Бюро МАМ сделало проект для ЗУ "Ленинский, 15". Сейчас там находится здание начала 20 века архитектора Клейна, но вместо него может появиться вот такой вот зиккурат высотой 120 метров. Стадию проекта сейчас понять сложно, но сам ЗУ висел на балансе у некой "МЗ-Девелопмент".
Напомним, что ожидается реализация проекта по адресу "Ленинский, 19", а также большое КРТ на ЗУ "Малая Калужская, 15". Жить в начале Ленинского - ну очень престижно, поэтому губа тут у девелопера будет заряжена на тру премиум-класс с ценой, ох, даже представить уже страшно. Скоро любой нормальный участок с пешей доступностью до Садового будет что-то в районе 1 мульта с метра стартовать.
Напомним, что ожидается реализация проекта по адресу "Ленинский, 19", а также большое КРТ на ЗУ "Малая Калужская, 15". Жить в начале Ленинского - ну очень престижно, поэтому губа тут у девелопера будет заряжена на тру премиум-класс с ценой, ох, даже представить уже страшно. Скоро любой нормальный участок с пешей доступностью до Садового будет что-то в районе 1 мульта с метра стартовать.
Как часто вы, живя в какой-нибудь пятиэтажке, недовольны тем, что приходится ходить в аптеку или магазин за тридевять земель? Штош, занимающиеся реновацией вас услышали и сделали порядка 700 всяких полезных для жизни штук на первых этажах реновационных домов: аптеки, магазины, медцентры, приколюхи для детей теперь ваши соседи, к которым можно ходить в тапках.
С момента начала реновации построили и передали под заселение 324 ЖК. Первые этажи в них нежилые, там оставили место под 1400 помещений. Понятное дело, что свято место пусто не бывает, теперь там открылись всяко-разные полезные и удобные для жизни товарищи – кофейку нальют, продуктов за деньги выдадут, развлекут и полечат. А это что? А это порядка 9,5 тысячи рабочих мест. В прекрасном далеко запланировано, что их будет больше 200 тысяч.
С момента начала реновации построили и передали под заселение 324 ЖК. Первые этажи в них нежилые, там оставили место под 1400 помещений. Понятное дело, что свято место пусто не бывает, теперь там открылись всяко-разные полезные и удобные для жизни товарищи – кофейку нальют, продуктов за деньги выдадут, развлекут и полечат. А это что? А это порядка 9,5 тысячи рабочих мест. В прекрасном далеко запланировано, что их будет больше 200 тысяч.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Магазины, кафе, аптеки, детские и медицинские центры: порядка 700 предприятий открыто на первых этажах новостроек по Программе реновации
⚫️ При строительстве ЖК первые этажи домов оставляем нежилыми под социально-бытовые объекты.
⚫️ С момента начала программы…
⚫️ При строительстве ЖК первые этажи домов оставляем нежилыми под социально-бытовые объекты.
⚫️ С момента начала программы…
Официально опубликовали проект КРТ по адресу "Автозаводская, 23, стр. 16". Там можно будет воткнуть 21 тыс. кв. м с видом на набережную Москвы-реки. Вид этот через реку будет на проект, выношенный в системе Капиталистов - "Андропова, 22". Рядом будет другой проект - на ЗУ "Андропова, 20". Вишенкой на торте застройки этого полуострова будет ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8", его УЭЗ готовит к продаже на торгах.
Отметим, что в изначальной вариации проекта Лидер Инвеста - Central Park застройка должна была вестись всего "полуострова", в том числе ЗУ "Автозаводская, 23, стр. 16", тогда никакой программы КРТ не было. Но, мир изменчив, поэтому тут и получилась каша из проектов: Эталон - Nagatino i-Land, Текта - NOW, Страна - WOW, и добавка от УЭЗ.
Отметим, что в изначальной вариации проекта Лидер Инвеста - Central Park застройка должна была вестись всего "полуострова", в том числе ЗУ "Автозаводская, 23, стр. 16", тогда никакой программы КРТ не было. Но, мир изменчив, поэтому тут и получилась каша из проектов: Эталон - Nagatino i-Land, Текта - NOW, Страна - WOW, и добавка от УЭЗ.
Недвижимость инсайды
Мухин публикует актуальные картинки Сезара на застройку овощебазы "Красная Пресня" - ЗУ "2-й Хорошевский, 7". Опять этот постсталинизм-неоклассицизм. С одной стороны, это становится такой фишкой именно Сезара, с другой стороны, как такой большой квартал может…
На офисный рынок еще залетает Сезар. Будут реализовывать небольшое здание по адресу "2-й Хорошевский, 7 стр. 8, 9". Там у ребят два проекта - Sezar City и Sezar Future - так сказать, диверсификация продукта по архитектуре - кому-то неоклассика, а кому-то более современные коробочки.
Офисник же будет без каких либо архитектурных излишеств. Невзрачные 30,5 тыс. кв. м. Позиционировать будут как класс А. Пока на рынке офисов было пара вменяемых игроков - была нормальная классификация. Сейчас, на рынок офисов выползли, можно сказать, все. Поэтому классификация пойдет лесом и будет везде А, а у кого-то А+, у особо одарённых А++++++. От создателей бизнес-класса в жилье за МКАДом. #третийадмин этой суетой недоволен, говорит, что потом может аукнуться недовольными инвесторами, которые вместо А получат С. В случае Сезара - локация спасает. Большой Сити - он и в Африке будет Большим Сити. Поэтому Сезар заряжает за него 16,4 ярда рублей и будет пытаться толкнуть весь объем сразу, не вынося себе мозг с частными инвесторами, которые вместо очередной коммерции под КБ покупают офисник в БЦ.
Офисник же будет без каких либо архитектурных излишеств. Невзрачные 30,5 тыс. кв. м. Позиционировать будут как класс А. Пока на рынке офисов было пара вменяемых игроков - была нормальная классификация. Сейчас, на рынок офисов выползли, можно сказать, все. Поэтому классификация пойдет лесом и будет везде А, а у кого-то А+, у особо одарённых А++++++. От создателей бизнес-класса в жилье за МКАДом. #третийадмин этой суетой недоволен, говорит, что потом может аукнуться недовольными инвесторами, которые вместо А получат С. В случае Сезара - локация спасает. Большой Сити - он и в Африке будет Большим Сити. Поэтому Сезар заряжает за него 16,4 ярда рублей и будет пытаться толкнуть весь объем сразу, не вынося себе мозг с частными инвесторами, которые вместо очередной коммерции под КБ покупают офисник в БЦ.
Мастер-девелопер MR забрал соседний участок со своим проектом JOIS. Речь идёт про ЗУ "3-й Силикатный, 9". Сейчас там находится территория бывшего 5-го автобусного парка. Проще говоря, парковка для автобусов.
У MR продажи в JOIS идут ну не супер радужно, проект большой - а торгуют всего по 1 тыс. кв. м в месяц. Даже пришлось ценник уронить с желаемых 530-540 тыс. руб. с метра до 500 тыс. руб. с метра. Очевидно, что либо будут бомбить в ближайшее время скидки, либо какую-то халявную рассрочку. Но, рассрочка - дело такое, главное играть, играть, но не переиграть.
В локации Силикатных улиц вообще проектов как говна за баней. Город активно стимулирует вырубку малоэффективной промзоны и замену её на что-то более интересное - жилье, офисы, всё как мы любим.
У MR продажи в JOIS идут ну не супер радужно, проект большой - а торгуют всего по 1 тыс. кв. м в месяц. Даже пришлось ценник уронить с желаемых 530-540 тыс. руб. с метра до 500 тыс. руб. с метра. Очевидно, что либо будут бомбить в ближайшее время скидки, либо какую-то халявную рассрочку. Но, рассрочка - дело такое, главное играть, играть, но не переиграть.
В локации Силикатных улиц вообще проектов как говна за баней. Город активно стимулирует вырубку малоэффективной промзоны и замену её на что-то более интересное - жилье, офисы, всё как мы любим.
Недвижимость инсайды
Рядом с участком Сезара "3-й Силикатный, 1" (2) согласуется небольшой офисник на 20 тыс. кв. м (1). Сейчас там недостроенный паркинг, где первый этаж каким-то образом функционирует - мойка, шиномонтаж, шаурма. Бывают и такие конфузы в нашей бизнес-коуч деревне.…
Не покидаем локацию. КРТ на ЗУ "3-й Силикатный, 1 к 1" (1) будет реализовывать Сезар. Именно они стали совладельцами ОООшки, на которой висит данный участок.
В рамках КРТ можно будет построить небольшой офисник до 20 тыс. кв. м. Сейчас на участке стоит недостроенный паркинг, где открыто первые два этажа. Шикарная инфраструктура уровня бизнес-класса - шиномонтажка, шаурма, все для чистого кайфа и жизни на набережной Москвы-реки. Саму набережную в ближайшее время облагородят. Жаль, что Утесов как был архитектурным уродцем, так и останется.
В портфеле Сезар уже есть соседний проект, где жилья будет более 150 тыс. кв. м. - "3-й Силикатный, 1" (2). Поэтому очень логично, что компания собрала все объемы в одном месте.
В рамках КРТ можно будет построить небольшой офисник до 20 тыс. кв. м. Сейчас на участке стоит недостроенный паркинг, где открыто первые два этажа. Шикарная инфраструктура уровня бизнес-класса - шиномонтажка, шаурма, все для чистого кайфа и жизни на набережной Москвы-реки. Саму набережную в ближайшее время облагородят. Жаль, что Утесов как был архитектурным уродцем, так и останется.
В портфеле Сезар уже есть соседний проект, где жилья будет более 150 тыс. кв. м. - "3-й Силикатный, 1" (2). Поэтому очень логично, что компания собрала все объемы в одном месте.