Недвижимость инсайды
Вот КРТ и в центр забралось. Басманный центр или только для маркетологов? Опубликован проект для ЗУ: "Бакунинская, 92"; "Бакунинская, 94"; "Фридриха Энгельса, 75/9"; "Бакунинская, 74/76"; "Большая Почтовая, 43-45". Самый интересный кусок - территория 3 …
Вот такой проект реновации будет реализован на ЗУ "Бакунинская, 77 стр. 3". Выглядит прям как очень элитная реновация. Почему-то именно в Басманном районе она такая, роскошная. В остальных районах она явно попроще, хотя эти первоначальные, панельные настроение имени МФСа уже прошли. Все становится значительно интереснее.
Вокруг проекта реновации ещё активно прорабатывается КРТ, где планируется 165 тыс. кв. м жилья.
Также в Басманном планируется довольно много новых проектов, а также аналогичная реновация в Старокирочном.
Вокруг проекта реновации ещё активно прорабатывается КРТ, где планируется 165 тыс. кв. м жилья.
Также в Басманном планируется довольно много новых проектов, а также аналогичная реновация в Старокирочном.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы посмотрели 3D-ролик про студии с финишной отделкой в Logos, то можете посмотреть еще один - его уже успел снять .Sense. Если не смотрели первый, то тем более посмотрите второй, он показывает, как будет реализована финишная отделка. Для тех, у кого вместе с ютупчиком легло все остальное, рассказываем, что к чему.
Итак, главная героиня шоурила/водевиля стройна, легка на подъем (чтоб мы все так быстро по утрам просыпались и вставали с кровати, которая, кстати, в ролике поднимается и убирается, освобождая пространство для дальнейших занятий творчеством), весела и подвижна. Она живет в компактной студии в Logos, поэтому с утра может выйти на воздушный и похожий на облако балкон полюбоваться Москвой; в ее распоряжении красиво отделанная ванная комната, достаточно, кстати, просторная для студии.
Поскольку Logos расположен на Даниловском валу, что недалеко от Тульской, то пешком героиня может добраться до разных классных и нужных локаций, например, до Даниловского рынка. Подкрепившись (этого нам операторы не показывают, но позволим себе помечтать), девушка возвращается в свою красивую студию, чтобы танцевать и писать картины. А почему бы и нет? В Logos ей не пришлось тратить время, нервы и силы на ремонт, расположение топ: рядом есть метро, так что без пробок можно доехать, куда надо, а по хорошей погоде и прогуляться, центр даже у Москвы небольшой.
Итак, главная героиня шоурила/водевиля стройна, легка на подъем (чтоб мы все так быстро по утрам просыпались и вставали с кровати, которая, кстати, в ролике поднимается и убирается, освобождая пространство для дальнейших занятий творчеством), весела и подвижна. Она живет в компактной студии в Logos, поэтому с утра может выйти на воздушный и похожий на облако балкон полюбоваться Москвой; в ее распоряжении красиво отделанная ванная комната, достаточно, кстати, просторная для студии.
Поскольку Logos расположен на Даниловском валу, что недалеко от Тульской, то пешком героиня может добраться до разных классных и нужных локаций, например, до Даниловского рынка. Подкрепившись (этого нам операторы не показывают, но позволим себе помечтать), девушка возвращается в свою красивую студию, чтобы танцевать и писать картины. А почему бы и нет? В Logos ей не пришлось тратить время, нервы и силы на ремонт, расположение топ: рядом есть метро, так что без пробок можно доехать, куда надо, а по хорошей погоде и прогуляться, центр даже у Москвы небольшой.
Не уезжаем далеко от Logos, тут на ЗУ "Павловская, 18" и "Павловская, 27/29" готовится КРТ на 54,5 тыс. кв. м. Там будет и жилье и реконструкция. Это что-то новенькое для программы КРТ. Ранее ничего не реконструировали, отправляли все под нож. Но, на данном ЗУ находится завод Искра, который до революции был цинколитейной фабрикой купца Жолобова. Очевидно, что какие-то корпуса на ней имеют статус ОКН. Поэтому ждите первый редевелопмент в рамках КРТ.
Ранее, MR за углом взял площадку "Павловская, 25". Поэтому не только в "Павелецкой Сити" хаты брать, можно и подальше от ЖД будет.
Диаметр от Тульской до Садового кольца - крайне неплохой район, очень недооцененный на фоне Пресни или Хамовников. Но, девелоперы раздраконят Шаболовку в ближайшее время, ой мама не горюй, поэтому статус локации и престижности поднимется.
Ранее, MR за углом взял площадку "Павловская, 25". Поэтому не только в "Павелецкой Сити" хаты брать, можно и подальше от ЖД будет.
Диаметр от Тульской до Садового кольца - крайне неплохой район, очень недооцененный на фоне Пресни или Хамовников. Но, девелоперы раздраконят Шаболовку в ближайшее время, ой мама не горюй, поэтому статус локации и престижности поднимется.
Надо было давно разобрать мутации, которые происходили в рамках "Павелецкая сити" на ЗУ "Дубининская, 59" от MR / Level / Брусники.
Необходимо немного истории:
1. Первые картинки по проекту засветились в конце 2019 года. На них была такая супер стандартная, СПИЧовская архитектура. Тот самый спич-стандарт. Старт продаж произошел первой очереди в начале 2020 года (1).
Очень нравится, что в рамках маркетинговых материалов реально хрен проссышь, как корпуса будут стоять, как что куда заезжать. Держите пару ракурсов и додумывайте сами.
2. Старт сопровождался киданием на брони клиентов, которые заходили на пресейле в конце 2019 года. Любым договором кроме ДДУ девелопер вообще подтирается. Особенно договорами бронирования.
3. Прикольная была практика делать гиды по району для людей, которые покупают квартиру в совершенно для себя непонятном месте.
4. В начале 2021 года вышла вторая очередь проекта (2).
5. В конце 2021 года начал расходиться рендер 3 очереди - огурец на 60 этажей от АДМ. Подробности по нему появлялись в начале 2023 года, там же появлялось бронирование, но всем стало понятно, что себес этой радости будет конский и лучше уйти в перепроектирование и сделать что-то проще (3).
6. В начале 2024 года появились подробности по куску, который был продан Бруснике. Там ягодная компания вывела Дом А. Архитектура вообще синхронизирована с другими очередями. Получился свой, брусниковский зиккурат с оверпрайсом.
7. Сейчас засветились картинки по четвертой очереди (4). По ходу из-за перепроектирования 3 очереди MR/Level хотят на рынок сначала толкнуть 4. Сама 3 очередь и её огурец сейчас трансформируется в менее пластичный небоскреб.
Отдельно надо отметить, как простая МФСовская панелька закрывает вид с ТТК на все это архитектурное великолепие имени СПИЧа. Уровень контраста примерно как в другом проекте MR на Филях. Может из-за такого соседства и решили отказаться от "огурца". Оставить его на более видовые места города.
Необходимо немного истории:
1. Первые картинки по проекту засветились в конце 2019 года. На них была такая супер стандартная, СПИЧовская архитектура. Тот самый спич-стандарт. Старт продаж произошел первой очереди в начале 2020 года (1).
Очень нравится, что в рамках маркетинговых материалов реально хрен проссышь, как корпуса будут стоять, как что куда заезжать. Держите пару ракурсов и додумывайте сами.
2. Старт сопровождался киданием на брони клиентов, которые заходили на пресейле в конце 2019 года. Любым договором кроме ДДУ девелопер вообще подтирается. Особенно договорами бронирования.
3. Прикольная была практика делать гиды по району для людей, которые покупают квартиру в совершенно для себя непонятном месте.
4. В начале 2021 года вышла вторая очередь проекта (2).
5. В конце 2021 года начал расходиться рендер 3 очереди - огурец на 60 этажей от АДМ. Подробности по нему появлялись в начале 2023 года, там же появлялось бронирование, но всем стало понятно, что себес этой радости будет конский и лучше уйти в перепроектирование и сделать что-то проще (3).
6. В начале 2024 года появились подробности по куску, который был продан Бруснике. Там ягодная компания вывела Дом А. Архитектура вообще синхронизирована с другими очередями. Получился свой, брусниковский зиккурат с оверпрайсом.
7. Сейчас засветились картинки по четвертой очереди (4). По ходу из-за перепроектирования 3 очереди MR/Level хотят на рынок сначала толкнуть 4. Сама 3 очередь и её огурец сейчас трансформируется в менее пластичный небоскреб.
Отдельно надо отметить, как простая МФСовская панелька закрывает вид с ТТК на все это архитектурное великолепие имени СПИЧа. Уровень контраста примерно как в другом проекте MR на Филях. Может из-за такого соседства и решили отказаться от "огурца". Оставить его на более видовые места города.
Недвижимость инсайды
А вот и КРТ "Маршала Жукова, 17-63". Лафа в Строгино закончилась. Этот район был ну очень дорогим, потому что там ничего давно не строилось. А тут бац и город сейчас туда запихнет под млн. кв. м. недвижимости. Это в значительной степени уронит уровень цен…
Тут из КРТ "Маршала Жукова, 17-63" пытались вытащить ЗУ "Маршала Прошлякова, 10", нарисовали даже какой-то стремный проект в стиле панельки из 00-ых. Но такие финты ушами не проходят и участок остается в огромном КРТ, которое будет реализовывать ПИК-Среда-Форма-Моно или какой там бренд ещё есть?
Недвижимость инсайды
Без жилья выставляют ТПУ "Люберецкая", это очередной кусок земли в районе Лухмановской. Их там напили так, что черт голову сломит, но в этом ТПУ нет жилья, а значит интерес к нему будет не самый большой. Стартовый прайс - 250 мультов.
Что-то давно ничего о ТПУ Лухмановская или ТПУ Люберецкая не было слышно. Напомним, что та планируется большой МФК с ТЦ. Все для горожан и их комфорта даже за пределами МКАДа.