ПИК всё никак не может согласовать доминантную часть корпуса в текущей очереди реализации проекта «Лосиноостровский парк». Две секции из данного урбан-блока проданы, они были без архитектурных излишеств, одна низкоэтажная с излишествами в реализации.

Уже было несколько вариантов фасадов. Например, голубой (1), но он почему-то городу не понравился. Поэтому архитекторы из ББМ сделали домик в более любимых для города цветах — это детская неожиданность и бордовая радость (2). Причем ББМщики — ребята с приколом. Они изобрели антиэркер. Это когда окно впуклое, а не выпуклое. Выглядит это на фасаде странно, думается, что в квартире будет выглядеть еще хуже. Но кого это ебет сейчас? Никого. Главное — картинки экстерьера согласовать, а что там с интерьерами будет и их функциональностью — дело абсолютно десятое.

Выделим, что ПИК массово перешел на техническую нишу без плиты перекрытия. Проще говоря, внешние блоки под кондеи будут не в корзинах на фасаде, а на технической нише. Но чтобы лишний бетон не лить, ГНС не тратить — они как бы будут висеть в нише, куда можно будет выйти, как на технический балкон. Изобретение не самое новое, вроде ещё в «Столичных полянах» обкатывали его, но теперь пойдет в массу. Конечно же, это повысить себестоимость, потому что от каждой квартиры надо будет прокидывать разводку на эту нишу, а не на корзину, которая висит под окном соседа сверху. Везде рост себестоимости. На кого это все будет «переложено»? Правильно, в цену метра — на клиента.

Поэтому однушке на котловане за 15 мультов в Москве можно уже перестать удивляться. Архитектурные излишества и дефицит предложения — два драйвера роста цен на недвижимость в Москве.

Не покидаем промзону Калошино. Челябинский застройщик «Базис» готовится к старту продаж с проектом на куске земли, которая была куплена у ПИКа весной 2024 года. Конечно же, господ из Челябинска столичные власти развели в полный рост на все необходимые архитектурные излишества на фасаде. Получилась вот такая «ёлочка», в творчестве ББМ она тоже замечена. Может, это новый дизайн-код промзоны? В Калошино — елка на фасаде, отсылка к Лосиному острову, в «Южном порту» волна на фасаде — река, все дела.

Изначальная концепция от «Матрешка Инжиниринг» для «Базиса» была повыше, вероятно, в процессе вскрылся прикол с коэффициентом Д, и домики пришлось подрезать. Как такое подрезание выдержала фин. модель господ из Челябинска — неизвестно. Надеемся, что выдержала, а то бывали в Москве конфузы, когда после отмены Д модель вставала раком. И есть несколько любопытных теорий на тему причин появления Д, его существования и финальной «отмены».

Назвали проект SIGMADOM. Региональные девелоперы штурмуют рынок столицы, региональные маркетинговые приколы не отпускают, так же как и трек «Сигмабой» маркетолога, который смог родить такой брендинг. Отдельно удивляет качество рендеров. Ладно лет 5 назад такой устаревший высер сделали, но сейчас-то, в эпоху приукрашивания от нейросетей, выходить с картинками уровня «для экрана Нокии» странновато. Текст комментировать не будем, очевидно, его писал человек, который никогда не был в «возведенный в экологически благополучном районе Метрогородок». Региональный девелопер с региональными подходами будет строить в Москве.

Ждем старта реализации и желаем легких продаж коллегам в таком насыщенном и активном котле спроса.

Флагман Plato Development «Кутузов Сити» получил премию URBAN Awards 2025. Проект цапнул награду в номинации «Премьера года: клубный дом премиум-класса», обойдя почти 80 конкурентов. К победе «Кутузов Сити» привели бионические фасады от бюро Atrium, авторское лобби от Oleg Klodt и расположение на границе с природным заказником. Кроме того, у ЖК редкий на рынке семейный формат: небольшое количество квартир на этажах, но практически каждая с патио, террасами и панорамным остеклением. Подробнее об условиях и доступных планировках — на сайте проекта.

Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама
Инн 7731541953
рекламодатель ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"

Erid:2VfnxweQEwB

Утро начинаем с офисных новостей. Девелоперы продолжают осваивать застройку АДЦ «Коммунарка». Это новый Сити. Центр Молодой Москвы, поэтому весь он будет выполнен в стиле всех необходимых архитектурных излишеств, которые присущи стилю «эмотек» или «эмотех», кому как нравится. Каждый девелопер тут должен создать архитектурное событие, поэтому все проводят архитектурные конкурсы.

Не отстает и ГК «Расцветай», запустили архитектурный конкурс на свой офисный проект. Компания планирует реализовать объем 72 тыс. кв. м. И уже подготовили три концепции со следующими бюро: Syntaxis (1), GA (2), ТПО «Резерв» (3). Сразу видно, пытались получить разную архитектурную мысль, потому что у всех трех бюро отличающийся авторский стиль.

Какой концепт наиболее близок вам?