Новая пачка ТПУ на торгах. Сейчас выставили 3 объекта: "Генерала Тюленева", "Генерала Тюленева-2" и "Рязанский". Такой вот микс - мотивация для инвестора строить гараж-офисник на Рязанке. То что девелоперы головы друг другу пооткручивают за Генерала Тюленева - вопрос ноль, а вот офисы на Рязанке нужны исключительным ценителям.
На Тюленева 100 лет назад был вот такой небольшой проект этого ТПУ. 100% все изменилось, и сейчас там надо будет реализовать 25 тыс. кв. м многофункциональной застройки, где есть жилье (2.6).
Цена вопроса на старте торгов - 525 млн. руб. Посмотрим, кто заберет данный пакет ТПУшек.
На Тюленева 100 лет назад был вот такой небольшой проект этого ТПУ. 100% все изменилось, и сейчас там надо будет реализовать 25 тыс. кв. м многофункциональной застройки, где есть жилье (2.6).
Цена вопроса на старте торгов - 525 млн. руб. Посмотрим, кто заберет данный пакет ТПУшек.
Недвижимость инсайды
Город пару раз пытался продать ТПУ "Авиамоторная". Все аукционы прошли неудачно. Никто не хотел лезть в проект, где проведены работы нулевого цикла. И не просто проведены, а уже въебали в эти работы 2,1 ярда. Поэтому неудивительно, что никто за 1,1 ярда никто…
В энный раз на торги выставляется ТПУ "Авиамоторная" или ЖК "Энтузиаст", именно под таким брендингом ранее фигурировал проект.
Ключевая разница с прошлыми заходами на продажи - теперь в протоколе ГЗК есть волшебная цифра "2.6". А значит, в проекте вместо апартаментов будет жилья. Его объем - 44 тыс. кв. м.
Наиболее актуальная визуализация под цифрой 1. Также были более веселые варианты для данного проекта - 2 и 3.
Стартовый прайс объекта - 1,1 ярда. То есть метр площади в проекте стоит 21 тыс. руб. По-божески, надо брать.
Ключевая разница с прошлыми заходами на продажи - теперь в протоколе ГЗК есть волшебная цифра "2.6". А значит, в проекте вместо апартаментов будет жилья. Его объем - 44 тыс. кв. м.
Наиболее актуальная визуализация под цифрой 1. Также были более веселые варианты для данного проекта - 2 и 3.
Стартовый прайс объекта - 1,1 ярда. То есть метр площади в проекте стоит 21 тыс. руб. По-божески, надо брать.
Недвижимость инсайды
Рубрика - маркетинг и пиар в недвижимости. Может мы тут всей редакцией отупели, но с "Верейской, 29" происходит реально странная история. Давайте, вспомним все ключевые вехи по данному проекту: 1. Огромная площадка - "Верейская, 29" попала в лапы MR - стало…
А вот была такая посадка для ЗУ "Верейской, 29". Есть вероятность, что проект разобьют на энное количество КРТ, а че, потом удобно будет продавать разным инвесторам.
Кстати, кроме архитектуры СПИЧа, kleinewelt, нам следует там ещё ожидать UNK.
Кстати, кроме архитектуры СПИЧа, kleinewelt, нам следует там ещё ожидать UNK.
В Новой Москве любая опушка - потенциально девелоперский проект, вот такую посадку домов планировали недалеко от проекта Эко Бунино. Сейчас о статусе проекта судить сложно, но все зависит от дорог, которые либо будут, либо не будут.
Недвижимость инсайды
Так же Главстрой готовит офис продаж для проекта "Кутузовский, 36" или завод Казакова. Ещё 2 года назад согласовывался проект от Kengo Kuma and Associates, что конечно круто для Москвы. Если реализовывать будут его, то на Кутузе +1 проект от международного…
Есть настолько долгоиграющие проекты на рынке, что их ждут десятилетиями. К таким относится ЗУ "Кутузовский, 36" или завод Казакова.
Этот проект ещё должны были реализовывать в районе 2008 года, но кризис, каюк Миракса - помешали. Дальше был заход у ГС в 2016 году, но тоже что-то пошло не туда.
Сейчас по информации Мухина, был получен ГПЗУ на 12 тыс. кв. м. А нам в руки попал кусок АГРа проекта. Судя по нему в проекте будет не самая выдающаяся архитектура на Кутузовском, а также планируют начать реализацию с набережной, что тоже - довольно интересная, креативная идея.
На самой Кутузе мы ещё ожидаем следующие проекты: паруса КП на ЗУ "Кутузовский, 12, 14А"; маленький домик от Самолета, а может и не от Самолета - "Кутузовский, 29"; Ташировское ТПУ; кластер проектов у Стадиона Метеор и офисник на ЗУ "Неверовского, 8". Строить и строить, продавать и продавать. Даже тут не надо натягивать сову на глобус и тянуть к Кутузе какие-то проекты а-ля ТПУ "Минская".
Этот проект ещё должны были реализовывать в районе 2008 года, но кризис, каюк Миракса - помешали. Дальше был заход у ГС в 2016 году, но тоже что-то пошло не туда.
Сейчас по информации Мухина, был получен ГПЗУ на 12 тыс. кв. м. А нам в руки попал кусок АГРа проекта. Судя по нему в проекте будет не самая выдающаяся архитектура на Кутузовском, а также планируют начать реализацию с набережной, что тоже - довольно интересная, креативная идея.
На самой Кутузе мы ещё ожидаем следующие проекты: паруса КП на ЗУ "Кутузовский, 12, 14А"; маленький домик от Самолета, а может и не от Самолета - "Кутузовский, 29"; Ташировское ТПУ; кластер проектов у Стадиона Метеор и офисник на ЗУ "Неверовского, 8". Строить и строить, продавать и продавать. Даже тут не надо натягивать сову на глобус и тянуть к Кутузе какие-то проекты а-ля ТПУ "Минская".