Отметим среди творчества внутреннего проектировщика Основы китчечый досуговый центр на ЗУ "Цветной, 15". На месте небольшой лужайки умудрились воткнуть 3,8 тыс. кв. м недвижимости. Но, судя по всему, проект отправился в стол, так как уж слишком близко к дому жилому шло проектирование. Скорее всего лужайка останется на всегда там сквериком.

Приплыли телепузики. Москва больше не будет согласовывать квартиры меньше 28 кв. м. Точнее на этапе экспертизы их буду отшивать. Всех хорошенечко шуганули и теперь самых ликвидных, самых замечательных и жизнеутверждающих объемов в квартирах мы не увидим. Важное уточнение в Москве и именно квартир. Боюсь предположить, что будет с апартами. Вероятно полный Перец, где на этаже было 46 юнитов и все из них студии.

Грома без грозы не бывает. Так, 7 мая был издан указ, где ставились цели к 2030 году обеспечить 33 кв. м на человека, а к 2036 аж 38 кв. м. Сами понимаете, что со студийной квартирографией хрен такой указ выполнишь. Поэтому девелоперам быстренько и намекнули, что клетушки-комнатушки больше проектируем, а то привыкли искать "правила эргономики" в 21 кв. м залупе.

В Московской области гайки пока не закрутили, они там в своих РНГП рекомендовали от 28 кв. м стартовать - но все плотно забили хуй на эти рекомендации. Ну или придумали, как это ограничение обходить. Учитывая решительность Москвы, очевидно, что Область подтянется, 3, 2, 1...

Кроме указов для города мелкая нарезка - это всегда обременения по СКБ, ДОУ, СОШ, инфраструктуре, транспорту и тд. Поэтому они давненько страдали от того, что норматив один, а девелоперы напихивают коек-мест больше, чем по нормативу, поэтому жителей больше, жители с пропиской, жители могут что-то требовать, писать всякие заявки, мол Мэр или Губер, разберись, у нас качели оторвались. Да-да, мамкин чат обычно так и делает. Поэтому чем больше по площади квартир - тем меньше будет таких проблем.

Исправляется лицемерная тема, что льготная ипотека - это двигатель стройки и демографии. Простые цифры показывают, что пиздеж девелоперов и строй комплекса как такового, потому что "квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров".

Ну и побухтеть в СМИ больше ни о чем не любят. Ведь, самые клик-бейтные заголовки связаны с рекордами по уменьшению жилой площади - там - сям. Люди ментально триггерятся из-за мелкой нарезки.

На ЗУ "Лобачевского, 3-5" у Капиталистов "великой архитектуры" или "архитектурного события" явно не случится. Башни уже так сильно упростились, что даже упрощать дальше не куда. Отметим, что получились довольно легкие объемы. Девелоперы поняли, что делать "жирные" корпуса, с большой глубиной - так себе идея.

Максимальная этажность - всего 55 этажей. Кажется, на Лобаче то уж можно себе доминанту какую позволить. Этажей так 70. Но, нет, вот такой не доминантный объем мы увидим в реализации.

Напомним, что на этот проект был вариант от маэстро Скуратова, Arch(e)type, APEX и Остоженки.

Проект чисто для стартерпака ребенка уважаемого человека: хата на Лобаче, студак МГИМО и черный G63 AMG.

Пока все чиллили на майских, ребята из Глоракса в прямом смысле слова рыли землю - итог налицо: в портфель упал жирненький участок в Ленобласти, теперь самый масштабный у девелопера, в три раза больше прошлого.

Площадка на 174 га находятся в Ломоносовском районе, в деревне Михайловка, тут планируется КОТ на 1,5 млн кв м. недвижимости, включая коммерцию и социалку. Стартуют - в 2025 году, к финишу придут в конце 2033 года. Все как мы любим - смело и амбициозно, но в ровном и продающемся классе комфорт.

Короче, разрывная подготовочка к IPO идёт как надо. То по регионам шабашат, то в родную гавань мощно возвращаются, ну а что - чем больше портфель, тем выше стоимость компании, всё правильно.

Если все ждут ТПУ Аквилона на Ярцевской, то там на этом стройка не закончится. Вот такой сарайчик на 15 тыс. кв. м согласовали на месте ТЦ у метро. Это ЗУ "Ярцевская, 25А". Удивительное архитектурное разнообразие в одной точке.