Архитектурные излишества усложняют жизнь не только в жилом девелопменте, но и в любых видах построек. Так, например, S.Holding показал (1) МФК на ЗУ «Дмитрия Донского, 17» из прекрасного района «Северное Бутово». Если раньше проект выглядел как классический унылый ТЦ (2), то сейчас это прям кусок Дубая в Бутово притащили. Какие-то террасы, разнообразный фасад с «кольчугой», эксплуатируемая кровля с озеленением. Ну просто на широкую ногу живем. Сейчас мэр лично смотрит архитектурные решения таких вещей, как КОСы и ЛОСы, поэтому ТЦ на 30+ тыс. кв. м в Бутово тоже не остается без его внимания, а если есть внимание, значит, архитекторам придется плотно поработать.

Также у ребят из S.Holding есть участок по адресу «Таможенный, 5А», это в промзоне «Серп и Молот». Его то накрывало КРТ одним образом (1), то начало накрывать по-другому (2), но, судя по всему, S.Holding не теряет надежды реализовать там гостиницу на 17,8 тыс. кв. м с коммерцией на 3,7 тыс. кв. м, а главное, что в проекте предполагается ещё вторая очередь, явно больше первой.

Данный кусок Лефортово активно перестраивается, где-то уже идет стройка, что-то ожидаем в ближайшее время: ЗУ «Танковый, 4», КРТ «Золоторожский вал, 6с18»; «Самокатная, 4» и «Слободской, 6».

В пачке КРТ-«нулевка» очередное пополнение. «Нулевка» — это КРТ, которое не несет в себе новой стройки и новых метров, а только требует освободить под собой землю. В эту пачку попало 3 участка из ЦАО. Собственно, аббревиатура ЦАО — это всё, что объединяет данные КРТ, дальше сходств особо не замечено.

1. «Большая Серпуховская, 13, стр. 5» — сейчас там стоит какой-то одноэтажный сарайчик в лесах, который портит вид. Раньше там были разного вида кафешки. По сути, такой артефакт эпохи, когда в Москве было множество некапитальных сооружений на каждом перекрестке для ведения всех видов сомнительности бизнеса.
2. «Старомонетный, 6» — участок в центре, где, внимание, стоит грядка гаражей. Гаражи в центре, на крайне дорогой столичной землице. В 2008 году на них было граффити, дальше они приняли более понятный для себя цвет детской неожиданности, а недавно их путались как-то облагородить, и вообще в гараже открылось кафе. Вот такая удивительная жизнь у простых московских гаражей в совершенно непростом месте.
3. «Пресненский вал, 38/5» — а это самый интересный участок из представленных. Долгое время собственник данного ЗУ пытается согласовать ТЭПы на жилое строительство. Но, по ходу, произошла финита ля комедия, и никаких проектов тут реализовать не нужно будет. Вместо ушатанного детского сада РЖД придется сделать благоустройство территории. Вот так драма, вот так накал страстей вокруг только одного клочка земли на Пресне.

Также ТЭПами обделили КРТ по адресу «Олений вал, 7». Сейчас там находятся гаражи, шиномонтажка, а будет благоустройство территории. Ладно, фиг с ними, гаражами, их город массово под нож отправляет, а вот за шиномонтажки уже надо начать переживать, их в новой недвижимости нормальных особо, и вопрос переобувки может стать более сложным.

Данный земельный участок просто идеален для девелопмента. Тут смело можно было бы посадить проект жилья бизнес-класса. С одной стороны жилая застройка, с другой парк и Академия Спартака, которая с большой долей вероятности останется все-таки академией, а не перевоплотится в жилье. Картинки со спортивными объектами были ну очень интересные, вопрос только когда и за какой бюджет всю эту спортивную красоту начнут фигачить, с учетом, что у нас спортивные объекты и особенно футбольные строятся неспеша.

Итого список КРТ нулевок на сегодня: «Ярославская, 12», «Космонавтов, 2А»; «Ходынская, 10А/3»; «Череповецкая, 12А, 14А»; «Софьи Ковалевской, 1» и «Минская, 4».