ДКН отрапортовал о завершении реставрации городской усадьбы в Орлово-Давыдовском. На это у Смайнэкс ушли годы. От долгого изучения архивов до ручной работы с каждым кирпичом и высадки сотен новых деревьев. Смотрим, что получилось.

По сути. Такого предложения на рынке Москвы больше нет и не будет. Четыре исторических особняка площадью почти в 5 тыс. квадратов в своем ландшафтном парке в километре от Садового. За сим можно было бы закончить, но поговорим на богатом. Широкие дубовые окна и двери, мраморная лестница, дровяные камины, бассейны, лифты, кованые козырьки и фонари, подземный паркинг. Да даже свои газовые котельные. Отдельный цимес – подземная галерея, что соединяет все особняки.

Особый респект перфекционистам Файн девелопмент за реставрацию мозаичных икон XIX века. Они на фасадах двух особняков. Работы выполнены в мастерской на итальянском острове Мурано с применением золотой смальты.

Для кого эта усадьба? Здесь можно и родовое поместье устроить. Прям видим как солидные господа прогуливаются по своему парку в центре Москвы. Шагают по исторической липовой аллее, между 200-летних дубов и фонтанов, играют в прятки в лабиринте. Еще варианты – представительскую резиденцию баснословно богатой страны или штаб квартиру каких-то серьезных корпоратов открыть. Ну а что? Тут в каждом сантиметре современная и историческая роскошь.

Есть ли у всего этого цена? Спросите вы. А есть ли цена у Мона Лизы? Ответим мы. Есть. Но ценности здесь в разы больше. Сам граф Орлов-Давыдов удивился бы, что спустя два века его бриллиант еще больше засверкал и стал таким дворцом. Делаем ставки, дамы и господа. Кто въедет в усадьбу?

На роскошный дворец насмотрелись? Вернемся к нашим простым делишкам. Простым рабочим вопросам. И простой рабочий вопрос — это всплывшая архитектурная концепция на ЗУ «Большая Бутовская, 11». 10 лет назад тут бы строили эконом или вообще ничего не строили, 5 лет назад позиционирование пошло бы как комфорт, а сейчас? Можно и бизнес зарядить, ибо с трех сторон земельного участка находится Бутовский лесопарк, ну или просто зеленка, кусты, деревья, а не ваша промка. Да и вообще сама площадка — это кусок лесопарка, где в советское время располагалась база отдыха, потом был организован кемпинг «Бутово», позже использовалась для страйкбольного клуба «Партизан».

Автор концепции на участок — IRGA. Архитектура и в плане массинга, и в плане фасада — очень слабая, такое сейчас город просто не согласует, но у архитекторов по ходу была только одна цель, и они ее придерживались — выжать ТЭПы с запихнутым на ЗУ ДОО. Выжали аж в ГНС — 124,1 тыс. кв. м, куда запихнули 1569 квартир, а значит, средняя площадь их в районе 51-52 кв. м. Да, бывают еще архитекторы, которые нормально буклет со всеми данными оформить не могут. Таких счетоводов архитектурных рынок-то скоро сожрет.

Этажность составила 29 этажей — или в ТЗ было пописано, нам, пожалуйста, до 100 метров. Вот до 100 метров высоты и сработали.

Отмечаем площадку, ждём альтернативные концепции. Ибо, чтобы теперь к мэру сходить, надо пару концепций разнообразных сделать. Текущий вариант госпожа Княжевская точно на Мэра не выпустит. Урагана ещё можно было задолбать плохой архитектурой, и он в целях профилактики работы с горемычными архитекторами и девелоперами пропускал откровенное говно на Мэра, чтобы они уже на его уровне поняли, что делают откровенное говно и надо прежде голову включать, а не говно нести со словами «у нас сраки сроки горят».

Вот наконец-то и официальные, итоговые рендеры One Tower подъехали. Видно, что проект технически допилили относительно картинок, которые были год назад. Эпохальный проект от MR, который теперь по степени выпендрежа соревнуется разве что с Бадаевским от Капиталистов.

Идейным вдохновителем был Ураган, дальше над проектом работало Генпро. Общая площадь жилой башни составит 294,3 тыс. кв. м. Квартиры здесь расположатся с 36 по 90 этаж.

Что, ждем стартовый прайс? 2 мульта за метр? Вывезем, сдюжим?