ГК Основа забирает за 1,5 ярда участок площадью 14 га по адресу "1-я Карачаровская, 8". Это довольно жирный кусок в знаменитом "треугольнике Перовского шоссе". Там уже имеется пачка проектов:
1. Финализируется ПИКовский "Перовское 2" - он был первой ласточкой в локации.
2. Активно продается Левел "Нижегородская".
3. Гораздо менее активно продается проект Брусники - "Издание".
4. Готовится к реализации КРТ "Карачарово".
4. Медленно, но верно к реализации идут небольшие участки в локации, куда можно поставить вот такие башни имени бюро ДДД.
5. Когда-то и Гранель раздуплится проектом на ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1".
Аукцион несколько раз играли, потому что то участников не хватало, то ещё какая-то фигня. В текущей вялой рубке за проект приняли участие, кроме Основу - Левел и региональный девелопер Рисан. Теперь ждём, как Основа втаскиевает проект в КРТ, получается ТЭПы и реализует что-то комфорт-плюсное.
1. Финализируется ПИКовский "Перовское 2" - он был первой ласточкой в локации.
2. Активно продается Левел "Нижегородская".
3. Гораздо менее активно продается проект Брусники - "Издание".
4. Готовится к реализации КРТ "Карачарово".
4. Медленно, но верно к реализации идут небольшие участки в локации, куда можно поставить вот такие башни имени бюро ДДД.
5. Когда-то и Гранель раздуплится проектом на ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1".
Аукцион несколько раз играли, потому что то участников не хватало, то ещё какая-то фигня. В текущей вялой рубке за проект приняли участие, кроме Основу - Левел и региональный девелопер Рисан. Теперь ждём, как Основа втаскиевает проект в КРТ, получается ТЭПы и реализует что-то комфорт-плюсное.
Филатов пишет, что MR забрала ещё дом на ЗУ "Тверская, 30/2". Это домик не простой, а доходный дом художника Василия Петрова. Он в сетке стоит уже больше 10 лет, поэтому точно надо строение взбодрить, в нормальный вид привести. Все-таки главная улица города.
На ней из девелоперского движа также:
1. "Тверская, 20" - для проекта было пару концепций, стоит в сетке, посмотрим, чем дело закончится.
2. "Тверской, 7" - Vos'hod перелопачивает московский Телеграф. Знаковый проект для города 100%.
3. "Тверская, 24" - идёт стройка гостиничного комплекса на месте недавно снесённого дома. Планируют ввод в 2025 году, по ДДУ апартами не торгуют.
4. "Тверская, 10" - тоже давно в сетке, официальных продаж по ДДУ нет, сайт-одностраничник "Клубный дом Tverskaya X" имеется. На нашдомрф как-то у них документы лежали, но сейчас их нет.
Рано или поздно что-то сделают с ЗУ "1-я Тверская-Ямская, 1/3с2" (здание лет 5 назад мелькало на торгах домрф) или с ЗУ "Настасьинский, 2", "Настасьинский, 4", "Малая Дмитровка, 1/7", "Пушкинская, 5" - там расположен кинотеатр Kodak-Kinomir и были давние концепции от маэстро Скуратова и бюро Dyer.
На ней из девелоперского движа также:
1. "Тверская, 20" - для проекта было пару концепций, стоит в сетке, посмотрим, чем дело закончится.
2. "Тверской, 7" - Vos'hod перелопачивает московский Телеграф. Знаковый проект для города 100%.
3. "Тверская, 24" - идёт стройка гостиничного комплекса на месте недавно снесённого дома. Планируют ввод в 2025 году, по ДДУ апартами не торгуют.
4. "Тверская, 10" - тоже давно в сетке, официальных продаж по ДДУ нет, сайт-одностраничник "Клубный дом Tverskaya X" имеется. На нашдомрф как-то у них документы лежали, но сейчас их нет.
Рано или поздно что-то сделают с ЗУ "1-я Тверская-Ямская, 1/3с2" (здание лет 5 назад мелькало на торгах домрф) или с ЗУ "Настасьинский, 2", "Настасьинский, 4", "Малая Дмитровка, 1/7", "Пушкинская, 5" - там расположен кинотеатр Kodak-Kinomir и были давние концепции от маэстро Скуратова и бюро Dyer.
Не уезжаем с Тверской. Довольно странные торги сейчас происходят по домику "1-я Тверская-Ямская, 6 стр 1". Из-за долгов в 15 мультов по налогам на продажу выставлено задание практически за пол ярда рублей. Видно, что в здании сидят арендаторы и почему собственник - некое ООО "Эникс-Н" не может оплатить налогов на 15 мультов - непонятно. Вывод тут только один - платите налоги.
А ну, да, это доходный дом Федора Езерского, проект архитектора Розенкампфа, 1903 года постройки. Довольно аттрактивное здание даже для Тверской из-за окон, эркеров и декоративных элементов фасада.
А ну, да, это доходный дом Федора Езерского, проект архитектора Розенкампфа, 1903 года постройки. Довольно аттрактивное здание даже для Тверской из-за окон, эркеров и декоративных элементов фасада.
Недвижимость инсайды
Ну логично, что ВТБ увеличил первоначальный взнос по "Семейной ипотеке" до 50,1%, ведь неделю назад на кармане оставалось всего 171 ярд. лимита или 12%. Сейчас будут растягивать, смаковать удовольствие. Ведь, остатки - сладки.
По последним данным домрф больше всего денег на семейку осталось в ВТБ, ДомРФ, ПСБ и Совкоме и ГПБ. У зеленого банка стоп по семейке уже был.
Совком, ГПБ и синий банк сейчас требует первоначальный взнос более 50% - по сути сохраняют свой лимит. Остальные либо на стопе, либо ещё держатся с ПВ от 20%.
Зеленый банк обещает информацию по лимитам в ближайшее время, а домрф сообщал, что перераспределит лимиты из малых банков в крупные до 10 октября.
Совком, ГПБ и синий банк сейчас требует первоначальный взнос более 50% - по сути сохраняют свой лимит. Остальные либо на стопе, либо ещё держатся с ПВ от 20%.
Зеленый банк обещает информацию по лимитам в ближайшее время, а домрф сообщал, что перераспределит лимиты из малых банков в крупные до 10 октября.
Недвижимость инсайды
По последним данным домрф больше всего денег на семейку осталось в ВТБ, ДомРФ, ПСБ и Совкоме и ГПБ. У зеленого банка стоп по семейке уже был. Совком, ГПБ и синий банк сейчас требует первоначальный взнос более 50% - по сути сохраняют свой лимит. Остальные…
Собственно и ЦБ констатирует важность факта на лимиты по Семейке. Хочется сказать, а что случилось? Поэтому сериал под названием "Дайте лимиты на Семейку" мы будем смотреть всю осень и зиму.
Девелопмент отрасль тщеславная, поэтому не проходим мимо топ-10 CEO уважаемых и не очень компаний, плюс скамейка запасных. Залететь в рейтинг коммерсантъ - база для уважающей себя компании и kpi их пяр-служб. Подмечаем, что список в этом году странный, не наблюдаем жирных мастер девелоперов, остальные идут в разброс. Вопрос остается открытым, как сравнивали ребят из ПроШкола с остальным списком?
Недвижимость инсайды
АГРчик проекта АДМ на Рублевке (3-й Черепковской улице), мы подспиздели на канале Н77. Мысль какая. АДМ - как пик-стандарт для богатых. Если у пика ровные коробки, то у АДМ они обязательно с какой-то чешуёй. И все. Сразу типо бизнес-класс не меньше, можно…
Проект на ЗУ "3-я Черепковская, 15/А", он же "Рублевская Ривьера", он же "Ривер Парк Рублевский" будет реализовывать Tekta, а не AEOH. Этот проект прекрасный пример того, что некоторые площадки своей девелоперской участи могут ждать 10+ лет. Потому что его должен был Миракс реализовать. Может через лет 10 закончится эта история: "данный проект должен был реализовать Миракс Сергей Юрьевича".
Текта часто "перекупает" проекты на высокой стадии получения исходно разрешительной документации (ИРД). Стратегия довольно опасная, но вроде пока у ребят все хорошо и с проектами и с реализацией данных проектов. Например, выкупали проект "Дербеневская, 20" у ПИКа, "Большая Черемушкинская, 25" или ЖК "Маяковский" у MR, NOW у AEOH.
Текта часто "перекупает" проекты на высокой стадии получения исходно разрешительной документации (ИРД). Стратегия довольно опасная, но вроде пока у ребят все хорошо и с проектами и с реализацией данных проектов. Например, выкупали проект "Дербеневская, 20" у ПИКа, "Большая Черемушкинская, 25" или ЖК "Маяковский" у MR, NOW у AEOH.
Telegram
Недвижимость инсайды
АГРчик проекта АДМ на Рублевке (3-й Черепковской улице), мы подспиздели на канале Н77.
Мысль какая. АДМ - как пик-стандарт для богатых. Если у пика ровные коробки, то у АДМ они обязательно с какой-то чешуёй. И все. Сразу типо бизнес-класс не меньше, можно…
Мысль какая. АДМ - как пик-стандарт для богатых. Если у пика ровные коробки, то у АДМ они обязательно с какой-то чешуёй. И все. Сразу типо бизнес-класс не меньше, можно…
Недвижимость инсайды
Проект на ЗУ "3-я Черепковская, 15/А", он же "Рублевская Ривьера", он же "Ривер Парк Рублевский" будет реализовывать Tekta, а не AEOH. Этот проект прекрасный пример того, что некоторые площадки своей девелоперской участи могут ждать 10+ лет. Потому что его…
Врывается рубрика ностальгия. Ностальгия по бумажным проектам, которые никогда не будут реализованы в Москве. Вот их представитель - работа APEX для ЗУ "3-я Черепковская, 15/А" из 2019 года. Проект такой немного аляповатый, немного коробочный, как будто это ПИК решил что-то построить на Рублевском шоссе. Не удивительно, что заказчик выбрал для дальнейший проработки и получения АГР вариант АДМ. Там уже видны те самые архитектурные излишества из будущего.