Недвижимость инсайды
Господин Филатов продолжает публиковать пресс-релизы Самолета на тему покупки всего и вся. Сейчас оказывается у них опцион на площадку, которую себе выцаганил Интеко для наполнения своего чемодана - Фрунзенская, 30. Мы в замешательстве. Давно надо написать…
Кстати про чемодан говна и что в нем лежит:
1. Фрунзенская, 30 - вот под вопросом, возможно, в Самолет уплывет.
2. Мневники, 1 - типичная сделка с MR, где MR скидывает не самые ликвидные проекты молодым начинающим девелоперам.
3. Танковый, 4 - взяли с доками, поменяли проект
4. Сергея Макеева, 9/11 - взяли с доками, поменяли проект
5. Ильинка - прилетела от Траста, возятся уже 3 год
И на этом как бы, как говорится, «Всё!». Остальные проекты уже в реализации вы там можете отовариться и насладиться нейродинамическими детскими площадками.
1. Фрунзенская, 30 - вот под вопросом, возможно, в Самолет уплывет.
2. Мневники, 1 - типичная сделка с MR, где MR скидывает не самые ликвидные проекты молодым начинающим девелоперам.
3. Танковый, 4 - взяли с доками, поменяли проект
4. Сергея Макеева, 9/11 - взяли с доками, поменяли проект
5. Ильинка - прилетела от Траста, возятся уже 3 год
И на этом как бы, как говорится, «Всё!». Остальные проекты уже в реализации вы там можете отовариться и насладиться нейродинамическими детскими площадками.
Telegram
Недвижимость инсайды
Посадка для проекта на Фрунзенской, 30. Дом-самолет сохраняется, все остальное под нож. Ну и где эти общественники и телеграмм-каналы про архитектуру, которые должны спасать рухлядь в Хамовниках? Что-то никого не слышно, фас, ребята.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Какая история забавная вещь - рядом с Фрунзенской, 30 расположен дом-самолет.
Почему нет заголовка: «Самолет будет строить у дома-самолета».
Почему нет заголовка: «Самолет будет строить у дома-самолета».
Telegram
Недвижимость инсайды
Собственно вот и "Дом-Самолет", на который даже проект реставрации есть.
На Домкаде пишут, что Сергея Макеева, 7 будет застраивать Донстрой. Но наши пташки сообщают, что площадка в рынке, а значит её хоть Гранель, хоть ЛСР оприходуют.
Вот преображается Пресня. Между 2-ой Черногрязской и Сергея Макеева сначала появился «Шмитовский, 16» (бывший завод «Пролетарский труд»), потом «Редсайд» (автобаза №20), сейчас достраивается «11» и делаются доки на две площадки Сергея Макеева, 9/11 и Сергея Макеева, 7 - КБ Мотор.
#перспективныйпроект
Вот преображается Пресня. Между 2-ой Черногрязской и Сергея Макеева сначала появился «Шмитовский, 16» (бывший завод «Пролетарский труд»), потом «Редсайд» (автобаза №20), сейчас достраивается «11» и делаются доки на две площадки Сергея Макеева, 9/11 и Сергея Макеева, 7 - КБ Мотор.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Мастерплан части проекта Тушино-2018 на набережной. Как видим, это не Холланд парк, а разновысотная застройка. Архитектура - IND architects
Тушино-2018 переименуют, у Холланд Парк продолжения не будет. И проект будет от Атриума. Вот такие дела творятся на Тушинском аэродроме - настоящее место силы не иначе.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Forwarded from STONE
STONE HEDGE_Обзор офисов класса А, Q3 2021.pdf
1.5 MB
Недвижимость инсайды
У Самолета вышло обновление аналитики на сайте. 1 квартал 2021 сохранил высокий уровень спроса на ровне 3 квартала 2020 и 4 квартала 2019. Дешевая ипотека и жмущие бабки карманы людей творят такие чудеса. Интереснее другое - перераспределение объёмов между…
Перейдём к цифрам по жилой недвижимости. Если в коммерческой недвижимости довольно много экспертизы у разных как девелоперов, так и консультантов, то в жилой недвижимости интересные цифры публикуют только Домарф и Самолет.
Спрос в 3 квартале стагнировал, но вниз не полетел - 1,8 млн. 4 квартал традиционно будет высоким, но рекордов в виде 2,8 млн. метров как было в 4 кв 2020 не стоит, в районе 2+ млн. кв. метров будет. А вот дальше хотелки девелоперов продавать больше 2 млн. кв. вряд ли сбудутся. В лучшем случае 1,8-1,9 млн. кв. м.
Спрос в 3 квартале стагнировал, но вниз не полетел - 1,8 млн. 4 квартал традиционно будет высоким, но рекордов в виде 2,8 млн. метров как было в 4 кв 2020 не стоит, в районе 2+ млн. кв. метров будет. А вот дальше хотелки девелоперов продавать больше 2 млн. кв. вряд ли сбудутся. В лучшем случае 1,8-1,9 млн. кв. м.
Forwarded from Москва. Детали
Дом кооператива «Московский почтовик» был построен в 1927 году по проекту Владимира Глазова. Среди своих коллег той эпохи он выделялся месторасположением: от его стен до Кремлевских стен — 600 метров; слева — Генштаб РФ, справа — «Ленинка». Этот мрачный великан стоит на огромном захламленном пустыре, жильцов оттуда выселили, некоторые квартиры в пустом доме занимали дворники. Зданием не занимались (юридические сложности с участком и домом), от того и такой запущенный внешний вид, хотя внутри оно выглядит довольно крепким. Но отмучился «Московский почтовик»: недавно эти участок и здание приобрела за 1,2 млрд ₽ строительная компания, в портфолио которой — те самые три небоскреба вокруг бывшего хлебозавода на Пресне.
Москва. Детали
Photo
Директора по маркетингу сколько угодно могут рассказывать про наведённое знание бренда, лояльность клиентов и тд. А в итоге в народе любой бренд это ассоциация что-то между говном и мухами:
MR - небоскрёбы на Пресне
Интеко - Лужков
Донстрой - Алые паруса
ПИК - проводит монополию и раздаёт квартиры где-то за МКАДом
Самолет - надпись на МКАДе в районе Строгино, сейчас добавились акции
СУ-155 - жив
Урбан групп - жив, «красивые» дома
Мортон - жив и строит гетто в области
Про других просто не знают.
MR - небоскрёбы на Пресне
Интеко - Лужков
Донстрой - Алые паруса
ПИК - проводит монополию и раздаёт квартиры где-то за МКАДом
Самолет - надпись на МКАДе в районе Строгино, сейчас добавились акции
СУ-155 - жив
Урбан групп - жив, «красивые» дома
Мортон - жив и строит гетто в области
Про других просто не знают.
Подписчики подсказывают, что рядом с Фрунзенской, 30 пару раз был заход девелоперов на точечную застройку - Комсомольский, 27.
Пока застройка маловероятна, но присовокупить этот участок и поднять ТЭП попытки точно будут.
#перспективныйпроект
Пока застройка маловероятна, но присовокупить этот участок и поднять ТЭП попытки точно будут.
#перспективныйпроект