Не покидаем промзону Калошино. Челябинский застройщик «Базис» готовится к старту продаж с проектом на куске земли, которая была куплена у ПИКа весной 2024 года. Конечно же, господ из Челябинска столичные власти развели в полный рост на все необходимые архитектурные излишества на фасаде. Получилась вот такая «ёлочка», в творчестве ББМ она тоже замечена. Может, это новый дизайн-код промзоны? В Калошино — елка на фасаде, отсылка к Лосиному острову, в «Южном порту» волна на фасаде — река, все дела.

Изначальная концепция от «Матрешка Инжиниринг» для «Базиса» была повыше, вероятно, в процессе вскрылся прикол с коэффициентом Д, и домики пришлось подрезать. Как такое подрезание выдержала фин. модель господ из Челябинска — неизвестно. Надеемся, что выдержала, а то бывали в Москве конфузы, когда после отмены Д модель вставала раком. И есть несколько любопытных теорий на тему причин появления Д, его существования и финальной «отмены».

Назвали проект SIGMADOM. Региональные девелоперы штурмуют рынок столицы, региональные маркетинговые приколы не отпускают, так же как и трек «Сигмабой» маркетолога, который смог родить такой брендинг. Отдельно удивляет качество рендеров. Ладно лет 5 назад такой устаревший высер сделали, но сейчас-то, в эпоху приукрашивания от нейросетей, выходить с картинками уровня «для экрана Нокии» странновато. Текст комментировать не будем, очевидно, его писал человек, который никогда не был в «возведенный в экологически благополучном районе Метрогородок». Региональный девелопер с региональными подходами будет строить в Москве.

Ждем старта реализации и желаем легких продаж коллегам в таком насыщенном и активном котле спроса.

Флагман Plato Development «Кутузов Сити» получил премию URBAN Awards 2025. Проект цапнул награду в номинации «Премьера года: клубный дом премиум-класса», обойдя почти 80 конкурентов. К победе «Кутузов Сити» привели бионические фасады от бюро Atrium, авторское лобби от Oleg Klodt и расположение на границе с природным заказником. Кроме того, у ЖК редкий на рынке семейный формат: небольшое количество квартир на этажах, но практически каждая с патио, террасами и панорамным остеклением. Подробнее об условиях и доступных планировках — на сайте проекта.

Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама
Инн 7731541953
рекламодатель ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"

Erid:2VfnxweQEwB

Утро начинаем с офисных новостей. Девелоперы продолжают осваивать застройку АДЦ «Коммунарка». Это новый Сити. Центр Молодой Москвы, поэтому весь он будет выполнен в стиле всех необходимых архитектурных излишеств, которые присущи стилю «эмотек» или «эмотех», кому как нравится. Каждый девелопер тут должен создать архитектурное событие, поэтому все проводят архитектурные конкурсы.

Не отстает и ГК «Расцветай», запустили архитектурный конкурс на свой офисный проект. Компания планирует реализовать объем 72 тыс. кв. м. И уже подготовили три концепции со следующими бюро: Syntaxis (1), GA (2), ТПО «Резерв» (3). Сразу видно, пытались получить разную архитектурную мысль, потому что у всех трех бюро отличающийся авторский стиль.

Какой концепт наиболее близок вам?

Очень погрустнело КРТ на ЗУ «Рубцовская, 3». Из нее мало того, что выпал кусок земли, то ещё и ТЭПы срезались в 2 раза. Если в конце 2024 года мы публиковали проект, куда запихнули 47 тыс. кв. м стройки с небольшой по текущим меркам доминантой — 33 этажа. То сейчас всего разрешено построить 15 тыс. кв. м нежилья и домик с квартирами на 4,3 тыс. кв. м. Смешно. Вместо 47 тыс. кв. м — какие-то жалкие 19,3 тыс. кв. м.

Что стало причиной такого снижения — неизвестно. Но набережная Яузы активно обрастает проектами. Главная, ближайшая звездочка, которую мы тут ожидаем, — это КРТ «Большая Почтовая, 34-40». Там уже согласовано творчество бюро KAMEN высотой 285 метров. Кажется, что Галс хочет запустить проект там чем раньше — тем лучше.

Уже мелькало несколько проработок ЗУ «Рубцовско-Дворцовая, 1/3». Проект ведет подразделение ПИКовское подразделение Среда. Сделали несколько вариантов массинга, с архитекторами из Kleinewelt и KPLN. Господин Никешкин выпендрился в массинге «на все деньги», сделал небоскреб в форме буквы «М». Что выберет Среда, пока неизвестно, но и будет ли существовать сама Среда в ПИКе — тоже загадка. Говорят, что внутри компании никто не понимает, в чем смысл существования этой бизнес-единицы при текущей реструктуризации внутри Группы ПИК. Там придумали новое словосочетание «бизнес-единица» и распределили проекты между конкурирующими командами. Идея не самая свежая, ранее такую историю пытались практиковать в Самолете, в каком-то виде это есть в «Капитале» и т. д. Получится или не получится у ПИКа — неизвестно, но ПИКи славятся своим гибким подходом и нежеланием быть заложниками собственных решений. Не получится в текущей конфигурации — все перенастроят по-другому и поедут дальше.

На другой стороне набережной ждём Эталоновский Электрозавод и Астеруский «Кристалл». Ну и по мелочевке насыпется всякого.