Genpro стырил идею APEX (или кого-то международного бюро) и сделал концепцию для ЗУ "Автозаводская, 25", он же Гелиймаш.

Итак, на днях Мухин опубликовал концепцию Genpro для площадки Гелиймаш (1). Она такая вся фигуристая, такие три паруса стоят. Но, если немного покопаться в памяти, то окажется, что похожие картинки ранее светились для проекта "Кутузовский, 12, 14А". На картинках был лейбл APEX, но есть подозрение, что APEX может быть адаптантом, а за авторством концепции может стоять какое-то международное бюро.

Это уже 5 вариант концепции для данного ЗУ - ранее было два варианта от бюро T+T - 3 и 4, а также вариант от самого APEX (5) и GAFA (6). Кажется, что и концепция Genpro также отправится в мусорку, потому что продуктовый Смайнекс после покупки Инграда точно все проекты отправит в перепроектирование. ФАС уже покупку одобрил, а значит остались только формальности.

Апдейт - Кутузу сделало UNK.

А вот ещё один вариант проекта от бюро GAFA для ЗУ "Автозаводская, 25". Этот вариант уже выполнялся для Инграда и явно с большей амбицией по ТЭПам в проекте. Плотненько, но принципы современного, московского проекта полностью выполняются: много различных видов фасада, есть динамика, объемы с пластикой.

ГК Основа забирает за 1,5 ярда участок площадью 14 га по адресу "1-я Карачаровская, 8". Это довольно жирный кусок в знаменитом "треугольнике Перовского шоссе". Там уже имеется пачка проектов:

1. Финализируется ПИКовский "Перовское 2" - он был первой ласточкой в локации.
2. Активно продается Левел "Нижегородская".
3. Гораздо менее активно продается проект Брусники - "Издание".
4. Готовится к реализации КРТ "Карачарово".
4. Медленно, но верно к реализации идут небольшие участки в локации, куда можно поставить вот такие башни имени бюро ДДД.
5. Когда-то и Гранель раздуплится проектом на ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1".

Аукцион несколько раз играли, потому что то участников не хватало, то ещё какая-то фигня. В текущей вялой рубке за проект приняли участие, кроме Основу - Левел и региональный девелопер Рисан. Теперь ждём, как Основа втаскиевает проект в КРТ, получается ТЭПы и реализует что-то комфорт-плюсное.

Филатов пишет, что MR забрала ещё дом на ЗУ "Тверская, 30/2". Это домик не простой, а доходный дом художника Василия Петрова. Он в сетке стоит уже больше 10 лет, поэтому точно надо строение взбодрить, в нормальный вид привести. Все-таки главная улица города.

На ней из девелоперского движа также:
1. "Тверская, 20" - для проекта было пару концепций, стоит в сетке, посмотрим, чем дело закончится.
2. "Тверской, 7" - Vos'hod перелопачивает московский Телеграф. Знаковый проект для города 100%.
3. "Тверская, 24" - идёт стройка гостиничного комплекса на месте недавно снесённого дома. Планируют ввод в 2025 году, по ДДУ апартами не торгуют.
4. "Тверская, 10" - тоже давно в сетке, официальных продаж по ДДУ нет, сайт-одностраничник "Клубный дом Tverskaya X" имеется. На нашдомрф как-то у них документы лежали, но сейчас их нет.

Рано или поздно что-то сделают с ЗУ "1-я Тверская-Ямская, 1/3с2" (здание лет 5 назад мелькало на торгах домрф) или с ЗУ "Настасьинский, 2", "Настасьинский, 4", "Малая Дмитровка, 1/7", "Пушкинская, 5" - там расположен кинотеатр Kodak-Kinomir и были давние концепции от маэстро Скуратова и бюро Dyer.

Не уезжаем с Тверской. Довольно странные торги сейчас происходят по домику "1-я Тверская-Ямская, 6 стр 1". Из-за долгов в 15 мультов по налогам на продажу выставлено задание практически за пол ярда рублей. Видно, что в здании сидят арендаторы и почему собственник - некое ООО "Эникс-Н" не может оплатить налогов на 15 мультов - непонятно. Вывод тут только один - платите налоги.

А ну, да, это доходный дом Федора Езерского, проект архитектора Розенкампфа, 1903 года постройки. Довольно аттрактивное здание даже для Тверской из-за окон, эркеров и декоративных элементов фасада.