Шедевр капиталистического романтизма - ТЦ "Наутилус" ушел с молотка. Расположен он в самом центре Москвы, по адресу "Никольская, 25". Здание многократно фигурировало как топ один в рейтинге самых уродливых зданий, было построено в конце 90-ых, по проекту Алексея Воронцова. Вкусы были ранее такие, но со временем появилось много ценителей и фанатов капиталистического романтизма. Поэтому на правах самого стремного здание сразу стало иконой стиля, шедевром капрома.
Покупатель - не девелопер - компания Акрон, поэтому ожидать сноса и постройки элитного ЖК на Лубянки не стоит. Купили за божеские 1,6 ярда, хотя ранее здание пытались продать за 2+ ярда.
Покупатель - не девелопер - компания Акрон, поэтому ожидать сноса и постройки элитного ЖК на Лубянки не стоит. Купили за божеские 1,6 ярда, хотя ранее здание пытались продать за 2+ ярда.
Недвижимость инсайды
Визуально СПИЧовский Ракурс выглядит побогаче, чем АПЕКСовские Мневники. И цены обещают ниже, чем задрал Гранель. А вот дальше на вкус и цвет - кому доверять, какую локацию выбирать.
Ну вот и прайс на Ракурс подъехал:
Студии от 29,5 м2 — от 13 316 300 руб.
1ккв. от 33,5 м2 — от 14 783 550 руб.
2ккв. от 51,9 м2 — от 21 310 140 руб.
3ккв. от 73,3 м2 — от 29 613 200 руб.
4ккв. от 102 м2 — от 42 013 800 руб.
Таковы цены в Москве. Недвижимость нынче как бензин, чтобы на рынке не произошло - она только дорожает.
Студии от 29,5 м2 — от 13 316 300 руб.
1ккв. от 33,5 м2 — от 14 783 550 руб.
2ккв. от 51,9 м2 — от 21 310 140 руб.
3ккв. от 73,3 м2 — от 29 613 200 руб.
4ккв. от 102 м2 — от 42 013 800 руб.
Таковы цены в Москве. Недвижимость нынче как бензин, чтобы на рынке не произошло - она только дорожает.
Telegram
Недвижимость инсайды
Визуально СПИЧовский Ракурс выглядит побогаче, чем АПЕКСовские Мневники. И цены обещают ниже, чем задрал Гранель. А вот дальше на вкус и цвет - кому доверять, какую локацию выбирать.
Недвижимость инсайды
Так же Основа готовит к продажам ещё одно UNO - на ЗУ "8-я Соколиной горы, 26А". Эту площадку в виде апартаментов купили у Ак Барса. И если другие две - так и выкинули на рынок в апартах, то тут заморочились, перекинули в квартиры. Вероятно, подумали, что…
Даже на фоне высокого ключа чувствуется в Москве девелоперская активность. Старт за стартом, РнС за РнС. Так, Основа получила РнС и открывает закрытое бронирование на проект "UNO.Соколиная гора" на ЗУ "8-ая Соколиной горы, 26А". Этот проект пару раз подсвечивали в контексте покупку пачки площадок у Ак Барса. Тут Основа перевела апарты в квартиры. Поэтому неудивительно, что бустанули цены, сейчас средняя цена метра - 386 тыс. руб.
Небольшой, точечный проект в полностью сложившемся районе, недалеко от Измайловского парка, МЦК "Соколиная гора". Для автомобилистов рядом СВХ и проспект Будённого с выездом через Госпитальный вал на набережную.
Все продуктовые фишки на месте, в том числе приятная архитектура и стильные МОПы, которые Основа умеет не только рисовать, но и делать (посмотрите фото реализации VERY или MainStreet).
Кому важен прайс, то вот:
Студии от 21 м2 — от 8 840 000 руб.
Евро 2 от 41 м2 — от 15 811 200 руб.
2ккв. от 61 м2 — от 23 302 000 руб.
Евро 3 от 62 м2 — от 22 447 500 руб.
Евро 4 от 82 м2 — от 34 194 650 руб.
Альбом с планировками - тут.
Небольшой, точечный проект в полностью сложившемся районе, недалеко от Измайловского парка, МЦК "Соколиная гора". Для автомобилистов рядом СВХ и проспект Будённого с выездом через Госпитальный вал на набережную.
Все продуктовые фишки на месте, в том числе приятная архитектура и стильные МОПы, которые Основа умеет не только рисовать, но и делать (посмотрите фото реализации VERY или MainStreet).
Кому важен прайс, то вот:
Студии от 21 м2 — от 8 840 000 руб.
Евро 2 от 41 м2 — от 15 811 200 руб.
2ккв. от 61 м2 — от 23 302 000 руб.
Евро 3 от 62 м2 — от 22 447 500 руб.
Евро 4 от 82 м2 — от 34 194 650 руб.
Альбом с планировками - тут.
Недвижимость инсайды
"Девелопер уникальных проектов" - Uniq готовит к реализации проект на ЗУ "Малая Филевская, 46". Появились уже сексуальные, маркетинговые рендеры фасада. Фасада из лучшего будущего, где глобальное потепление так сильно затронуло Москву, что фасады, террасы…
Наконец-то для проекта на ЗУ "Малая Филевская, 46" появился рендер "в полный рост", а то все показывали картинки либо просто верхушки здания, либо какие-то элементы фасада.
Архитекторами являются турки из бюро Tabanlıoğlu architects. Их проект уже реализовывался в Москве - "Поклонная, 9". Так что московским архитекторам, которые начали себя чувствовать очень хорошо после ухода именитых коллег из Европы должны не расслабляться, иначе приедут товарищи с опытом из других, но дружественных стран.
Напоним, что проект будет реализовывать молодой и амбициозный девелопер - Uniq. Хвастались пачкой площадок, среди которых "Рогожский Вал, 9/2".
Архитекторами являются турки из бюро Tabanlıoğlu architects. Их проект уже реализовывался в Москве - "Поклонная, 9". Так что московским архитекторам, которые начали себя чувствовать очень хорошо после ухода именитых коллег из Европы должны не расслабляться, иначе приедут товарищи с опытом из других, но дружественных стран.
Напоним, что проект будет реализовывать молодой и амбициозный девелопер - Uniq. Хвастались пачкой площадок, среди которых "Рогожский Вал, 9/2".
Недвижимость инсайды
Начали менять ПЗЗ на ЗУ "Рогожский, 9/2", что недалеко от метро Римская. Сейчас там находится музей транспорта. Площадка принадлежит "Киевской площади", а ещё, вероятно, она мелькала на тендерной системе Самолета. Так что она может мигрировать, как и Бирюлево…
ЗУ "Рогожский, 9/2" давно прорабатывался ещё "Киевской площадью", так что выход на рынок нового проекта Uniq может произойти в следующем году.
Всегда удивляет внутреннее "убранство" в постройках, которые находятся по сути в центре Москвы. Как будто здания специально доводятся до такого состояния, что новый Суперметалл или ДК Кристалл там сделать нельзя.
Для центра площадка 2,5 га - это большой проект, где по текущим РНГП можно выжить под 90 тыс. кв. м. в ГНС, то есть в продаваемые переложить все 60-65 тыс. кв. м.
Таганка - ЦАО, но не самое престижное, есть флер грязного юго-востока. Конечно же, это будет сидеть в головах у потенциальной целевой аудитории. Хотя с другой стороны, в ЮВАО уж много людей живет, которым будет в радость провести свой апгрейд из Марьино на Таганку.
Всегда удивляет внутреннее "убранство" в постройках, которые находятся по сути в центре Москвы. Как будто здания специально доводятся до такого состояния, что новый Суперметалл или ДК Кристалл там сделать нельзя.
Для центра площадка 2,5 га - это большой проект, где по текущим РНГП можно выжить под 90 тыс. кв. м. в ГНС, то есть в продаваемые переложить все 60-65 тыс. кв. м.
Таганка - ЦАО, но не самое престижное, есть флер грязного юго-востока. Конечно же, это будет сидеть в головах у потенциальной целевой аудитории. Хотя с другой стороны, в ЮВАО уж много людей живет, которым будет в радость провести свой апгрейд из Марьино на Таганку.