"Девелопер уникальных проектов" - Uniq готовит к реализации проект на ЗУ "Малая Филевская, 46". Появились уже сексуальные, маркетинговые рендеры фасада. Фасада из лучшего будущего, где глобальное потепление так сильно затронуло Москву, что фасады, террасы озеленились и похорошели даже лучше, чем при Сергей Семеновиче.

Проект начали величать - SPRINGS. И конечно же, это премиум-класс, другого на западе нынче не найдешь. Слово "бизнес" как-то уже потрепало себя, заносите "премиум", что бы клиент чувствовал свою исключительно.

В проекте обещают собственный Wellness-центр с бассейном и SPA-зоной. Хотя казалось бы, тему с Wellness как-то уже полохматили и хватит, но нет, теперь будет Wellness тут, Wellness там. Не жизнь, а какой-то полный Wellness.

Да, Uniq - это молодой, амбициозный девелопер, состоящий из бывших топ-менеджеров турецкой Ant Development. Обещают 5 проектов в Москве, на 4 получено ПФ. Будет жилье и офисники - льгота на ВРИ сама себя не получит.

Ждем какой-то актуальной информации о втором проекте - "Рогожский Вал, 9/2". Это проект из портфеля КП. Сначала планировали продать его Самолету, но в итоге он отплыл в лапы молодых и амбициозных.

Давно не было КРТ и вот на тебе. КРТ по всем параметрам необычное - где-то в полях Молодой Москвы, практически у ЦКАД, куча территорий с разным функционалом, но без жилья. Самый длинный документ по КРТ, что видел свет - на 109 страниц.

Суммарно - 142 га и 1,6 млн кв. м недвижимости, не Магистральные улицы конечно, но огромный проект для данной локации.

Эталон готовит к продажам проект на ЗУ "Октябрьская, 103" - бывшая АТС. Назвали как-то по-уебански - Marilnn Park. Решили продолжить великую традицию называть в той локации проекты в стиле MirrorЗдание ну или как-то подбодрить фанатов Linkin Park, которые грустят из-за новой вокалистки группы.

Архитектура тоже не самая выдающаяся, никаких излишеств не замечено.

Учитвая, что проект маленький, каких-то супер инвест цен ждать не стоит. Зная Эталон - надо там только на рассрочку залетать.

Также Эталон тизерит проект Sokolinn Park, чувствуете стиль, да? Это прям как в мемах Жучкова:

- когда креативное агентство придумало удачный нейминг - отличная работа, держите мллион!

- когда штатный сотрудник придумал удачный нейминг - отличная работа, спасибо!

- когда на нейминг позвали Стасяна, то надо будет занести вообще много миллионов рублей...

Так, вот Sokolinn Park - это ЗУ "3-я Гражданская, 1". Конечно же, это не район Сокольники, а район - Богородское. До парка Сокольники тоже не близко, на оленях надо ехать. Но, нейминг сам себя не натянет, локацию проекта не улучшит. Хотя, в плане локации проблем нет - как минимум недалеко старые ДСные дома, откуда ЦА точно без проблем захочет расселиться.

Архитектура без излишеств, но визуально проект более сбалансированный, чем Marilnn Park. А баланс - это главное свойство в любом вопросе.

Ценники у конкурентов: - офигевшие, а "Краснобогатырская, 2" судя по всему выйдет не скоро.

MR продолжает пополнять свой портфель небольшими, точечными проектами в районе Садового кольца. Так, сейчас взяли ЗУ "Гашека, 12/2" - это рядом с проектом Сады Пекина на Маяковской.

Ранее MR себе забрал схожие проекты: "Машкова, 18"; "Большой Харитоньевский, 13А С10"; "Климашкина, 7/11". Когда нужно снести один домик и вместо него построить другой. Это сейчас самые лучшие проекты, потому что продавать надо немного, продавать можно дорого - локация позволяет. На текущем рынке с таким портфелем можно всех уделать. А вот большие проекты, с ТЭПами - 100+, обязами по СКБ и тд - будут более сложными историями.

Проект будет не одинок в локации, за углом готовят площадку - "Большая Садовая, 1/4".