Недвижимость инсайды
113K subscribers
27.1K photos
91 videos
270 files
5.32K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Проект по адресу 1-я Дубровская ул., 14 к.1. На месте бывшего детского сада, который был переделан под офисы.

#перспективныйпроект
Отмазки начались. Инград не может передать ключи вовремя в "Новочеремушкинской, 17" не потому что у них там пожар был, отделку МОПов переделывают, ген подрядчиков меняли, перепад высот по пол метра в полу, РВЭ нет и тд, а потому что мэр сказал. 🤷🏻‍♂️

У кого там сраки горят? Всегда можно сказать, что корона виновата, а не руки из жопы растут.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Настоящим ООО «Сигма-хаус» (далее – Застройщик), уведомляет, что в связи с вступлением в силу Указа Президента РФ от 25.03.2020г. № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», Указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» (в редакции указов Мэра Москвы от 10.03.2020 № 17-УМ, от 14.03.2020 № 20-УМ, от 16.03.2020 № 21-УМ, от 19.03.2020 № 25-УМ, от 23.03.2020 № 26-УМ, от 25.03.2020 № 28-УМ, от 26.03.2020 № 31-УМ, от 27.03.2020 № 33-УМ, от 29.03.2020 № 34-УМ, от 31 марта 2020г. № 35-УМ), сообщаем о том, что у Застройщика отсутствует объективная возможность начать передачу Участникам долевого строительства Объектов долевого строительства в объекте недвижимости по адресу: город Москва, улица Новочерёмушкинская, дом 17 (строительный адрес: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, вл. 17, корпус 2).

Застройщик высоко ценит каждого Участника долевого строительства и после прекращения действий вышеуказанных ограничений, незамедлительно предпримет все необходимые меры для начала передачи Объектов долевого строительства в максимально сжатые сроки.

Берегите себя и своих близких, будьте здоровы!
31 марта 2020г.
Forwarded from Vesper Moscow
Еще один дом Vesper стал объектом внимания международного сообщества — главное мировое медиа об архитектуре ArchDaily про концепцию реконструкции дома «Современник»

https://www.archdaily.com/936499/sovremennik-residential-building-extension-al-studio
Недвижимость инсайды
Photo
Планировка территории на месте завода Ферейн на Нагатинской. Делали для Баркли, но мы очень сомневаемся в том, что Баркли что-то сможет сделать.

Авторы проекта - Master’s plan, 10design (китайское бюро!)

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Кржижановского, 31 Участок 77:06:0004003:2 площадью 2,73 га ТЭП - 45 тыс. кв.м., платеж за смену ВРИ 948 млн. руб. Инвестор -Главстрой Наш прогноз - выход через 2 года, сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 200 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж -…
На "Кржижановского, 31" может появиться небоскреб высотой 44 этажа.

Рядом находится площадка МР - "Большая Черемушкинская, 25" и Инграда - "Электролитный, 7", если Главстрой будет расторопнее, то они ещё поконкурируют.

Девелопер - Главстрой.
Автор проекта - Master’s plan, KAMEN

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Тут недавно произошло эпохальное событие. Калинка за год закрытых продаж и полгода открытых продаж продавала 2 лота в проекте Eleven от РосСтройИнвест. Вывод один - не отдавайте на эксклюзив реализацию своего проекта и тем более Калинке. Update: Это РосСтройИнвест…
Калинка нам заочно ответила про Eleven.

Говорят, Eleven это не показательно. У них есть грамота от MR за реализацию «Воробьева Дома». Проект сдан фиг знает когда, до сих пор не смогли продать. И да, за три года взять грамоту от МR по одному проекту, снимаем шляпу. Это успех.

Тогда поясните за другие проекты:
1. Maison rouge, где просидели полгода и не закрыли ни одной сделки. Когда рядом в «Реномэ» были отличные продажи другими брокерами.
2. В «Меценате», где за полгода тоже ничего не продали.
3. «Цвет 32» сидели до окончания терпения застройщика.
4. Fantastic house на Малой Грузинской, откуда их тоже вовремя попросили.
До кучи: Golden mile privat residence, Turandot residences.

Че там камни которыми в вас кидают надо собирать для пьедестала? Вот вам насыпал на ваш пьедестал.

#калинкамалинка
Недвижимость инсайды
На карте рынка недвижимости Москвы появится новая горячая точка - Останкино: 1. Capital Group не просто так ищет уже некоторое время маркетолога, нужен человек на большой проект - «Останкинский молочный комбинат» на Руставели, 14. 2. Крост взял другой завод…
Проект застройки «Останкивского молочного завода» на Руставели, 14. Девелоперов ЗУ является Capital Group.

Вероятнее всего девелопером итоговым будет кто-то другой, потому что проект судя по планировке комфорт-класса, а Capital Group не любит в такое играть.

Автор проекта: Master’s plan

#перспективныйпроект