На ЗУ «Нижний Кисельный, 7/21» согласовали 9 тыс. кв. м новой недвижимости. Сейчас там стоит авангардный дом на 3 тыс. кв. м, поэтому можно сделать нехитрый вывод, что данному объекту авангарда придет хана. Кто-то делал концепцию реконструкции в бюро ГА, но, по ходу, фин. модель таких маленьких ТЭПов не выдержала, и вместо реконструкции будет какой-то снос и новое строительство.

Напомним, что данным проектом занимается небольшой девелопер, который выкупил дом в декабре 2021 года за 1,2 ярда, что сейчас выглядит побожески. Но метров за такие деньги оказалось недостаточно.

У здания очень крутой дворик, и стоит он раздолбанный уже больше 10 лет. Гляньте фотки на ЖЖ.

К слову о больницах. MR начал тендерить снос по адресу Новая Басманная, 26. Там уже на высокой стадии согласования довольно большой проект для исторического центра вообще и для исторического центра под названием Басманный в частности. Там ранее находилась больница, а теперь будет жилье с ОКНом.

Учитывая, что для больницы им. святого Владимира массинг делали такие любимые MR архитекторы из Kleinewelt, как бы и эта площадка не оказалась в портфеле мастер-девелопера из двух букв.

Немного красоты вам в ленту. Проект от бюро Arch(e)type на ЗУ «Успенский, 16с1». Ранее именно на этот участок концепций не всплывало, но рядом ведет проект на ЗУ «Успенский, 5» Level. Там также была разработана концепция данным бюро.

Сейчас на участке стоит ничем непримечательный домик-офисник 1952 года постройки. Не ОКН, а значит, с большой долей вероятности, можно предположить, что лендлорд решил переобуть эту площадку в элитное жилье. Давненько там реально элитного ничего не строилось. Весперовскому Чехову скоро сто лет в обед.

Level закрыл сделку по ТПУ «Мичуринский проспект». Торги о покупке они выигрывали ещё осенью прошлого года, но пришла «Основа» и подала жалобу в ФАС. ФАС жалобу отклонил, и какое-то время сиськи мяли. Результат понятный — реализовывать будет Левел дополнительную башенку на Мичуринском. Вдовесок к Мичуринскому шло ещё ТПУ «Тимирязевская». Там придется построить МФК на 38 тыс. кв. м. В это в прошлом году так город ТПУшки продавал: в рамках одного аукциона реализовывали одно сладкое, интересное ТПУ для инвестора вместе с ТПУ, которое на любителя и просто так будет продать сложно.

Само ТПУ «Мичуринский проспект» знаменито своей грушево-вишневой архитектурой на фасадах. Реализуется проект под брендом «Инноватор» и, скорее всего, Level нет смысла идти пересогласовывать архитектуру. Там изначально планировалась третья башня с яблоками. Почему нет смысла? Да потому что если пойти в город пересогласовывать АГР, то можно получить какую-нибудь доминанту с высотой 200 метров, сложную архитектуру фасада с динамикой, да и паркинг придется рыть на 3-4 этажа. Таких приколов девелопер точно не хочет и будет шабашить, что есть. Из сложного разве что там моллированные стекла на углах лепить.