Разгонная волна строек от Стоун только набирает обороты. Сегодня девелопер явно перевел фокус со стартов на возведение своих офисников - общая площадь строящихся проектов за этот год превысила 1 млн кв. м., а рнс получили сразу 8 объектов. Основной упор направили на Ходынку - там объемы деловой недвиги отчаянно ширятся ребятами. Вот где настоящий движ. На площадке первого офисника (1,2) уже во всю возводят надземные этажи, на втором (3,4) - приступили к монолиту подземной части.

Строительный котел Ходынки пополнился и третьим проектом - Стоун получил разрешение на строительство офисной башни под штаб-квартиру высотой в 150 м. Архитектура от kleinewelt. Тут офисный девелопер вполне уверенным темпом идет к статусу мастера крупных блоков.

Однако ключевой кластер в Ленинградском коридоре активно теснят Мневники. На острове недавно девелопер получил рнс сразу по двум очередям бизнес-центра и теперь выходит на масштабную стройку. Вдогонку к ним - третья очередь, где пока только стартовали продажи.

Вы не поверите, но это реальные картинки от Kleinewelt для ЗУ «Рубцовско-Дворцовая, 1/3», которое готовит к выходу на продажи бизнес-единица ПИКа — Среда.

Поэтому это не господин Никешкин выпендрился в массинге «на все деньги», а господа Переслегины выпендрились «на все деньги» или «надели всё лучшее сразу».

Когда вы спрашиваете: «Что такое архитектурные излишества?», «Почему плохо и долго согласуют АГРы в городе?» или «Почему растет так сильно себестоимость стройки?». Посмотрите на картинки от Переслегиных. Кажется, что тут всё понятно без слов.

Отдельно было бы интересно посмотреть на планировки, которые бы сделали под эти визуализации. Сейчас, главное — картинки экстерьера согласовать, а что там с интерьерами будет и их функциональностью — проблемы индейцев, которые шерифа не волнуют.

Брокеры в конце ноября начали собирать ждунов на проект «Новая дорога, 11Б». Сейчас появились подробности.

Во-первых, нейминг «Новая, 11». Оригинально обозначили топоним.

Во-вторых, архитектурные излишества тоже имеют свойство мутировать. Творчество APEX стало более элитарным. Более дорогим как минимум за счет более крутых стеклопакетов. Но обращаем внимание не только на архитектурные изменения, но и на срубленные ТЭПы. Ранее проект предполагал высотность 85 метров. Это в районе 25 этажей. Теперь же проект уменьшился до 15 этажей в одну секцию и 9 этажей в другую. Конечно, можно предположить, что это просто перераспределились ТЭПы между объемами и это более удачный массинг. Но визуально кажется, что домик стал реально меньше. Эффект коэффициента Д на лицо? Или так, уже кажется?

Проектом занимается Питерской, ну или региональный девелопер — Element Development. Кажется, что ждунам надо приготовиться.

В декабре прошлого года архитекторы из GAFA показали картинки для Vesperовского проекта на ЗУ «Погодинская, 24». Маленький клубный дом, который ждут уже целый год все. Брокеры, клиенты, фанаты бренда Vesper. Сейчас наконец-то получили РнС. А значит сейчас по своим начнут толкать хаты. Какие ставки? Какой будет прайс? 3 мульта за метр?

Архитектура у Григориуса удалась. Проект явно имеет свое лицо. Не совсем соответствует банальному стандарту роскошной Москвы: окна побольше, фасад побелее, террасы, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма. Думается, что у Веспера будут легкие продажи такого проекта.