Ирек Файзуллин и Илья Пискулин появились на одной фотографии. А под этим снимком весьма занятный анонс: 15 сентября в Москве пройдет конференция, организованная «Движением» при поддержке Минстроя РФ. Обсуждать будут развитие территорий, о которых все слышали, но мало кто понимает, как именно их развивать: Крым, Севастополь, ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области. Министр планирует быть лично.
Повестка ожидаемо масштабная: как строить, где строить, кому строить, на какие деньги и по каким законам. И кому покупать тоже, ведь в числе участников заявлены риелторы и инвесторы. Всего ожидают 700 человек, включая представителей федеральных и региональных властей, девелоперов, инвесторов, архитекторов и производителей строительных и инфраструктурных решений. Ожидаем диалога, где бизнес, власть и специалисты обсуждают практику, а не концепции. Заявили пленарку, ключевых спикеров регионов, аналитику и кейсы от тех, кто уже там.
Ко всему этому разнообразию можно присоединиться бесплатно, достаточно зарегистрироваться и получить аккредитацию.
Повестка ожидаемо масштабная: как строить, где строить, кому строить, на какие деньги и по каким законам. И кому покупать тоже, ведь в числе участников заявлены риелторы и инвесторы. Всего ожидают 700 человек, включая представителей федеральных и региональных властей, девелоперов, инвесторов, архитекторов и производителей строительных и инфраструктурных решений. Ожидаем диалога, где бизнес, власть и специалисты обсуждают практику, а не концепции. Заявили пленарку, ключевых спикеров регионов, аналитику и кейсы от тех, кто уже там.
Ко всему этому разнообразию можно присоединиться бесплатно, достаточно зарегистрироваться и получить аккредитацию.
Telegram
Илья Пискулин (канал)
Движение при поддержке Минстроя проведет конференцию по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя.
Обсудили с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Энваровичем Файзуллин, что на площадках Движения важно говорить не только о строительстве и девелопменте…
Обсудили с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Энваровичем Файзуллин, что на площадках Движения важно говорить не только о строительстве и девелопменте…
Когда итоговый проект реально похож на свои рендеры, это неожиданно и очень приятно. Хай Лайф на Павелецкой решил доставить это удовольствие: панорамные фасады от ADM ставят знак равно между ожиданием и реальностью. Рисунок фасадов и динамику сохранили, цвет тоже, башни как с картинок. Ждем, что скажут жители, когда получат ключи (это уже скоро).
Недвижимость инсайды
А вот и финальный вариант проекта на ЗУ «Обуха, 3» подъехал. Это вам, конечно, не Хамовники, но внутри Садового кольца, а значит, любой проект надо исполнять по принципам, стандартам рынка роскошной Москвы: «окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая…
На низком старте проект «Обуха, 3». Там уже вовсю произвели снос строений, а теперь и документы выложили. Нейминг будет — «Воронцовъ». Ъ — прямо намекает на роскошество данного проекта и особенно креативный отдел маркетинга в амбициозном девелопере — Sun Development. Не путайте только с девелопером, где не просто Sun, а аж 7 этих Sun.
Средняя площадь квартир составила 136 кв. м — элитненько, и машино-мест подвезли нормально — 1,3 — коэффициент обеспеченности. Прям можно похвалить. Теперь интересна цена за метр. Недалеко недавно стартанул «Дом Соболева» от мастер-девелопера MR, и там уважаемый девелопер зарядил 1,9 мульта с метра. Посмотрим, сколько тут менее известный девелопер запросит у граждан Святой Руси, желающих получить ключи от квартиры внутри Садового кольца Столицы.
Средняя площадь квартир составила 136 кв. м — элитненько, и машино-мест подвезли нормально — 1,3 — коэффициент обеспеченности. Прям можно похвалить. Теперь интересна цена за метр. Недалеко недавно стартанул «Дом Соболева» от мастер-девелопера MR, и там уважаемый девелопер зарядил 1,9 мульта с метра. Посмотрим, сколько тут менее известный девелопер запросит у граждан Святой Руси, желающих получить ключи от квартиры внутри Садового кольца Столицы.
Telegram
Недвижимость инсайды
А вот и финальный вариант проекта на ЗУ «Обуха, 3» подъехал. Это вам, конечно, не Хамовники, но внутри Садового кольца, а значит, любой проект надо исполнять по принципам, стандартам рынка роскошной Москвы: «окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая…
Недвижимость инсайды
Пресненский район Москвы манит просто любого девелопера с просторов нашей прекрасной Святой Руси. Вот и ЗУ «Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50» хотели купить ребята из регионального застройщика Element Development. Такой вывод сделал господин Филатов, разобравшийся…
В локации проекта «Обуха, 3» также ожидаем проект «Тессинский, 5», его уже официально повесил на свой сайт питерский застройщик Element Development. Там площадка с довольно долгой историей и уж должна скоро выйти на рынок. В мае 2021 года её покупала компания Insigma за смешные по текущим меркам деньги — 1,5 млрд за 0,85 га внутри Садового кольца.
Element Development также планирует вывести проекты: «Новая дорога, 11Б» и «Перовская, 66, 71», пытались также забрать проект на Пресне: «Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50», но там пока не фартануло. Сразу видно, что желание у ребят строить дорогие проекты. Может, потому что в бизнесе с архитектурными излишествами нет экономики, а комфорт-бизнес льготной ипотеки — тоже предприятие сомнительное?
В Таганском районе планируется сейчас порядка 20 девелоперских проектов. Таганка — неочевидный район для роскошной недвижимости, но девелоперы активизировались, как и в Басманном районе столицы.
Element Development также планирует вывести проекты: «Новая дорога, 11Б» и «Перовская, 66, 71», пытались также забрать проект на Пресне: «Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50», но там пока не фартануло. Сразу видно, что желание у ребят строить дорогие проекты. Может, потому что в бизнесе с архитектурными излишествами нет экономики, а комфорт-бизнес льготной ипотеки — тоже предприятие сомнительное?
В Таганском районе планируется сейчас порядка 20 девелоперских проектов. Таганка — неочевидный район для роскошной недвижимости, но девелоперы активизировались, как и в Басманном районе столицы.
Недвижимость инсайды
Capital Alliance готовит к старту свой первый проект в Хамовниках. Речь идёт, про ЗУ "2-й Вражский, 8 стр 2". Уже сделали сайт-заглушку для проекта, позиционируют как клубный дом в Хамовниках. Интересно, а в Хамовниках вообще может быть не клубный дом, а такой…
Capital Alliance свой проект на ЗУ «2-й Вражский, 8, стр. 2» назвали «Узоры» и выложили документы. Довольно странно, что брендинг проекта в Хамовниках не содержит слова: residence; villa; riverside или grand. Вероятно, мы теперь будем погружаться в «русскость» или «московкость» не только в архитектуре, но и в брендинге. Вон как теперь проекты в роскошной Москве называются: «Узоры», «Воронцовъ», «Дом Соболева».
Средняя площадь проекта — 166 кв. м, очень достойная нарезка для проекта, с машиноместами тоже полный порядок — 1,15 обеспеченности. Ждем стартовый прайс.
В Хамовниках сейчас довольно много перспективных проектов, потому что рынок роскошной Москвы на подъеме. Бабки жмут карманы, а значит их надо отгружать в бетон с прайсом значительно большим чем 1 мульт за метр.
Средняя площадь проекта — 166 кв. м, очень достойная нарезка для проекта, с машиноместами тоже полный порядок — 1,15 обеспеченности. Ждем стартовый прайс.
В Хамовниках сейчас довольно много перспективных проектов, потому что рынок роскошной Москвы на подъеме. Бабки жмут карманы, а значит их надо отгружать в бетон с прайсом значительно большим чем 1 мульт за метр.
Telegram
Недвижимость инсайды
Capital Alliance готовит к старту свой первый проект в Хамовниках. Речь идёт, про ЗУ "2-й Вражский, 8 стр 2". Уже сделали сайт-заглушку для проекта, позиционируют как клубный дом в Хамовниках. Интересно, а в Хамовниках вообще может быть не клубный дом, а…
Пока все гадают, куда качнется офисный рынок, девелопер Forma резко взвинтил ставки. Карту офисников мы уже видели. Сегодня ребята объявили цифры: портфель увеличили больше чем в 5 раз. Под бизнес-центры у девелопера теперь 700 тыс. квадратов.
Ребята уже в этом году анонсируют пять новых БЦ. Весь этот volume подтянут под фишку – стандарты workplace. Так что к 2035-му в их линейке будет уже 12 проектов, считая текущие. Что это значит для рынка? С таким вбросом новых метров Forma четко встает в топ-3 московских офисных девелоперов.
Стратегия? Создавать новое. Форма ловит волну: дефицит годных офисов в Москве дикий, особенно под крупняк (от 10 тыс. кв.м), а спрос от целевиков, как мы видим, только растет.
Ребята уже в этом году анонсируют пять новых БЦ. Весь этот volume подтянут под фишку – стандарты workplace. Так что к 2035-му в их линейке будет уже 12 проектов, считая текущие. Что это значит для рынка? С таким вбросом новых метров Forma четко встает в топ-3 московских офисных девелоперов.
Стратегия? Создавать новое. Форма ловит волну: дефицит годных офисов в Москве дикий, особенно под крупняк (от 10 тыс. кв.м), а спрос от целевиков, как мы видим, только растет.
От пачки офисников переходим к пачке КРТ для реализации программы реновации. Погнали смотреть, что скоро выйдет на рынок под брендом «городских кварталов». Ибо город уже активно готовится к реализации «реновационных» квартир в рынок. Это основной фактор, почему коммерческие девелоперы будут называть свои проекты как минимум бизнес-классом в Москве. Потому что какой смысл покупать квартиру у девелопера, а не у города в массовом сегменте?
1. «Большая Косинская, 18» и «Оренбургская, 32» — аж 35 га радостной застройки за МКАДом. По реновации на этих двух участках появится 382 тыс. кв. м. Сейчас город просто спальники, как Некрасовка или старое Косино, не делает, поэтому в рамках данного КРТ занесли и массу общественной функции — 181 тыс. кв. м. Учитывая, что еще баян под названием «Некрасовка» не перестал ещё играть — жилой фонд юго-востока будет прирастать.
2. «Задонский, 1А» и «Ясеневая, 48» — тут заносят жилья на 151 тыс. кв. м, где только 15,1 тыс. кв. м по реновации. Скорее всего, эти 136 тыс. кв. м отправляются в лапы «Городских кварталов». Город планомерно убивает гаражи, которые появлялись на окраинах микрорайонной застройки. В локации Зябликово таких КРТ довольно много на Шипиловской и Братеевской улицах.
3. «Дубровский, 9» — самый центральный КРТ из представленной пачки. С 3 сторон КРТешка окружит единственное творение Захи Хадид в Москве. Суммарно планируется 109 тыс. кв. м и 7 тыс. кв. м под поликлинику. Давно на месте КРТ планировал застройку по адресу «1-я Дубровская, 14 к.1» региональный девелопер — Расцветай.
4. «Коновалова, 14» и «Зарайская, 33/2» — на Рязанке появится один дом по реновации на 21,7 тыс. кв. м. Ничего интересного, фиксируем для потомков.
5. «Потешная, 6/2» — какие-то непонятные сарайчики отправляются под нож в районе Преображенское. Появится 18,6 тыс. кв. м реновации.
Итого 5 проектов и сразу 546 тыс. кв. м в реновацию, а если учитывать все жилье на «Задонский, 1А», то вообще все 682 тыс. кв. м получается. Колоссальный объем для рынка, который в Москве сейчас может хавать меньше 5 млн. кв. м в год.
1. «Большая Косинская, 18» и «Оренбургская, 32» — аж 35 га радостной застройки за МКАДом. По реновации на этих двух участках появится 382 тыс. кв. м. Сейчас город просто спальники, как Некрасовка или старое Косино, не делает, поэтому в рамках данного КРТ занесли и массу общественной функции — 181 тыс. кв. м. Учитывая, что еще баян под названием «Некрасовка» не перестал ещё играть — жилой фонд юго-востока будет прирастать.
2. «Задонский, 1А» и «Ясеневая, 48» — тут заносят жилья на 151 тыс. кв. м, где только 15,1 тыс. кв. м по реновации. Скорее всего, эти 136 тыс. кв. м отправляются в лапы «Городских кварталов». Город планомерно убивает гаражи, которые появлялись на окраинах микрорайонной застройки. В локации Зябликово таких КРТ довольно много на Шипиловской и Братеевской улицах.
3. «Дубровский, 9» — самый центральный КРТ из представленной пачки. С 3 сторон КРТешка окружит единственное творение Захи Хадид в Москве. Суммарно планируется 109 тыс. кв. м и 7 тыс. кв. м под поликлинику. Давно на месте КРТ планировал застройку по адресу «1-я Дубровская, 14 к.1» региональный девелопер — Расцветай.
4. «Коновалова, 14» и «Зарайская, 33/2» — на Рязанке появится один дом по реновации на 21,7 тыс. кв. м. Ничего интересного, фиксируем для потомков.
5. «Потешная, 6/2» — какие-то непонятные сарайчики отправляются под нож в районе Преображенское. Появится 18,6 тыс. кв. м реновации.
Итого 5 проектов и сразу 546 тыс. кв. м в реновацию, а если учитывать все жилье на «Задонский, 1А», то вообще все 682 тыс. кв. м получается. Колоссальный объем для рынка, который в Москве сейчас может хавать меньше 5 млн. кв. м в год.