Интереснейшее чтиво подъехало. У чуваков из Амстердама по-прежнему не заканчивается трава и они решили посмотреть, как вспышки холеры в Париже (1832 и 1849) и чумы в Амстердаме (XVI-XVII вв.) повлияли на недвигу – изучение воздействия пандемии на рынок недвижимости.

1. Рассматривая годовые ценовые тренды в Амстердаме – цены на недвижимость в течение шести месяцев после начала эпидемии снижались на 13%.
2. В сильно пострадавших районах Парижа из-за вспышек холеры в 1832 и 1849 годах, происходило удвоение смертности, что приводило к снижению цен на жилье на 10%, но это снижение быстро отыгрывалось. Влияние на цены аренды было меньше – 3%.
3. В 2003 в Гонконге произошла вспышка пневмонии - падение цен на 1,5%.
4. Последствие вспышек – реновация городов, для улучшения качества городской среды с целью снижения вероятности новых вспышек.

У нас особый путь – Москва вам не Париж и не Амстердам и в 2020 году быстро упали цены на аренду, при всеобщем спокойствие на тему цен на первичном рынке. Работает правило: «Оп давай, давай ставку понижай, а цены повышай».

А вот чем мы точно совпадем с загнивающим, грязным Парижем и Амстердамом – реновацией городского пространства. Не плиткой едины, поэтому новая серия сериала «Моя улица: после пандемии» – ждем.

Ну и последнее, если вы тупой студент плешки или вышки, то курсач – «Сравнение рынка недвижимости Бостона и Мичуринска до и после пандемии» – ваш вариант.