Фиксируем мутацию КРТ «Можайское, 5, 13, 25»; «Гродненская, 3» (1), которое включает в себя ряд земельных участков на Можайском шоссе и Гродненской улице. Точнее, сейчас добавился небольшой участок на Гродненской, ранее все были на Можайке (2). Причем участок «Гродненская, 3» (3) добавляется в КРТ и становится КРТ-нулевкой, то есть будет использоваться для благоустройства без получения дополнительных ТЭПов. Хотя данный ЗУ пытались достаточно долго продать под строительство офисного комплекса. А теперь всё. КРТ накрыли, значит, офисника не будет. Только благоустройство для хорошений Москвы.

Также в локации ожидаем дом-кукурузу на ЗУ «Сафоновская, 13». Вроде для него смогли согласовать АГР, и он так или иначе скоро выползет на рынок.

Dream Riva от Regions Development на первой линии Москвы-реки с начала 2025 года занимает 2-е место в рейтинге самых продаваемых люксичных новостроек. За девять месяцев было зарегистрировано 327 ДДУ — это 5,9% всего премиум-рынка столицы.

Те, кто заходил в проект на старте, уже получили +23% к стоимости. По оценкам экспертов, это ещё далеко не весь потенциал проекта.

Насчет первой линии: в Dream Riva 95% квартир будут с видами на воду, причём проект расположен прямо на настоящей первой линии. Между домами и рекой не будет никакой дороги, только собственная набережная, которую обещают сделать вместе с гастропроменадом. Также в проекте запланированы бизнес-центр и отель. Все это окружат двором-парком с зонами для спорта, детскими площадками, кафе, детским садом.

Ларчик просто открывается: во-первых, 10 минут до метро «Технопарк» и 12 минут на авто до ЦАО; во-вторых, рядом можно покататься на аттракционах в «Острове мечты», летом позагорать в пляжном комплексе Dream Beach Club и покататься на яхте. 44 га ландшафтных парков доступны для прогулок и отдыха весь год, если вы не мерзляки, конечно.

Цены сейчас стартуют от 17,2 млн. И что особенно приятно — застройщик предлагает рассрочку 0% на 1,5 года, что для премиального сегмента большая редкость и очень выгодное условие входа в проект.

Реклама ООО СЗ «Парк развлечений» ИНН: 7708398448 ОГРН: 1217700419001

Разгонная волна строек от Стоун только набирает обороты. Сегодня девелопер явно перевел фокус со стартов на возведение своих офисников - общая площадь строящихся проектов за этот год превысила 1 млн кв. м., а рнс получили сразу 8 объектов. Основной упор направили на Ходынку - там объемы деловой недвиги отчаянно ширятся ребятами. Вот где настоящий движ. На площадке первого офисника (1,2) уже во всю возводят надземные этажи, на втором (3,4) - приступили к монолиту подземной части.

Строительный котел Ходынки пополнился и третьим проектом - Стоун получил разрешение на строительство офисной башни под штаб-квартиру высотой в 150 м. Архитектура от kleinewelt. Тут офисный девелопер вполне уверенным темпом идет к статусу мастера крупных блоков.

Однако ключевой кластер в Ленинградском коридоре активно теснят Мневники. На острове недавно девелопер получил рнс сразу по двум очередям бизнес-центра и теперь выходит на масштабную стройку. Вдогонку к ним - третья очередь, где пока только стартовали продажи.

Вы не поверите, но это реальные картинки от Kleinewelt для ЗУ «Рубцовско-Дворцовая, 1/3», которое готовит к выходу на продажи бизнес-единица ПИКа — Среда.

Поэтому это не господин Никешкин выпендрился в массинге «на все деньги», а господа Переслегины выпендрились «на все деньги» или «надели всё лучшее сразу».

Когда вы спрашиваете: «Что такое архитектурные излишества?», «Почему плохо и долго согласуют АГРы в городе?» или «Почему растет так сильно себестоимость стройки?». Посмотрите на картинки от Переслегиных. Кажется, что тут всё понятно без слов.

Отдельно было бы интересно посмотреть на планировки, которые бы сделали под эти визуализации. Сейчас, главное — картинки экстерьера согласовать, а что там с интерьерами будет и их функциональностью — проблемы индейцев, которые шерифа не волнуют.

Брокеры в конце ноября начали собирать ждунов на проект «Новая дорога, 11Б». Сейчас появились подробности.

Во-первых, нейминг «Новая, 11». Оригинально обозначили топоним.

Во-вторых, архитектурные излишества тоже имеют свойство мутировать. Творчество APEX стало более элитарным. Более дорогим как минимум за счет более крутых стеклопакетов. Но обращаем внимание не только на архитектурные изменения, но и на срубленные ТЭПы. Ранее проект предполагал высотность 85 метров. Это в районе 25 этажей. Теперь же проект уменьшился до 15 этажей в одну секцию и 9 этажей в другую. Конечно, можно предположить, что это просто перераспределились ТЭПы между объемами и это более удачный массинг. Но визуально кажется, что домик стал реально меньше. Эффект коэффициента Д на лицо? Или так, уже кажется?

Проектом занимается Питерской, ну или региональный девелопер — Element Development. Кажется, что ждунам надо приготовиться.