Недвижимость инсайды
Если выглядит и называется "Новое Очаково" как эконом-экономыч, то прайс у него очень даже комфорт плюсовый. Средний прайс без отделки - 289 тыс. руб./кв. м. Отмечаем, что пик запустил всеми нелюбимый вайтбокс - пара факторов: большинство людей заебало отвратительное…
Догма также купила у ПИКа кусок проекта "Новое Очаково". Ранее ходили слухи, что ПИК там продает 2,5 га проекта, входящего в "Матвеевский кластер". Там можно построить 100-120 тыс. кв. м жилья.
Ребята из Догмы активно набирают столичный портфель. У них уже:
1. Новое Очаково
2. 2-й Иртышский
3. Автомоторная
4. "Котляковская, 4"; "Котляковская, 6"
Пытались купить Шагал, но вроде, отказались от этой затеи. Активно участвуют в торгах: "3-я Мытищинская, 16 стр 51, 52, 60, 61"; Некрасовка; АДЦ Коммунарка и тд.
Ребята из Догмы активно набирают столичный портфель. У них уже:
1. Новое Очаково
2. 2-й Иртышский
3. Автомоторная
4. "Котляковская, 4"; "Котляковская, 6"
Пытались купить Шагал, но вроде, отказались от этой затеи. Активно участвуют в торгах: "3-я Мытищинская, 16 стр 51, 52, 60, 61"; Некрасовка; АДЦ Коммунарка и тд.
Вчера писали про старт продаж в первом проекте Глоракс в Казани, полезли планировки глянуть, а там пол сайта броней, и всё это за первый день продаж.
В комментариях в ТГ-канале Глоракс тоже движ и вопросы, как забронировать квартиру. Судя по всему, случился ажиотаж. Неожиданный поворот в условиях фактического отсутствия ипотеки. Походу в городе сформировался большой отложенный спрос, ориентированный на эту локацию (Экорайон), и сливки удалось собрать тем, кто стартанул первым.
Вангуем, что сейчас Глоракс пересматривает прайсы, а отдел продаж готовится к жарким выходным.
В комментариях в ТГ-канале Глоракс тоже движ и вопросы, как забронировать квартиру. Судя по всему, случился ажиотаж. Неожиданный поворот в условиях фактического отсутствия ипотеки. Походу в городе сформировался большой отложенный спрос, ориентированный на эту локацию (Экорайон), и сливки удалось собрать тем, кто стартанул первым.
Вангуем, что сейчас Глоракс пересматривает прайсы, а отдел продаж готовится к жарким выходным.
Недвижимость инсайды
Роскошной недвижимости в таком роскошном городе как Москва становится все больше. Согласовывают жилой проект на ЗУ "Романов, 7". До Кремя реально меньше 5 минут. В прошлом ГПЗУ уже было согласовано жилье, сейчас докручивают, 100% оно там останется. Клубный…
Продолжаем смотреть за развитием рынка роскошной Москвы. Начали делать ГПЗУ по адресу "Романов, 7". Там планировался клубный дом на 6,5 тыс. кв. м.
Скорее всего, данным проектом занимается R4S. Они просто "оккупировали" Никитскую и окрестности: "Леонтьевский, 2/26"; "Спиридоньевский, 7, стр 1"; "Никитский, 6/20", Дом купца Булошникова. Можно сказать, что это ещё один игрок на рынке роскошной, дорогой Москвы.
Скорее всего, данным проектом занимается R4S. Они просто "оккупировали" Никитскую и окрестности: "Леонтьевский, 2/26"; "Спиридоньевский, 7, стр 1"; "Никитский, 6/20", Дом купца Булошникова. Можно сказать, что это ещё один игрок на рынке роскошной, дорогой Москвы.
Также меняется ГПЗУ по адресу "Алексея Свиридова, 7" / "Алексея Свиридова, 5А". Ранее публиковали визуализации данного проекта, с уточнением от СиТ, что проектом занимается Sense, но теперь по информации от Филатова - этим проектом будет заниматься тусовка из ПИКа, Sense и непрофильного инвестора. Проект включили в АИП и будут реализовывать офисник на 50 тыс. кв. м. Понятное дело, что это не "собственная" инициатива, а все ради льготы ВРИ для проекта в Кисловском переулке.
Чуть раньше на локацию залетели: Dominanta со своим офисником QOOB по адресу "Алексея Свиридова, 17" и Upside с ТПУ "Кунцевская". Прям Кунцевский офисный кластер получается, а не офис у черта на рогах. А то раньше там только ососанно-уставший Кутузофф Тауэр стоял.
Чуть раньше на локацию залетели: Dominanta со своим офисником QOOB по адресу "Алексея Свиридова, 17" и Upside с ТПУ "Кунцевская". Прям Кунцевский офисный кластер получается, а не офис у черта на рогах. А то раньше там только ососанно-уставший Кутузофф Тауэр стоял.
Недвижимость инсайды
Появились более актуальные визуализации проекта на ЗУ "Толбухина, 10". Это застройка ДК "Сетунь", стадиона "Сетунь Парк" и дворца спорта "Крылья Советов". Жилая часть будет составлять 265 тыс. кв. м., щепотка реновации на 32 тыс. кв. м. (куда без нее) и нежилья…
Не покидаем локацию. Hutton забирает на реализацию проект КРТ - "Толбухина, 10". Там надо снести ДК "Сетунь", стадион "Сетунь парк" и дворец спорта "Крылья Советов", вместо этого надо будет построить и ледовый дворец, и ЖК и СКБ. Короче, полный фарш комплексности.
Причастность КРТ к Хаттону нашел Мухин по почте в документах, это довольно странный выбор проекта для самого Хаттона, так что можно будет предположить, что документы получат, а дальше кому-то либо продадут, либо в MR отдадут. Посмотрим, но проект точно интересный.
Причастность КРТ к Хаттону нашел Мухин по почте в документах, это довольно странный выбор проекта для самого Хаттона, так что можно будет предположить, что документы получат, а дальше кому-то либо продадут, либо в MR отдадут. Посмотрим, но проект точно интересный.
Telegram
Недвижимость инсайды
Появились более актуальные визуализации проекта на ЗУ "Толбухина, 10". Это застройка ДК "Сетунь", стадиона "Сетунь Парк" и дворца спорта "Крылья Советов".
Жилая часть будет составлять 265 тыс. кв. м., щепотка реновации на 32 тыс. кв. м. (куда без нее) и…
Жилая часть будет составлять 265 тыс. кв. м., щепотка реновации на 32 тыс. кв. м. (куда без нее) и…
Недвижимость инсайды
По последним данным домрф больше всего денег на семейку осталось в ВТБ, ДомРФ, ПСБ и Совкоме и ГПБ. У зеленого банка стоп по семейке уже был. Совком, ГПБ и синий банк сейчас требует первоначальный взнос более 50% - по сути сохраняют свой лимит. Остальные…
Судя по актуальным данным домрф ещё перераспределение лимитов из мелких в крупные банки не произошло. По-прежнему самая большая кубышка остается в синем, домрф и ПСБ. Зеленый не в счет, просто масштабом по любому вопросу берет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
Недвижимость инсайды
Вместо модного офисника на Пресне начал планироваться модный жилой комплекс на Пресне, хотя кажется, куда ещё и так все модники ужё переселились поближе к открытой недавно Кофемашке в Лаки. Вот такие 150 метровые "карандаши" могут появиться на ЗУ "2-я Звенигородская…
ЗУ "2-я Звенигородская, 13" в итоге будет реализовывать неультима девелопмет, а Мангазея. В сентябре структура Мангазеи подала ходатайство в ФАС о покупке "Пресненского машиностроительного завода".
Площадка довольно примечательная из-за долгой истории своей "реализации", а также это соседний участок от нашумевшего Весперовского Лаки, где даже Кофемашка есть. Как мало этим москвичам надо.
Так, вот сначала там на куске территории построили резиденцию Монэ, потом начали примерять ЦЛПешный офисник (1), как-то с офисником сразу не заладилось, что появилось ещё 2 и 3 концепции. В итоге сделали концепцию жилья с уже стандартными архитектурными карандашами (4).
Получается теперь в портфеле Мангазеи два премиум проекта. Ранее начали работать над ЗУ "Красноармейская, 11" . Это все плюсом к недавно купленной элитке - "Коробейников, 8".
Площадка довольно примечательная из-за долгой истории своей "реализации", а также это соседний участок от нашумевшего Весперовского Лаки, где даже Кофемашка есть. Как мало этим москвичам надо.
Так, вот сначала там на куске территории построили резиденцию Монэ, потом начали примерять ЦЛПешный офисник (1), как-то с офисником сразу не заладилось, что появилось ещё 2 и 3 концепции. В итоге сделали концепцию жилья с уже стандартными архитектурными карандашами (4).
Получается теперь в портфеле Мангазеи два премиум проекта. Ранее начали работать над ЗУ "Красноармейская, 11" . Это все плюсом к недавно купленной элитке - "Коробейников, 8".