Удивительно, но факт - незатейливые ребята из Ricci сдюжили подвести итоги 1 полугодия для любителей офисной Москвы почти в срок. #третийадмин подмечает из интересного, что в нерезиновом Сити мест не осталось от слова совсем как бы локейшен не растягивали. Отсюда и динамика спроса строится на том, где метры еще есть. А есть они в сладкой зоне трешки, вот вокруг нее и нависают новые офисники. Здесь факторов два: 1. тупо есть земля под застройку, 2. льгота за ВРИ прилипает уважаемому девелоперу, что худо-бедно может вытянуть экономику его жилых проектов.

Еще из примечательного, уже не госструктуры и не фин сектор драйвят спрос - видимо набрали площадей, остановились. Пришло время производствам и стройке набирать под себя метров, что и понятно.

Как факт офисная Москва продолжает чувствовать себя хорошо: аренда идет вверх, метров в рынке по пальцам одной руки можно пересчитать, за неимением лучшего бизнес готов садиться на аренду в бетоне. Надолго ли - вопрос открытый, но смотрим на цифры и не занудствуем.

Федеральный застройщик Unikey получил РнС для своего проекта – «Новые смыслы», это на ЗУ «Александры Монаховой, 88А/1», что в Молодой Москве. Очевидно, что скоро старт продаж и громкие заголовки в формате: «новый игрок на рынке столичного девелопмента». По ТЭПам – в проекте 211 тыс. кв. м, где 137,5 тыс. кв. м – жилье. За архитектуру отвечают ребята из Megabudka. Проект получился очень контрастным, но интересным. Планировки девелопер обещает на любой вкус: от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями, а пока жильцы будут в них отдыхать, их авто спокойно себе будут стоять на подземной парковке на 836 машино-мест. Что же до всякой всячины, которую жалко выбросить, то для нее сделают 698 келлеров. Вместе с ЖК построят детский сад. Для жителей постарше сделают тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечную и кино-гостиную.

Думаете Москве больше нечем вас удивить? Держите «Театральный квартал» в Щукино.

Этим летом «КРОСТ» сдал два здания в стиле «сталинский ампир», вдохновившись работами Жолтовского, Щусева и Фомина, в честь которых и названы корпуса.

Фасады из стеклофибробетона и римского камня с рустовкой, чугунные ограды, эркеры и избыток деталей. Внутри: мраморное лобби, молдинги, картины в холле — дорого-богато. Во дворах эстетика «тихого центра»: беседки, закрытые лагуны, места под кофейни и рестораны.

Квадратный метр «московского стиля» стоит от 450 кусков. Осталось несколько коммерческих помещений и ещё один жилой корпус — его сдадут через год.

Больше жилья от «КРОСТ»
в этом квартале не планируется — застройщик берёт курс на создание инфраструктуры, торговых и офисных площадей. Но в продажах намекнули, что это не последний неоклассический мув, так что ждем ещё.

Домарф планирует реализовать ЗУ "Рязанский, 52к2". Участок всего на 0,4 га, но находится прямо за углом от метро и этот фактор может спасти фин. модель этого перспективного проекта клубного дома в ЮВАО.

Ранее подсвечивали пачку небольших участков в реализации и их основная проблема сейчас - это объем, который не сможет вывести плату за ВРИ и компенсацию за СКБ.

А вот этот лот уже интереснее - ЗУ "Большой Николоворобинский, 7 стр 2, 3, 4, 17". Всего 0,2 га, но в самом центре Столицы. И это не просто сарайчик с интерьерами для сьемок фильма Балабанова, а главный дом городской усадьбы Тессина, которого надо брать и взбадривать, реализовав метры на рынке роскошной Москвы.

Китай-город - это вам не Хамовники, но все равно сейчас локации девелоперская активность повышается. Сделали картинки для ЗУ "Обуха, 3", явно попытаются согласовать ТЭПы на ЗУ "Воронцово Поле, 10", ну и "Тессинский, 5" рано или поздно вытащат на рынок.