Недвижимость инсайды
113K subscribers
27K photos
91 videos
270 files
5.32K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Супер старую и супер огромную площадку - завод Чернышёва по адресу Вишневая, 7 реализовали на аукционе за 11 ярдов, при стартовой цене - 8,1 ярда. Мы о данной перспективной площадке ещё писали в 2017 году. В рамках проекта можно будет построить более 900…
МР решил сливать поляны на имени Чернышева до получения документов. О каком-то мнимом партнерстве между АФК Системой и МР по проекту написали Ведомости.

Схематоз начал происходить раньше чем надо:
1. МР выжимает максимальные ТЭП
2. МР получает доки
3. Надеюсь, проектирует тоже МР, а то получится опять Voxhall
4. Эталон строит и продает это ближайшие 5 лет, так как, зная магию МР, тут может плотность и больше 40 получена. Городу нужны доминанты.
5. Хэппи энд!

#перспективныйпроект
Очень хочется, чтобы кисы из домарф посетили курсы повышения квалификации по экономике. Спрос не может начать превышать предложение, если вы наконец-то вышли на заполняемость 95-99%. Не прошло и 5 лет, как говориться.
Sminex бьет в сердца семейных клиентов в Доме «Достижение» - делают много инфраструктуры для детей. Сделали действующий стандарт KID`S LAB, это вам не сказки про перспективные детские площадки от одного из игроков рынка.

Инфраструктуры – 1,1 тыс. кв. м. с зонированием на разные возраста. Есть популярная нынче игра с водой, игровая комната и даже площадка для паркура.

Проектированием занималась AFA. Архитекторы сделали многоуровневость и четыре уровня холмов, а чем выше холм — тем ярче цвет покрытия и сложнее игровой сценарий. Помимо зоны для игры.

#продуктовыймаркетинг
МКСИ сообщает, что ООО Солард построит гостиницу на 270 номеров. Скорее всего это будут апарты от Тройки РЭД, которая ну очень хочет из Московской области в Москву.

Адрес - 4-я Магистральная, 4с11

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
"М54 ждет такая же судьба, что и Kampus, — международный конкурс на архитектурный проект с участием ведущих мировых бюро" Уберите эту пыль пафоса. Вы завод на окраине города застраиваете, а не в космос летите. #перспективныйпроект
Главстрой тендерит снос на Молодогвардейской, 58

"Полный комплекс проектных работ по демонтажу зданий и сооружений, включая согласования, на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0004003:93 по адресу: г. Москва, Молодогвардейская ул., д.58"

#перспективныйпроект
А101 сделает очень хитрый мост через пруд Дальний, чтобы соединить проекты Испанские кварталы и Прокшино. Как хорошо, что девелопер не только застраивает поля в Новой Москве, но и иногда думает об их связности.
Основа получила АГР на апарты рядом ФизТехПарком и станцией МЦД Новодачная - ЗУ "Новодачная, 67/68". Юридически это Москва.

#перспективныйпроект
Аналитика от Росреестра. Берут они 8 месяцев 2020 и 2021 года и начинают сравнивать, мол смотрите, какой рост произошел за год. Только в 2020 году стоп был весной, и волна продаж осенью, а в 2021 году наоборот - пик весной, и спад будет осенью. А так да, картина фантастическая. Банкам нравится.
Какие-то 4 стакана спроектировали в WALL. Пока не ясно кому и куда.
Недвижимость инсайды
Сегодня старт продаж проекта «Вереск» от МИЦ. Он граничит с многострадальным проектом «Хорошевский» от Монарха, который все-таки его достроит. Стартовый ценник - 186 тыс. руб./кв. м. В рамках проекта будут урбан-виллы, и другие интересные форматы, которые…
У кого этажи дополнительные, у кого корпуса, вот Вереск обзавелся 2 небольшими корпусами.

Ай, какие молодцы, дожали необходимые как воздух ТЭП, а то была какая-то хрень с террасами.

Помните, проект может измениться во время стройки как угодно - фасад, двор, планировка, материалы - измениться может все в угоду девелопера.