Вот такую архитектуру согласовывают на ЗУ "Дмитровское, 163", не поверите, там не будет жилья, офисников, а будет автобаза. Городу нужны разные объекта и даже ебучий гараж в Москве должен теперь быть красив и архитектурен.
В ЖК «1-й Донской» начался монтаж панелей
Стройка ЖК «1-й Донской» от "1-го ДСК" уверенно движется вперед — в четвертом корпусе стартовал монтаж фасадных панелей. На этом этапе дом начинает обретать свой финальный вид, и жители могут представить, как будет выглядеть их будущее жилье. Здесь запланированы 920 квартир, кладовые и подземная парковка на 145 машино-мест. Комплекс строится в Ленинском городском округе. Когда все девять корпусов будут готовы, здесь появится полноценный квартал с собственной набережной, зеленым бульваром и детскими садами и школой. Работы идут по графику, и скоро будущие жители смогут увидеть результат.
Стройка ЖК «1-й Донской» от "1-го ДСК" уверенно движется вперед — в четвертом корпусе стартовал монтаж фасадных панелей. На этом этапе дом начинает обретать свой финальный вид, и жители могут представить, как будет выглядеть их будущее жилье. Здесь запланированы 920 квартир, кладовые и подземная парковка на 145 машино-мест. Комплекс строится в Ленинском городском округе. Когда все девять корпусов будут готовы, здесь появится полноценный квартал с собственной набережной, зеленым бульваром и детскими садами и школой. Работы идут по графику, и скоро будущие жители смогут увидеть результат.
Недвижимость инсайды
На МКАДе появится очередное КРТ. Речь идёт, про 24 км и ЗУ "Ясеневая, 14Б"; "Каширское, 67"; "Елецкая, 26". Такая, довольно зависшая площадка, которую все на рынке смотрели. От Самолета до любого регионала. Продолжение басни двух ЖК - "Ясный" от MR и эк…
Правообладатель ЗУ - 24 км МКАД по ходу пытается согласовать вот такую стройку и тем самым покинуть КРТ. Хотя, явно на данный ЗУ в рамках КРТ дают больше ТЭПов. Вероятно собственник понимает, что эти метры на пересечении Каширки и МКАДа не так уж и нужны. Но, кейсы такого формата инициатив для покидания КРТ только копятся.
Опубликован проект КРТ на ЗУ "Нарвская, 3А", там стоит два сарайчика - один новый, а второй старый - бывшая столовая для работников Братцевской птицефабрики. Вместо них появится очередной объем по реновации - 18,8 тыс. кв. м.
Реновация в городе - это новый массовый сегмент. Девелоперам больше строить экономыч нельзя. У них только удел - бизнес и премиум фигачить. Это ещё один аргумент в копилку того, что ценник будет только расти.
Реновация в городе - это новый массовый сегмент. Девелоперам больше строить экономыч нельзя. У них только удел - бизнес и премиум фигачить. Это ещё один аргумент в копилку того, что ценник будет только расти.
Решили подбить список проектов КРТ с реновацией на борту - они в том или ином виде будут выходить на рынок, потому что эконом закончился. Тут получается больше проектов, чем у какого-нибудь крупного девелопера. Загибайте пальцы:
1. Кузьминки и пачка площадок: "Зеленодольская, 30", "Зеленодольская, 41, к.3", "Волжский, 41, к.1", "Волжский, 114 А, к.1", "Волгоградский, 135, к.3", "Волгоградский, 152, к.1", "Академика Скрябина, 36, с. 2"
2. "Тропаревская, 32, 6А", "Академика Анохина, 34", "Никулинская, 3/1"
3. "Никитинская, 5А тер.2", "Вольная, 25-27 тер.3", "Сиреневый, 1"
4. "Нагорная, 28/3"
5. "Нарвская, 3А"
6. "Озерная, 37"; "Вернадского, 62"
7. "Енисейская, 2А"
8. "Каширское, 76А"
9. "Паршина, 2"
10. "Вавилова, 66, 68, 48В"
11. "Леснорядская, 10", "Посланников, 3-5"
12. "Старокаширское, 2, корп.12, 13"
13. "Степана Супруна, 7, стр.1; 9"
14. "Софьи Ковалевской, 1; 1, стр. 3, 8"
15. "Симоновский Вал, д. 9, к. 2"
16. "Фирсановское шоссе, 15-19"
17. "Зорге, 19"
18. "Садовники, 11"
19. "Удальцова, 75А, 85А"
20. Можайское шоссе., вл.5, 13, 25, 43
21. "Потешная, 6/2"
22. "Херсонская, 35"
23. "Герасима Курина, д. 10, корп. 1, корп. 2"
24. "Кастанаевская, 34; 32, корп. 3"
25. "Бакунинская, 77 стр. 3"
26. "5-й Верхний Михайловский, 6", "4-й Верхний Михайловский, 5", "2-й Рощинский, 5"
27. "Бутлерова, 12" и "Введенского, 13"
28. Грайвороново
29. "Старокаширское, 2"
30. "Федосьино, 4"; "Скульптора Мухиной, 13к1"; "Федосьино, 1"
31. Прожектор 1 и ещё Прожектор 2
32. "Огородный проезд"
33. Ижорская, 18
34. Каховка, 20А
35. "Научный, 11А", "Научный, 15", "Научный, 7А" и "Научный, 9"
36. "Стартовая, 18"
37. "Малая Калужская, 15"
38. "Кременчугская, 19"
39. "Вучетича, 1"
И это точно не полный список КРТешной реновации. Поэтому наивно полагать сейчас, что можно купить какое-нибудь ЗУ внутри МКАД и там город согласует не архитектурное событие. Городу надо программу реновации крутить и емкость для реализации метров иметь.
1. Кузьминки и пачка площадок: "Зеленодольская, 30", "Зеленодольская, 41, к.3", "Волжский, 41, к.1", "Волжский, 114 А, к.1", "Волгоградский, 135, к.3", "Волгоградский, 152, к.1", "Академика Скрябина, 36, с. 2"
2. "Тропаревская, 32, 6А", "Академика Анохина, 34", "Никулинская, 3/1"
3. "Никитинская, 5А тер.2", "Вольная, 25-27 тер.3", "Сиреневый, 1"
4. "Нагорная, 28/3"
5. "Нарвская, 3А"
6. "Озерная, 37"; "Вернадского, 62"
7. "Енисейская, 2А"
8. "Каширское, 76А"
9. "Паршина, 2"
10. "Вавилова, 66, 68, 48В"
11. "Леснорядская, 10", "Посланников, 3-5"
12. "Старокаширское, 2, корп.12, 13"
13. "Степана Супруна, 7, стр.1; 9"
14. "Софьи Ковалевской, 1; 1, стр. 3, 8"
15. "Симоновский Вал, д. 9, к. 2"
16. "Фирсановское шоссе, 15-19"
17. "Зорге, 19"
18. "Садовники, 11"
19. "Удальцова, 75А, 85А"
20. Можайское шоссе., вл.5, 13, 25, 43
21. "Потешная, 6/2"
22. "Херсонская, 35"
23. "Герасима Курина, д. 10, корп. 1, корп. 2"
24. "Кастанаевская, 34; 32, корп. 3"
25. "Бакунинская, 77 стр. 3"
26. "5-й Верхний Михайловский, 6", "4-й Верхний Михайловский, 5", "2-й Рощинский, 5"
27. "Бутлерова, 12" и "Введенского, 13"
28. Грайвороново
29. "Старокаширское, 2"
30. "Федосьино, 4"; "Скульптора Мухиной, 13к1"; "Федосьино, 1"
31. Прожектор 1 и ещё Прожектор 2
32. "Огородный проезд"
33. Ижорская, 18
34. Каховка, 20А
35. "Научный, 11А", "Научный, 15", "Научный, 7А" и "Научный, 9"
36. "Стартовая, 18"
37. "Малая Калужская, 15"
38. "Кременчугская, 19"
39. "Вучетича, 1"
И это точно не полный список КРТешной реновации. Поэтому наивно полагать сейчас, что можно купить какое-нибудь ЗУ внутри МКАД и там город согласует не архитектурное событие. Городу надо программу реновации крутить и емкость для реализации метров иметь.
Telegram
Недвижимость инсайды
Эконом закончился
За последние 2-2,5 года в городе перезагрузился подход к архитектуре. Все концепции сначала начал смотреть сам Мэр, а потом появлялись все новые и новые требования к тому как делать концепции (её состав), ну и что в концепциях должно быть…
За последние 2-2,5 года в городе перезагрузился подход к архитектуре. Все концепции сначала начал смотреть сам Мэр, а потом появлялись все новые и новые требования к тому как делать концепции (её состав), ну и что в концепциях должно быть…
Недвижимость инсайды
Как-то мало ТЭПов получил Пионер в рамках КРТ на Дербеневской улице - всего 257 тыс. кв. в ГНС, где 163 тыс. кв. м. жилье. В этот проект вошли ЗУ "Кожевническая, 16"; "Кожевническая, 24"; "2-й Кожевнический, 4"; "Летниковская, 5"; "2-й Кожевнический, 12";…
А вот и вторая часть КРТ на Дербеневской улице подьехала - «территория 2» (1). Ранее был опубликован проект «территории 1» (2) на 257 тыс. кв. м, что немного. Теперь вторая часть, второй пазл этой картины в суперкотле спроса - на 358 тыс. кв. м - итого, более 600 тыс. кв. м. У илиили мелькало зонирование (4) и рендер (5) данной застройки, а на МУФе ещё пару лет назад стоял макет (6) для всей этой радости.
С одной стороны, люди, которые купили уже квартиру в данной локации - очень сэкономили, так как вошли на район, где ничего не было. А вот с другой стороны - стройки тут на 10 лет минимум, поэтому надо привыкать, что живешь на ней. Вот такой косяк большего котла спроса - встаешь первее всех, тапки - твои, экономишь, но дальше в этих тапках по стройке гуляешь.
С одной стороны, люди, которые купили уже квартиру в данной локации - очень сэкономили, так как вошли на район, где ничего не было. А вот с другой стороны - стройки тут на 10 лет минимум, поэтому надо привыкать, что живешь на ней. Вот такой косяк большего котла спроса - встаешь первее всех, тапки - твои, экономишь, но дальше в этих тапках по стройке гуляешь.