История про «открытию продаж» в проекте на месте «Соловья» приняла новые обороты. Открыли их какие-то левые люди «мошенники» с супер схематозом выкачивания бабла через ИП. Как говорится, цены - низкие, налетаем покупаем, ДДУ будет потом.

ДДУ - потом, это первый звонок не ввязываться в любое дело, даже с крупными застройщиками. Уже проходили - «А резиденс», «Театральный парк» и тд. ДДУ должен быть здесь и сейчас. Потому что человек при ДДУ покупает воздух, а без ДДУ он обязывается что купит воздух через некоторое время. Щупать продажи периодом бронирования - идея довольно дегенеративная, ибо почему нельзя выйти сразу по нормальным ценам, а не устраивать эту чехарду с вариантами договоров и заблуждением людей.

Забываем про открытие продаж от «мошенников», ждём, когда откроют продажи владельцы Соловья.

В любом случае не рекомендуем инвестировать в данный проект.

Схематоз взяли на заметку.

Инстаграм-канал Мутко сообщает:
«Провел совещание по решению проблем дольщиков ЖК "Солнечная система" (дома №2 и №7). ⠀
Проанализировали технические возможности и сроки завершения строительства. Взвесив все «за» и «против», принято решение в пользу выплаты денежных компенсаций. Дальше блаблабла на тему когда выплатят и кто этим будет заниматься.»

История про эти корпуса двоякая.
Первый момент - что уж говорить, маркетинг и технология продаж у Урбана были крутые. Народ табунами валил на всякие авторские планировки, скрипты у менеджеров были написаны супер, может, конечно, в чай в офисе продаж подмешивали кокаин, что даже снобы, которые не любят покидать пределы Садового кольца начинали чесать голову и думать о городе «событие». Но в итоге получился город «наебалово».
Второй момент - надо быть клиническим дебилом, чтобы покупать квартиру в корпусе, где даже не начали рыть котлован. Ладно нет котлована, на месте корпуса стоит ЛЭП. Карл, ЛЭП на месте корпуса, а ты там покупаешь квартиру. Собственно Урбан удивительным образом продал эти корпуса (практически полностью), что связано с первым выше описанным моментом плюс еще ряда обманов.

Дорогие клиенты девелоперских компаний, маркетинг штука на грани фола, надо с одной стороны врать, врать, да не завраться. Поэтому не верьте во всякие «мы откроем тут дополнительную станцию ЖД» (так обещали в той же «Солнечной Системе», «мы сделаем выезд на платную дорогу» (так обещали в «Западном Кунцево») любой инфраструктурный элемент - это огромная пачка документов (согласований) (они все стоят денег, а главное нужна куча времени), плюс стройка, которая утянет фин модель проекта в никуда.

Баянный обещания, которые либо выполнят наполовину, либо вообще нет:
1. Дополнительные станции метро / жд. Сразу мимо, ещё не было прецедентов, чтобы застройщик выбил метро или станцию ЖД.
2. Скоростной трамвай. Так жалко, что его обещают во многих проектах МО и Новой Москвы, что даже смешно понимать, ведь его нигде ещё в самой Москве нет, как сущности.
3. Муниципальная школа / ДОУ. Процесс передачи школы / ДОУ муниципалам крайне сложный, во-первых её не все хотят брать, во-вторых её ещё хотят иногда продать муниципалам, а у них как говорится денег нет. Застройщик до самого конца не может быть уверен в том, что школу возьмут на баланс, ну или в компании должны быть GR, который любые двери ногой открывает.
4. Комьюнити центр. Чушь из разряда скоростного трамвая, но его хотя бы реализовывали в «Микрогороде в лесу». И нахера он нужен ответит только крайне крутой директор по маркетингу.
5. Построят дороги, сеъезды / выезды. Много согласований и дорогая стройка.
6. Уберут ЛЭП. Очень много согласований, очень дорого закатывать в трубу.
7. Скоро станет Москвой. Вы не поверите, но многие менеджеры любят обещать, что вот-вот скоро проект включат состав Москвы. Компанию, чьи менеджеры такое любят сказать называть не будем, а то тут все такие обидчивые стали.
8. Большой паркинг / большая парковка. Очень часто, её в проекте заявляют гораздо больше, чем в итоге построят. Почему? Потому что уровень РП в большинстве строительных компаний - никакущий.

ТПУ «Верхние Лихоборы» пополнил портфель Level Group.

Компания в этом году вывела три проекта:
Стрешнево
Донской
Павелецкая Сити

Могут выйти площадки в ближайшее время:
Нагатинская набережная, 10
Южнопортовая, 28
Большой Саввинский, 9

Возможные площадки:
Профсоюзная, 2/22
Садовническая, 62
Причальный, 8

Про все площадки мы писали выше💁🏻‍♂️