И правда, на ЗУ "Малая Филевская, 46" будет прям дом из Звездных Войн. На рендерах опять море нереалистичной зелени, везде террасы. Посмотрим, как это будет выглядеть в жизни.

Конечно же, в проекте есть стилобат, где обещают бассейн. А на 25 этаже расположится пент. Престижный запад - там такое надо.

ПИК выводит новый корпус в рамках проекта "Матвеевский парк". Сразу видна новая архитектура от бюро Katarsis. Как клиент будет различать и понимать, почему ему надо идти в проект "Среда на Лобачевского", которая тоже в "Матвеевском кластере", а не в "Матвеевский парк" - неизвестно. Какие-то мульки-завлекалки должны работать у Среды. Посмотрим, оценит ли это клиент в реальной жизни.

Ценник в самом Матвеевском за 3 года продаж вырос с 280 тыс. руб./кв. м до 410+ тыс. руб./кв. м. Правда, когда продавали по 300 была тяга в проекте более 6 тыс. кв. м в месяц, а сейчас, когда вывалились за 400+ - дай бог, 1-2 тыс. кв. м продавать. По сути, в любом проекте из-за требований по архитектуре, раздутой себестоимости девелоперы будут уходить "в деньги", продавать медленно, но дорого. Слива метров за копейки под ипотечную иглу пока не планируется.

Такими темпами цена даже с упавшим спросом может за следующий год-два сделать ещё +10-20%. Москва становится городом для очень богатых людей. А квартира в Москве в доме, сданном после 2020 года, - так вообще лакмусовая бумажка жизненного успеха гражданина.

Город выставил на торги деревянный дом на ЗУ "Верхняя Масловка, 18". Уникальное для Москвы строение, которое хорошо бы сохранить. Убранство внутри дома довольно сомнительное и тут явно надо провести хоумстейджинг или флиппинг. Только обязательно перед стейджингом надо пару курсов в интернете купить, как делать и все. Инвестиция отобьётся полностью и покажет неплохую доходность.

Стартовая стоимость избы - 50 мультов. Посмотрим, кто её отважится забрать.