Тем временем продолжается редевелопмент или реконструкция авангардного здания — комбината газеты «Правда», расположенного по адресу «Правды, 24». Теперь это проект «Дом Правды», который брокеры позиционируют как «пятизвёздочный отель для бизнеса» или 13,1 тыс. кв. м офисов класса «Deluxe».

Как-то мы пропустили историю, когда в офисах появился свой «Deluxe». И даже больше можно сказать, что в офисах никогда реконструкция даже знакового здания не считалась классом А. Реконструкция она и в Африке реконструкция. А теперь все карты раскрыты, называй что хочешь и как хочешь. Любой консультант подтвердит любую твою влажную фантазию. Ведь у консультантов в офисниках уж больно тесные связи с девелоперами этих самых офисников, и они хором будут петь, что проект «в нетрадиционной локации для офисов — новое золото». Но ладно, вернемся к Правде, она то в очень офисной локации и там правда сделали крутые визуализации будущего. Особенно акцент на МОПы, ИИ отработал на славу, расставил всевозможные диваны во всех локациях. Без сарказма очень симпатичные картинки.

Напомним, что здание многократно выставлялось на аукцион кис из домрф, но смогли его продать только в конце 2023 года за 625 мультов. Купил здание небольшой девелопер, который известен несколькими проектами на территории Москвы: LES, «Озерковская, 14», «Успенский, 12, стр. 1, 2, 3». И как видим, ребята вкладываются в сохранение такого знакового, конструктивистского объекта.

Из позитивных кейсов сохранения авангарда в столице. Недавно приходили новости, что ДК «Серп и молот» был обновлен командой Placebo/25 и уже используется для мероприятий. Судя по фотографиям часть здания ещё надо будет обновлять, но отрадно, что оно уже привлекает людей. Также недавно на аукционе тех же кис из домрф был продан ансамбль зданий общежития Коммунистического университета в руки R4S, поэтому ждем какой реконструкцией удивят они.

Из негативных кейсов сноса авангарда столицы. В категорию утрат же может войти комплекс общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской. По информации Мухина, там Капиталисты согласовали 46 тыс. кв. м жилья, а это как-то не вяжется с сохранением исторических форм. Ну и недавно был снесен кусок здания «Изотерма» и общежитие МИИТ.

Офисная Москва набирает темп, но самой востребованный локейшен по-прежнему Сити и его окрестности, кто бы что не говорил. Мастер-девелопер MR знает толк в столичных площадках, и его офисное направление развивается в топ-локейшн, которым можно позавидовать. Один из таких амбициозных проектов сейчас — офисник JOIS. #третийадмин утверждает, что он станет новым символом Большого Сити.

Башня MAST в 43-этажа с площадями от 96 кв. м для стартапов, малого и среднего бизнеса. И жирный объем в башне CREDO: 14-этажное здание (22 тыс. кв. м офисной площади) идеально подходит крупным компаниям, ищущим престижную штаб-квартиру на команду в 3 тыс. сотрудников.

Внутри все по красоте как любит и умеет мастер-девелопер - современные инженерные системы, двухуровневая торговая галерея с кафе, магазинами и ресторанами, просторный ландшафтный парк с зонами отдыха и спортивными объектами, и даже амфитеатр для неформального общения и креативных сессий. Офисный кластер развивается в рамках КРТ — рядом одноименным премиальным ЖК.

Локейшен гарантирует отличную транспортную доступность: пешком метро «Полежаевская», «Хорошевская» и строящейся «Звенигородская», удобный выезд на Звенигородку и ТТК, а до самого Сити — рукой подать за 10 мин. При этом, стоимость офисов в локации на порядок ниже, чем в самом деловом центре.

Ну и самое вкусное - до конца декабря есть возможность прикупить офис со скидкой 2%, еще и НДС вернуть уже в начале нового года.

«Аквилон» в ближайшее время стартанет с проектом THE LOT — это нейминг для ЗУ «Жуков, 21». Данный проект «Аквилон» приобрел летом 2023 года у мастер-девелопера «Капиталистов», и вот сейчас все согласовали, готовы к старту продаж.

Из ключевого:
1. Проект находится в активном котле спроса — Павелецкая, район там полностью преображается. И одна небольшая башенка в 44 этажа растворится там в море недвижимости.
2. Позиционируют проект как дом класса «бизнес-плюс». Странно, что не премиум, кажется, что на Павелецкой уже должно быть все премиальным. П — Павелецкая, П — премиум-класс.
3. Ключи обещают в 3 квартале 2029 года.

Как видим, к концу года и оживлению спроса активизировался рынок недвижимости. Девелоперы начали подкидывать новых дровишек в эту печку, новых проектов. Посмотри, какой будет прайс, презентация по проекту — тут.

Близость стен Московского Кремля обязывает девелопера к постройке чего-то не просто очень дорогого, но и уникального. Nicole на Никольской от MR Private — тот самый претендент на новый архитектурный подвиг 21 века. Неудивительно, ведь над концепцией экстерьеров проекта работали профи из всемирно известных Heatherwick Studio и Paris Classical Architecture, а интерьеры в Nicole от HBA (Hirsch Bedner Associates) (именно они приложили руку к красотам Ritz Carlton) и Coho Home.

В Nicole запланированы 3 резиденции: Club, Residence и Collection. Яркий и динамичный Club привлечет тех, кто хочет переосмыслить жизнь на Никольской. Residence станет приватным ядром, в котором среди сплетения новаторства и истории будет здорово растить детей и прививать им прекрасный вкус. Камерный и традиционный Collection будет передаваемой из поколения в поколение французской классикой.

Судя по рендерам Nicole — это волны, каскады и утонченные изгибы. Такие линии аккуратно встраиваются в застройку Китай-города, одновременно трансформируя облик района и окружающую его среду. Внутри проекта своя инфраструктура и полноценная экосистема, где предусмотрено всё для нового уровня роскошной жизни в центре города – консьерж-сервис на уровне лучших отелей, клуб для резидентов, приватные лаундж-зоны, сигарная, музыкальный зал и игровые пространства, свой фитнес и spa-зона с бассейном с выходом в сад.

Максимально ЦАОшно, безумно дорого, с нетерпением ждем, кто решит, что достоин такого жилья и побалует себя покупкой.

Реклама.
Рекламодатель: ООО "СЗ "Б-Холдинг".
erid: 2SDnjdisAyu