Проект в Тушино предполагает разные форматы жилья, в том числе урбан-виллы.
Афи решили отделить кусочек Силвера и придать ему какой-то собственный вайб, назвав коливингом.
53 этажная башня высотой 182 метра имеет питерскую нарезку - средняя площадь - 35 кв. м. Да, 35 квадратов - это норма для рынка СПб, но не для рынка Москвы. ПИК долгие годы держал среднюю площадь квартир на рынке Москвы - 50+ кв. м., но условия изменились - денег с метра надо зарабатывать больше, а денег у населения больше не становится. Поэтому - классический ход - хочешь увеличить удельный доход - уменьши продукт. Ну мы же знаем, что молоко сейчас продается в пачках не 1 л, а 900 мл., тут тоже самое однушка - не 45 кв. м., а 35 кв. м.
Вернёмся к Афи. Обещают коливинг, чтобы было модно, молодёжно, но похоже это больше на общагу, так как на 53 этажа или 1216 квартиры - лифтов с гулькин хрен. 13 деверей в блоке и более 20 квартир на этаже. Высотность здания намекает, что основное комьюнити будет формироваться при ожидании лифта.
53 этажная башня высотой 182 метра имеет питерскую нарезку - средняя площадь - 35 кв. м. Да, 35 квадратов - это норма для рынка СПб, но не для рынка Москвы. ПИК долгие годы держал среднюю площадь квартир на рынке Москвы - 50+ кв. м., но условия изменились - денег с метра надо зарабатывать больше, а денег у населения больше не становится. Поэтому - классический ход - хочешь увеличить удельный доход - уменьши продукт. Ну мы же знаем, что молоко сейчас продается в пачках не 1 л, а 900 мл., тут тоже самое однушка - не 45 кв. м., а 35 кв. м.
Вернёмся к Афи. Обещают коливинг, чтобы было модно, молодёжно, но похоже это больше на общагу, так как на 53 этажа или 1216 квартиры - лифтов с гулькин хрен. 13 деверей в блоке и более 20 квартир на этаже. Высотность здания намекает, что основное комьюнити будет формироваться при ожидании лифта.
По-европейски выглядят фасады многострадального Maison Rouge.
Главный памятник в Москве тому, что нельзя отдавать продажи агентству на эксклюзив. Только оупен лист.
Главный памятник в Москве тому, что нельзя отдавать продажи агентству на эксклюзив. Только оупен лист.
Недвижимость инсайды
Ещё один проект в локации Сити. Название в стиле совка - COSMOPOLIT. Продавать будет Мосреалстрой. Вот и посмотрим как у Левела пойдет причальный с такой конкуренцией, ну и у МР их офисы в айсити нифига не продаются, так что все может быть и они станут апартаментами…
Планировки Cosmopolit намекают отсутствие реновации, а значит коммерческий проект только усилит конкуренцию в районе Большого Сити. Удивительно но этот котел спроса на данный момент можно считать бездонным, учитывая что ПИК панельные дома продает 300+ тыс. руб./кв. м.
Недвижимость инсайды
В Сидней Сити и Сердце столицы тоже не останутся без метро. Плюс перспективный проект - ТПУ Пресня.
Ещё одна ветка метро качнет и не без того мощные цены в проектах Большого Сити и северо-запада Москвы. Смотрим внимательно, какие проекты выиграют от новых станций.