Парк «Крылатские холмы» в ЗАО нежно любим москвичами и гостями столицы со времен Олимпиады-80 так точно. Эдакий зеленый заповедный оазис внутри МКАД с роскошными видами на Первопрестольную. Дорогой бриллиант требует дорогой оправы и хорошего ювелира, поэтому московская мэрия занимается благоустройством парка, рассказываем, как именно.
На велотреках меняют покрытие: старый асфальт снимают, смешивают со специальной смесью и выкладывают как подушку для новой трассы; наносят разметку, по поводу которой советовались с профспортсменами, и обновляют травяной покров, причем состав семян не абы какой, а соответствующий местному ландшафту.
Для велосипедистов, желающих быть еще ближе к природе и кататься на горных великах в столице, готовят к открытию парк для маунтинбайка: это когда все подъемы, спуски и виражи создаются по природному ландшафту и не затрагивают зеленые насаждения. Элементы трассы сделают из натурального дерева и камней.
Не катаетесь на велосипеде? В обновленных «Крылатских холмах» желающих отдохнуть пешеходов будут ждать экотропы для прогулок (без боязни столкнуться с велосипедистами), детские площадки и площадки для выгула братьев наших меньших. Заняться отличными от велосипедного видами физической активности можно будет на спортплощадках. Парк обнесут забором – для безопасности посетителей.
Напомним, что танцы с бубнами в Крылатском танцуются не первый день: дорогое, актуальное, зеленое, удобное направление всеми возможными способами делают еще дороже. Облагораживание «Крылатских холмов» идеально вписывается в схему буста цен на землю.
На велотреках меняют покрытие: старый асфальт снимают, смешивают со специальной смесью и выкладывают как подушку для новой трассы; наносят разметку, по поводу которой советовались с профспортсменами, и обновляют травяной покров, причем состав семян не абы какой, а соответствующий местному ландшафту.
Для велосипедистов, желающих быть еще ближе к природе и кататься на горных великах в столице, готовят к открытию парк для маунтинбайка: это когда все подъемы, спуски и виражи создаются по природному ландшафту и не затрагивают зеленые насаждения. Элементы трассы сделают из натурального дерева и камней.
Не катаетесь на велосипеде? В обновленных «Крылатских холмах» желающих отдохнуть пешеходов будут ждать экотропы для прогулок (без боязни столкнуться с велосипедистами), детские площадки и площадки для выгула братьев наших меньших. Заняться отличными от велосипедного видами физической активности можно будет на спортплощадках. Парк обнесут забором – для безопасности посетителей.
Напомним, что танцы с бубнами в Крылатском танцуются не первый день: дорогое, актуальное, зеленое, удобное направление всеми возможными способами делают еще дороже. Облагораживание «Крылатских холмов» идеально вписывается в схему буста цен на землю.
Недвижимость инсайды
Город в очередной раз пытается продать ДК Метростроя, который расположен на ЗУ «Костомаровский, 3 стр 1». Ценник — символические 20 тыс. руб. По ходу, ДК нельзя снести и воткнуть новые офисы или жилье, плюс, судя по другим судебным делам, там нужно срезать…
Галя, у нас отмена торгов по ДК Метростроя, что находится по адресу «Костомаровский, 3 стр 1».
Какой-то просто горемычный проект, который, во-первых, сам весь из себя разваливается, во-вторых, там какие-то умники надстроили мансарду, и её сносить надо, в-третьих, внутри самого ДК декорации для съемки фильма про пост апокалипсис. Короче, полный букет проблем для тяжелого архитектурного памятника. Фиг его купишь, фиг его отремонтируешь, того гляди, пережмут, и всё, только под снос это авангардное достояние города. Скорее, поставангардное, так как на авангардном формообразование налеплено такое количество лепнины, что любой объект мира позавидует и закурит в сторонке.
Кто и когда все-таки купит этот проект — решительно непонятно. Будем ждать и верить, что в городе есть такой смелый, ловкий и умелый редевелопер.
Какой-то просто горемычный проект, который, во-первых, сам весь из себя разваливается, во-вторых, там какие-то умники надстроили мансарду, и её сносить надо, в-третьих, внутри самого ДК декорации для съемки фильма про пост апокалипсис. Короче, полный букет проблем для тяжелого архитектурного памятника. Фиг его купишь, фиг его отремонтируешь, того гляди, пережмут, и всё, только под снос это авангардное достояние города. Скорее, поставангардное, так как на авангардном формообразование налеплено такое количество лепнины, что любой объект мира позавидует и закурит в сторонке.
Кто и когда все-таки купит этот проект — решительно непонятно. Будем ждать и верить, что в городе есть такой смелый, ловкий и умелый редевелопер.
Telegram
Недвижимость инсайды
Обожаем остросюжетные истории. Филатов, как раз, нарыл одну из таких. Короче, лонг стори шот такая:
1. На ЗУ "Костомаровский, 3 стр 1" стоит ДК Метростроя. Построили его в 1937 году. Поэтому форма у него довольно авангардная, а вот элементы на фасаде уже…
1. На ЗУ "Костомаровский, 3 стр 1" стоит ДК Метростроя. Построили его в 1937 году. Поэтому форма у него довольно авангардная, а вот элементы на фасаде уже…
Майские закончились, время возвращаться к работе. Так, мэр Москвы Сергей Собянин решил напомнить о том, как власти развивают живописный уголок столицы – Мневниковскую пойму. Над оформлением этого природного подарка и его интеграцией в городскую среду мэрия трудится с 2020 года. Мы, кстати, внимательно следим за происходящим.
Итак, под строительство 1,8 млн кв. м недвижимости выделили больше 73 га. Что же на них уже есть и скоро будет? Учиться и еще раз учиться: построили образовательный комплекс на 925 мест. На финальной стадии находится стройка детского сада для 200 воспитанников. Это не предел – в будущем появятся несколько образовательных объектов на 2,6 тыс. школьных и дошкольных мест.
Выучились? Пора и поработать: на участке в 0,67 га построят многофункциональный комплекс площадью более 30 тыс. квадратов. Тут мы не можем не вспомнить об офиснике Стоуна с архитектурой (ах, эти арки) от Kleinewelt. Ненуачо: рядом БКЛ, Сити, Северо-Западная хорда, через которую делают путепровод – транспортная доступность, локация – все для ударников труда. К слову, о транспортной доступности: уже построили и реконструировали 8,3 км дорог, еще 8,7 км предстоит сделать, отметил мэр.
А какая учеба и работа без здоровых тела и духа? Есть в Мневниках место и для спортивного кластера: уже возвели Ледовый дворец, в будущем появятся Международная хоккейная академия Александра Овечкина, теннисный центр. Захотелось жить в этом раю? Тогда вам надо брать квартиру в «Острове». Стройка на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А"; "Нижние Мнёвники, 62Б"; "Нижние Мнёвники, 62В".
Напоследок о красивом – о набережной. Мневники не Мневники без воды. Московская первая линия, как-никак, набережную хотят нашпиговать: спорт-центр, спортивная база, ресторан, керлинг-арена, пляжные виды спорта и гребная база.
Ну, и вишенка на торте – это цирк.
Итак, под строительство 1,8 млн кв. м недвижимости выделили больше 73 га. Что же на них уже есть и скоро будет? Учиться и еще раз учиться: построили образовательный комплекс на 925 мест. На финальной стадии находится стройка детского сада для 200 воспитанников. Это не предел – в будущем появятся несколько образовательных объектов на 2,6 тыс. школьных и дошкольных мест.
Выучились? Пора и поработать: на участке в 0,67 га построят многофункциональный комплекс площадью более 30 тыс. квадратов. Тут мы не можем не вспомнить об офиснике Стоуна с архитектурой (ах, эти арки) от Kleinewelt. Ненуачо: рядом БКЛ, Сити, Северо-Западная хорда, через которую делают путепровод – транспортная доступность, локация – все для ударников труда. К слову, о транспортной доступности: уже построили и реконструировали 8,3 км дорог, еще 8,7 км предстоит сделать, отметил мэр.
А какая учеба и работа без здоровых тела и духа? Есть в Мневниках место и для спортивного кластера: уже возвели Ледовый дворец, в будущем появятся Международная хоккейная академия Александра Овечкина, теннисный центр. Захотелось жить в этом раю? Тогда вам надо брать квартиру в «Острове». Стройка на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А"; "Нижние Мнёвники, 62Б"; "Нижние Мнёвники, 62В".
Напоследок о красивом – о набережной. Мневники не Мневники без воды. Московская первая линия, как-никак, набережную хотят нашпиговать: спорт-центр, спортивная база, ресторан, керлинг-арена, пляжные виды спорта и гребная база.
Ну, и вишенка на торте – это цирк.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Мнёвниковская пойма: создаём современный район для комфортной жизни и работы
⭕️ Рядом с жилыми домами возведём социальные объекты, откроем деловой и спортивный кластеры. Сделаем удобные дороги и благоустроим территорию.
С 2020 года под строительство 1…
⭕️ Рядом с жилыми домами возведём социальные объекты, откроем деловой и спортивный кластеры. Сделаем удобные дороги и благоустроим территорию.
С 2020 года под строительство 1…
Недвижимость инсайды
А вот так архитекторы ТПО Резерв видели реализацию проектов - RiverSky "Восточная, 4А" и Foriver "Симоновская, 1". Тоже олдскул, но любителей творчества Кати Грень на рынке тоже поискать надо. Кстати, торпедонам надо напрячься. Говорят, что финансовые показатели…
Мало кто помнит, но между Инградовскими проектами Foriver и Riversky должны были построить медицинский центр. Постройте этот медицинский центр и забудь эту локацию и площадку, но нет, уже кто-то примеряет на данный ЗУ «Ленинская Слобода, 26/39» не только объект социальной инфраструктуры, но и небольшую высотку — 140 метров на 32 этажа.
Архитектура без излишеств, такая стекляшка, где динамика на фасаде проявляется сдвигом объема. Огромный плюс проекта для потенциальных покупателей — видовые. Foriver по текущим меркам — просто малыш с точки зрения высотности строительства — там здания 64–74 метра, а значит все, кто будут покупать квартиры в проекте выше этой отметки, получат виды, во-первых, на новый райончик, во-вторых, на набережную Москвы реки. Посмотрим, кто и как реализует данный проект, все-таки пока, вероятность реализации жилья кажется низкой. Ну или кто-то стадион достраивает не просто так, а в ожидании получить сладкий подарок в виде ТЭПов.
Архитектура без излишеств, такая стекляшка, где динамика на фасаде проявляется сдвигом объема. Огромный плюс проекта для потенциальных покупателей — видовые. Foriver по текущим меркам — просто малыш с точки зрения высотности строительства — там здания 64–74 метра, а значит все, кто будут покупать квартиры в проекте выше этой отметки, получат виды, во-первых, на новый райончик, во-вторых, на набережную Москвы реки. Посмотрим, кто и как реализует данный проект, все-таки пока, вероятность реализации жилья кажется низкой. Ну или кто-то стадион достраивает не просто так, а в ожидании получить сладкий подарок в виде ТЭПов.
На замечательной улице Душинская в московском районе Лефортово могут реализовать вот такой довольно спокойный и понятный проект офисников. #третийадмин такую невычурную архитектуру одобряет, ну а как ещё должен выглядеть офисник не класса А+++.
Напомним, что в этой же локации офисный объем «Глоракс Бизнес Римская» и «Энтузиастов, 12» (там уже краны крутятся, стройка мутится).
Кстати, #третийадмин завел свой тг-канал «Офисная курилка», где планирует рассказывать про события только офисной Москвы без всяких отвлечений на жилую историю. Офисный рынок сейчас на волне сего хайпа, волне инвестиций от ребят, которые уже перестали верить в рынок жилья.
Напомним, что в этой же локации офисный объем «Глоракс Бизнес Римская» и «Энтузиастов, 12» (там уже краны крутятся, стройка мутится).
Кстати, #третийадмин завел свой тг-канал «Офисная курилка», где планирует рассказывать про события только офисной Москвы без всяких отвлечений на жилую историю. Офисный рынок сейчас на волне сего хайпа, волне инвестиций от ребят, которые уже перестали верить в рынок жилья.
Ленинский проспект — не только одна из главных магистралей города, но и своего рода «говорящий адрес». Ведь от самого центра и до района пересечения с улицей Кравченко проспект украшают одни сталинки, причем максимально мощные, максимально жирные по меркам тех архитектурных излишеств середины 20 века. На той же Кутузе реально крутые сталинки заканчиваются чуть ли не в районе ТТК, а на Ленинградке застройка явно более простая. Поэтому скромность адреса «Ленинский проспект» в Москве сложно переоценить, это мотивирует уважаемых господ девелоперов искать любую землю именно с такими адресами.
Сейчас в поле зрения попал ЗУ «Ленинский, 11/4/1», это участок на второй линии Ленинского, рядом с проектом Капиталистов — «Медный». На него уже сделали бумажный проект с золотой башкой, как реверанс в сторону здания президиума РАН. Выглядит довольно современно, ждём для реализации небольшой клубный домик на 10 этажей. Точно можно записывать в рынок роскошной Москвы, точно тут будут пытаться продавать за 2 мульта с метра. Плюс локацию Шаболовки сейчас девелоперы раскачают как смогут.
Сейчас в поле зрения попал ЗУ «Ленинский, 11/4/1», это участок на второй линии Ленинского, рядом с проектом Капиталистов — «Медный». На него уже сделали бумажный проект с золотой башкой, как реверанс в сторону здания президиума РАН. Выглядит довольно современно, ждём для реализации небольшой клубный домик на 10 этажей. Точно можно записывать в рынок роскошной Москвы, точно тут будут пытаться продавать за 2 мульта с метра. Плюс локацию Шаболовки сейчас девелоперы раскачают как смогут.
Недвижимость инсайды
Ещё один вариант «Комсомольский, 1» Архитектура - Камен
Прямое включение с адреса «Комсомольский, 1», там начался наш самый любимый процесс — стройка, краны крутятся, а лавэха мутится в самом центре. Площадка с большой девелоперской историей, а учитывая, что она просто малышка по площади, то и еще интереснее.
1. В далеком 2012 году там был Крымский ресторан с видом сарайчика и архитектурными изысками, от которых огород отчистился в рамках сноса самостроев в середине 2010-ых. Сейчас кажется смешным то недовольство, которое разгонялось из-за сноса палаток у метро.
2. Далее здание стояло в формате "кирпичный куб в кустах". В это время на него примеряли ряд вариантов девелоперских проектов. Город мог осчастливить своим проектом маэстро Скуратов (1) или еще относительно спокойная архитектура от KAMEN (2), тогда ещё у Грекова не открылся третий глаз и он не начал все фигачить в стиле какого-то нейробудущего.
3. В итоге сейчас кирпичный куб перестраивается в какой-то рестик. Жилья, апартаментов, гостиницы на участке не получилось, не срослось. Ну и славно, создадут конкуренцию Меганомовской Кофемашке с Фрунзы.
Из забавного, это не стройка, а реконструкция. Не перепутай.
1. В далеком 2012 году там был Крымский ресторан с видом сарайчика и архитектурными изысками, от которых огород отчистился в рамках сноса самостроев в середине 2010-ых. Сейчас кажется смешным то недовольство, которое разгонялось из-за сноса палаток у метро.
2. Далее здание стояло в формате "кирпичный куб в кустах". В это время на него примеряли ряд вариантов девелоперских проектов. Город мог осчастливить своим проектом маэстро Скуратов (1) или еще относительно спокойная архитектура от KAMEN (2), тогда ещё у Грекова не открылся третий глаз и он не начал все фигачить в стиле какого-то нейробудущего.
3. В итоге сейчас кирпичный куб перестраивается в какой-то рестик. Жилья, апартаментов, гостиницы на участке не получилось, не срослось. Ну и славно, создадут конкуренцию Меганомовской Кофемашке с Фрунзы.
Из забавного, это не стройка, а реконструкция. Не перепутай.