 359 тыс. кв. м. квартир и вот такие вот урбан-блоки. Хотя ранее гулял мастерплан с более веселыми башенками и блоками, посмотрим, что в итоге выведут на рынок. Приятная 10 этажная застройка.

Радует сегментация в проекте на комфорт, комфорт+, бизнес-, и бизнес. Сразу видно креативный подход к проектированию, жалко что потом менеджеры по продажам нифига не смогут объяснить разницу и квартиры во всех очередях будут продаваться по плюс-минус одинаковой цене.

ГК Основа занимается уже геологией для своего КРТ Вагоноремонт, который был куплен весной 2023 года за 569 мультов.

С момента покупки КРТ Основой:
1. Соседний участок Капиталисты толкнули девелоперу Плюс;
2. Город привлек ещё один ЗУ в данной промзоне в КРТ.

Вагоноремонт по активности девелоперов будет как Калошино или Дегунино-Лихоборы.

Догма также купила у ПИКа кусок проекта "Новое Очаково". Ранее ходили слухи, что ПИК там продает 2,5 га проекта, входящего в "Матвеевский кластер". Там можно построить 100-120 тыс. кв. м жилья.

Ребята из Догмы активно набирают столичный портфель. У них уже:
1. Новое Очаково
2. 2-й Иртышский
3. Автомоторная
4. "Котляковская, 4"; "Котляковская, 6"

Пытались купить Шагал, но вроде, отказались от этой затеи. Активно участвуют в торгах: "3-я Мытищинская, 16 стр 51, 52, 60, 61"; Некрасовка; АДЦ Коммунарка и тд.

Продолжаем смотреть за развитием рынка роскошной Москвы. Начали делать ГПЗУ по адресу "Романов, 7". Там планировался клубный дом на 6,5 тыс. кв. м.

Скорее всего, данным проектом занимается R4S. Они просто "оккупировали" Никитскую и окрестности: "Леонтьевский, 2/26"; "Спиридоньевский, 7, стр 1"; "Никитский, 6/20", Дом купца Булошникова. Можно сказать, что это ещё один игрок на рынке роскошной, дорогой Москвы.

Также меняется ГПЗУ по адресу "Алексея Свиридова, 7" / "Алексея Свиридова, 5А". Ранее публиковали визуализации данного проекта, с уточнением от СиТ, что проектом занимается Sense, но теперь по информации от Филатова - этим проектом будет заниматься тусовка из ПИКа, Sense и непрофильного инвестора. Проект включили в АИП и будут реализовывать офисник на 50 тыс. кв. м. Понятное дело, что это не "собственная" инициатива, а все ради льготы ВРИ для проекта в Кисловском переулке.

Чуть раньше на локацию залетели: Dominanta со своим офисником QOOB по адресу "Алексея Свиридова, 17" и Upside с ТПУ "Кунцевская". Прям Кунцевский офисный кластер получается, а не офис у черта на рогах. А то раньше там только ососанно-уставший Кутузофф Тауэр стоял.

ЗУ "2-я Звенигородская, 13" в итоге будет реализовывать неультима девелопмет, а Мангазея. В сентябре структура Мангазеи подала ходатайство в ФАС о покупке "Пресненского машиностроительного завода".

Площадка довольно примечательная из-за долгой истории своей "реализации", а также это соседний участок от нашумевшего Весперовского Лаки, где даже Кофемашка есть. Как мало этим москвичам надо.

Так, вот сначала там на куске территории построили резиденцию Монэ, потом начали примерять ЦЛПешный офисник (1), как-то с офисником сразу не заладилось, что появилось ещё 2 и 3 концепции. В итоге сделали концепцию жилья с уже стандартными архитектурными карандашами (4).

Получается теперь в портфеле Мангазеи два премиум проекта. Ранее начали работать над ЗУ "Красноармейская, 11" . Это все плюсом к недавно купленной элитке - "Коробейников, 8".