Внимательные читатели накинули ещё пару проектов Миракса, которые не случилось.

Вот такое чудо-юдо в 2007 году рассматривалось на ЗУ "Кутузовский, 16" - Фили-кровля. Сейчас этот проект реализуется по концепции АДМ (6) под брендингом Ривер парк Кутузовский. А в далеком 2007 году был проект от некого Кионори Кикутаке. Любили тогда девелоперы "притащить" забугорного архитектора, это сейчас запрос на "свою" архитектуру вырос в разы. Поэтому наплодились бюро как грибы после дождя. Об этом поговорим отдельно.

С 2007 года сделали проекты СПИЧ (2), Асадов (3), AI (4), Архиматика (5). В итоге старт бронирования в конце 2021 года, официальный старт продаж - летом 2022 года. С официального старта по 570 тыс. руб./кв. м ценник уже улетел до 820 тыс. руб./кв. м, причем продают ровно 1,5 тыс. кв. м каждый месяц. Не парятся, архитектура и локация "продают".

П.С. Отдельное спасибо порталу Архиру и Юлии Тарабариной за то, что интернет знает о творчестве Кионори Кикутаке.

Мираксовский БЦ на ЗУ "Поклонная, 11" был как небольшой кусочек для глобальной истории: "Предпроектные предложения по освоению надпутевого пространства участка Киевского направления Московской железной дороги от 3-го транспортного кольца до Минской улицы".

Масштабность проекта могла посоревноваться с застройкой на Ходынском поле тогда или застройкой на ЗИЛе сейчас. Вообще, кроме Ходынки реально крупных проектов в Москве 00-ых не было. Новый масштаб, новая среда начала формировать в 2010-ые: "Сердце столицы", "Символ", "ЗИЛарт", "Огни,-Событие", "Люблинский парк", "Тушино-2018". Сейчас, в эпоху КРТ таких проектов будет ещё больше: Северный порт, Южный порт, МИГ, Магистральные улицы, Вешних вод и тд.

Будем наблюдать за реализацией, за тем, как меняются вкусы, подходы и архитектура в "больших" проектах.

Вот такой БЦ должен был реализовать Миракс на ЗУ "Адмирала Макарова, 4". Жирная, плотная застройка, которая бы сейчас была бы ну очень уставшей. Явно не в стандартах современной, офисной Москвы.

У Гуты все проекты очень "долгоиграющие" на этапе проектирования и выхода на продажи. Если недавно мелькала современная концепция для ЗУ "Бауманская, 16", с информацией, что в следующем году будет старт продаж, то вот вариант 10 летней давности в стиле очень строгого, минимального неоклассицизма. Знаю, что многим сейчас такие домики в стиле "Доминиона / Шуваловского" очень уж нравятся. Хотя, сегодня в Столице если и будет классицизм, то максимально вычурный, как будто перед сталинками выпендриваемся здесь и сейчас.

Помните, что мы писали, про креативную идею "накрыть" вокзалы с жд путями недвижимостью? Да, вот одна из концепцией по надстройке Курского вокзала от Захи Хадид. Шутка, не от Захи, просто вот кто-то предложил такую гору плавного стекла воткнуть. Проект в мусорку 100%, но грузовые дворы "РЖД-Недвижимость" точно будет реализовывать, ну и что-то с вокзалами тоже мутить, так как идея подкупает своей креативностью и инновационность.

П.С. Проекты со времен Миракса)

Не уезжаем далеко с локации, имеется древняя концепция по застройке офисником ЗУ "Садовая-Черногрязская, 8, стр. 5, 6, 7, 7А, 8, 9". Там где-то в районе 2012 года реализовали какое-то оконное недоразумение, которое стоит там по сей день, но амбиция была сделать более 5 этажей, атриум и тд. Уверен, что эту площадку мы ещё увидим на радарах девелопмента Москвы.