Недвижимость инсайды
Давно у нас не было офисного чек-апа, а тем временем офисная Москва ползет в ширь. Посмотрим, как прошли 1 квартал те, кто доит эту корову. Офисная Slava - ну, что тут скажешь, охуенно все у ребят. MR таки умеет толкать крупняк. Красавчик iCity - 600+ за…
Рано мы провели офисный чек-ап, как фиксирует #третийадмин, месье девелоперы снова дергают цены, а что - горбатых могила исправит.
iCity +2-7% к и без того безбожному прайсу. Средняя в проекте 666 тыс. руб. за метр - черная магия помогает MR толкать этот офисних, не иначе.
Twist - накинули до 12% к текущей цене метра. Нахуя - вопрос открытый, ибо по продажам сейчас идут с темпом до 200 кв. м / месяц, что смешно в масштабах жирных офисных котов.
Nice Tower от Coldy, которые мы не включали в офисный чек-ап, ибо динамика там пока рыхлая. Но ребята решили, а давайте и мы поднимем цены. Сейчас средняя в проекте 295 тыс. кв. м, плановое повышение до 3%.
Все приподняли, и Стоун приподнял: пока только фиксируем +4% на башню Д в кластере Белорусская-Савеловская. По ходу ребята посчитали себес и прослезились.
А вот старый добрый Ostankino Business Park нас удивил - не постеснялись и качнули мощно прайс на 5-20%.
Что здесь скажешь: рынок нихуя не однородный, средняя по росту цен должна быть +1-2% в месяц, чтобы фин. модель не надувала пузырь. Но алчность месье девелоперов сильнее логики.
iCity +2-7% к и без того безбожному прайсу. Средняя в проекте 666 тыс. руб. за метр - черная магия помогает MR толкать этот офисних, не иначе.
Twist - накинули до 12% к текущей цене метра. Нахуя - вопрос открытый, ибо по продажам сейчас идут с темпом до 200 кв. м / месяц, что смешно в масштабах жирных офисных котов.
Nice Tower от Coldy, которые мы не включали в офисный чек-ап, ибо динамика там пока рыхлая. Но ребята решили, а давайте и мы поднимем цены. Сейчас средняя в проекте 295 тыс. кв. м, плановое повышение до 3%.
Все приподняли, и Стоун приподнял: пока только фиксируем +4% на башню Д в кластере Белорусская-Савеловская. По ходу ребята посчитали себес и прослезились.
А вот старый добрый Ostankino Business Park нас удивил - не постеснялись и качнули мощно прайс на 5-20%.
Что здесь скажешь: рынок нихуя не однородный, средняя по росту цен должна быть +1-2% в месяц, чтобы фин. модель не надувала пузырь. Но алчность месье девелоперов сильнее логики.