Варианты памятника Кобзону на Садовом.
Считаем, что сквер между Оружейным, ЖК Ласточкино гнездо и БЦ Эрмитаж Плаза ухудшить уже невозможно поэтому любое даже самое безвкусное изваяние там будет к месту. Такой сквер архитектурной безвкусицы.
Считаем, что сквер между Оружейным, ЖК Ласточкино гнездо и БЦ Эрмитаж Плаза ухудшить уже невозможно поэтому любое даже самое безвкусное изваяние там будет к месту. Такой сквер архитектурной безвкусицы.
Домарф подготовили обзор рынка стройки. Данные по ходу из их кривой-косой базы продома. Давайте посмотрим на основные графики.
В России пока строится 99 млн. кв. м., что очень плохо. Есть сакральная цифра - 120 млн. кв. м., которая, наверное, привязана к чьему-то KPI. Ждём роста объёмов, но для роста объёмов - должна поехать цена вниз.
Цена поедет вниз - если госы начнут выдавать быстрее документы на любой говнострой - больше говна - больше предложения - ближе цель в 120 млн. кв. м.
В России пока строится 99 млн. кв. м., что очень плохо. Есть сакральная цифра - 120 млн. кв. м., которая, наверное, привязана к чьему-то KPI. Ждём роста объёмов, но для роста объёмов - должна поехать цена вниз.
Цена поедет вниз - если госы начнут выдавать быстрее документы на любой говнострой - больше говна - больше предложения - ближе цель в 120 млн. кв. м.
Распределение объемов стройки - намекает, что у России три пути - рейвы, водка и it ну или гиперцентрализация в Москве и Питере.
Более 1,5 мульта метров строится только 15 регионах страны.
Отдельное спасибо наследию мамы-олимпиады за то что дернула Сочи в космос по стоимости метра и обьему стройки. Сочи - наглядный кейс того, что цена - никак не связана с качеством строительства, так как сейчас там любая лачуга Робинзона Крузе стоит как комфорт-класс в пределах МКАД.
Более 1,5 мульта метров строится только 15 регионах страны.
Отдельное спасибо наследию мамы-олимпиады за то что дернула Сочи в космос по стоимости метра и обьему стройки. Сочи - наглядный кейс того, что цена - никак не связана с качеством строительства, так как сейчас там любая лачуга Робинзона Крузе стоит как комфорт-класс в пределах МКАД.
Рублево-Архангельское уже получает плюс-минус финальные визуализации. Понятное дело, что там все будет 10 раз переделано и переиначено, это же стройка. Тут может измениться все что угодно и когда угодно.
Удивляет, что при экономической стагнации все сильнее начинает качаться тема создания новых городов. Либо это констатация что текущие Усть-Пиздюйски спасти просто невозможно, либо игра на ностальгических чувствах про советский союз, где города открывали, как Собянин станции метро в Москве.
Архитектура - Nikken Sekkei, UNK project
Удивляет, что при экономической стагнации все сильнее начинает качаться тема создания новых городов. Либо это констатация что текущие Усть-Пиздюйски спасти просто невозможно, либо игра на ностальгических чувствах про советский союз, где города открывали, как Собянин станции метро в Москве.
Архитектура - Nikken Sekkei, UNK project
После роста цены имени дешевой ипотеки и 2020 года любой кусок земли в пределах МКАД - стал ликвидной историей, даже если там будут железные дороги с 4 сторон, труба ТЭЦ на границе участка, а кладбище на территории участка. Из такой категории участок по адресу 1-я Фрезерная, 2/1, который по информации форумчан начал прорабатывать МР. Там с 2 сторон ЖД, даже не просто ЖД, а огромный узел ЖД, недалеко есть живописные виды на ТЭЦ, ну и с другой стороны просто склады и промзона.
Вот так история всех переиграла. Метрополия с видами на ТЭЦ выходила по 145 тыс. руб./кв. м., все поржали. Сейчас средний прайс в проекте стремится под 300 тыс. руб./кв. м. и это рядом с ТТК и ТЭЦ.
#перспективныйпроект
#московскоеидеальное
Вот так история всех переиграла. Метрополия с видами на ТЭЦ выходила по 145 тыс. руб./кв. м., все поржали. Сейчас средний прайс в проекте стремится под 300 тыс. руб./кв. м. и это рядом с ТТК и ТЭЦ.
#перспективныйпроект
#московскоеидеальное
Инвестировать можно не только в ликвидное жилье, но и в готовый арендный бизнес.
Расскажем о паре интересных вариантов от группы компаний «РЕКА»:
• лот в торговом центре на ул. Широкая (СВАО)
- площадь: 310 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет ⠀
- стоимость: 34 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Бар Мята ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор ⠀⠀
• лот на ул. Ставропольской, д.14 (ЮВАО)
- площадь: 681,3 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет⠀
- стоимость: 110 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Дикси ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор
Важно: выбирая готовый арендный бизнес, убедитесь в том, что в проекте есть надежные якорные арендаторы. Тогда не придется расходовать дополнительный бюджет на поиск. Группа компаний «РЕКА» управляет недвижимостью с 2013 года, тщательно проверяет всех арендаторов, гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.
Еще больше предложений можно найти по ссылке.
Расскажем о паре интересных вариантов от группы компаний «РЕКА»:
• лот в торговом центре на ул. Широкая (СВАО)
- площадь: 310 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет ⠀
- стоимость: 34 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Бар Мята ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор ⠀⠀
• лот на ул. Ставропольской, д.14 (ЮВАО)
- площадь: 681,3 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет⠀
- стоимость: 110 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Дикси ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор
Важно: выбирая готовый арендный бизнес, убедитесь в том, что в проекте есть надежные якорные арендаторы. Тогда не придется расходовать дополнительный бюджет на поиск. Группа компаний «РЕКА» управляет недвижимостью с 2013 года, тщательно проверяет всех арендаторов, гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.
Еще больше предложений можно найти по ссылке.
Недвижимость инсайды
Вариант проекта на Малой Тульской, 2 от Ташира.
Началась стройка на Малой Тульской, 2 от Ташира. Выглядит, конечно, как олдскульное говно, а главное, закроет вид на шедевр советской архитектуры - дом атомщиков.