MR продолжает пополнять свой портфель небольшими, точечными проектами в районе Садового кольца. Так, сейчас взяли ЗУ "Гашека, 12/2" - это рядом с проектом Сады Пекина на Маяковской.

Ранее MR себе забрал схожие проекты: "Машкова, 18"; "Большой Харитоньевский, 13А С10"; "Климашкина, 7/11". Когда нужно снести один домик и вместо него построить другой. Это сейчас самые лучшие проекты, потому что продавать надо немного, продавать можно дорого - локация позволяет. На текущем рынке с таким портфелем можно всех уделать. А вот большие проекты, с ТЭПами - 100+, обязами по СКБ и тд - будут более сложными историями.

Проект будет не одинок в локации, за углом готовят площадку - "Большая Садовая, 1/4".

Genpro стырил идею APEX (или кого-то международного бюро) и сделал концепцию для ЗУ "Автозаводская, 25", он же Гелиймаш.

Итак, на днях Мухин опубликовал концепцию Genpro для площадки Гелиймаш (1). Она такая вся фигуристая, такие три паруса стоят. Но, если немного покопаться в памяти, то окажется, что похожие картинки ранее светились для проекта "Кутузовский, 12, 14А". На картинках был лейбл APEX, но есть подозрение, что APEX может быть адаптантом, а за авторством концепции может стоять какое-то международное бюро.

Это уже 5 вариант концепции для данного ЗУ - ранее было два варианта от бюро T+T - 3 и 4, а также вариант от самого APEX (5) и GAFA (6). Кажется, что и концепция Genpro также отправится в мусорку, потому что продуктовый Смайнекс после покупки Инграда точно все проекты отправит в перепроектирование. ФАС уже покупку одобрил, а значит остались только формальности.

Апдейт - Кутузу сделало UNK.

А вот ещё один вариант проекта от бюро GAFA для ЗУ "Автозаводская, 25". Этот вариант уже выполнялся для Инграда и явно с большей амбицией по ТЭПам в проекте. Плотненько, но принципы современного, московского проекта полностью выполняются: много различных видов фасада, есть динамика, объемы с пластикой.

ГК Основа забирает за 1,5 ярда участок площадью 14 га по адресу "1-я Карачаровская, 8". Это довольно жирный кусок в знаменитом "треугольнике Перовского шоссе". Там уже имеется пачка проектов:

1. Финализируется ПИКовский "Перовское 2" - он был первой ласточкой в локации.
2. Активно продается Левел "Нижегородская".
3. Гораздо менее активно продается проект Брусники - "Издание".
4. Готовится к реализации КРТ "Карачарово".
4. Медленно, но верно к реализации идут небольшие участки в локации, куда можно поставить вот такие башни имени бюро ДДД.
5. Когда-то и Гранель раздуплится проектом на ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1".

Аукцион несколько раз играли, потому что то участников не хватало, то ещё какая-то фигня. В текущей вялой рубке за проект приняли участие, кроме Основу - Левел и региональный девелопер Рисан. Теперь ждём, как Основа втаскиевает проект в КРТ, получается ТЭПы и реализует что-то комфорт-плюсное.