Недвижимость инсайды
101K subscribers
22.2K photos
161 videos
309 files
4.28K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Появился ещё один вариант фасадов для проекта Основы на ЗУ "Горбунова, 27". Основа продолжает бомбить везде индивидуалку, никакой стандартизации проектных решений. Вопрос остается один - кто-то контролирует себестоимость этого праздника жизни или Мортон…
У нас пара инсайдов по Основе. Во-первых, вот полная пачка картинок для проекта на ЗУ "Горбунова, 27", который они вытащат в ближайшее время в продажи. Во-вторых, говорят, что падение продаж по регистрациям ДДУ - фигня, по бабкам выросли на 5%, а по метрам на 10%. Ждём как дойдут, дорегистрируются сделки, плюс на ДКП перешел ряд проектов, так как как сдались.

Картинки по Горбунова простые, но отрадно, что к старту продаж есть разные ракурсы фасада, МОПы, паркинг. В общем, есть с чем работать, что клиентам продавать.

Да, все будут продавать под зонтичным брендом UNO. Проект - квартирный. Очевидно, что проект в новой локации положительно скажется на продажах по компании.
Недвижимость инсайды
Довольно приятная архитектура получилась у Основы на ЗУ "8-я Соколиной Горы, 26А". Эту площадку они купили у Ак Барса и смогли перекинуть из апартов в квартиры. Другие два проекта, купленные у Ак Барса - "Потешная, 5" и "Электродная, 2А" - остались апартами…
Так же Основа готовит к продажам ещё одно UNO - на ЗУ "8-я Соколиной горы, 26А". Эту площадку в виде апартаментов купили у Ак Барса. И если другие две - так и выкинули на рынок в апартах, то тут заморочились, перекинули в квартиры. Вероятно, подумали, что она самая ликвидная из пачки Ак Барса. Будь моя воля, то Потешную тоже бы перекинул, ведь пару не далеко. Но, кто-то сел на калькулятор и понял, что плата за ВРИ, компенсация за социалку - дороже, чем квартиры в проекте.
Недвижимость инсайды
Вот и драма по продаже Инграда заканчивается. Инсайдеры Петра Монича сообщают, что: 1. Уже все согласовывается не в Инграде, а со Смайнексом; 2. Смайнекс начал аудит проектной документации; 3. Также начали проверять подрядчиков, а значит скоро начнут их выпизживать…
"В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний "Инград". В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством" - последняя осень Инграда в самом разгаре. Остались формальности, внутри все процессы уже на перфекционистах.

Кстати, первый раз Инград пытались продать в 2020 год. Интеко с 2018 "продавался", МИЦ с 2016. Получается девелоперские компании продаются ну очень долго.