Также не пропускаем ещё пару визуализаций проекта на ЗУ "Никитский, 6/20". Архитектура от ЦЛП - просто квинтэссенция дорогой, роскошной Москвы, а как мы помним, там залог успеха такой - "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма".

СиТ напоминает, что изначально там планировались апарты на 23 тыс. кв. м, но каким-то магическим образом все переехало в жилье. Это нормально. Девелоперы начали ходить ныть, что даже в таком сегменте, где человек покупает 10, а может уже и 20 квартиру - статус квартира или апарты почему-то важен. Не для того же, чтобы потом детей в школу на районе отправить или президентство для парковки оформить.

R4S готовится к продажам в ближайшее время. Увидеть ценник ниже 2 мультов с метра будет порядком странно.

В борьбе рендера с реальностью у Ботаники Пионера четкая ничья. Подъехали фоточки за пару-тройку месяцев до ввода: видим, что по итогу вышло красиво ака европейское благоустройство и цветущие сады. В целом Ботаника нам видится примером крепкого сочетания времени, места и формата. Мало того, что любой ТЦ в минуте от метро и МЦК обречен на успех, рядом еще хорда ну и конечно кучка парков впридачу. А теперь следите за руками, новенький ТЦ дает офиснику Ботанике коэффициент инфраструктуры 53% - самый высокий в Москве. Конечно, почти все сладкие лоты уже раскуплены, но Пионер выкатил самый последний объем в продажу с лотами от 13 лямов целковых – вот это мы понимаем забота о мамкином инвесторе.

ПИК продолжает 2 дела. Первое дело - выводить проекты под шильдиком ПИК+. Второе дело - делать концепции с ноунейм бюро.

Вот новая очередь проекта Мичуринский парк. Довольно любопытный проект получается для ПИКа. Кусок толкнули Стране и получили драйвера продаж в виде - Страна Озерная. В проекте есть МФК - Lakes, который продается под брендом ПИК. По умолчанию были дома по реновации и тут еще + подъехал. Прям "Я надену все лучшее сразу! Я станцую, и, может, спою".

Архитектура от бюро KK ARCHSTUDIO какая-то получилась вычурная. Другой + - визуально выглядит более сбалансированным, более чистым. Кто такие KK ARCHSTUDIO - абсолютно неизвестно. Откуда там открылся в ПИКе кран бюро мелкой руки - неизвестно. Выполняют программу по взращиванию конкуренции забронзовевшим мэтрам архитектуры.

По ценам - плюс вышел по 400+ тыс. руб./кв. м.. И все основной объем типа забронировали. Чудеса, да и только. Пипл хавает, запад же.