Недвижимость инсайды
113K subscribers
27.1K photos
91 videos
270 files
5.32K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Как быстро растут чужие новостройки. Пионер засветил секси ракурсы своей Высокой жизни ака HIgh LIfe на Павелецкой. Как видим, фасады уже почти допилили и АМДшные эркеры выглядят топово в натуре. В копилку добавили лучшие виды с их же Опуса, там зафиналили монолит в одной из секций.

Видно, что Пионер взялся за Павелецкую основательно. На месте бывшей промзоны скоро будут гулять мамочки с колясками, а не только директора в костюмах бегать. Девелопер воплощает городскую мечту про жить и работать в одном месте и должны признать - делает это красиво.
Недвижимость инсайды
На Наметкина может появиться ещё один проект - ЗУ "Наметкина, 10А". На месте 4 этажного сарайчика можно воткнуть до 40 тыс. кв. м. Ранее на этом пяточке вышли проекты Монарха - "Наметкина, 10Д" и Основы - "Наметкина, 10".
Наконец-то решили толкнуть ЗУ "Наметкина, 10А", где стоит старый сарайчик - "офисник В-класса" (1). Это сразу под нож, и строить, эээ, какой-то проект дугой из 00-ых (2) на 48 тыс. кв. м.

Хотят за эту радость практически 2,6 ярда. Многовато за проект, который точно надо будет пойти пересогласовывать и делать какой-то современный проект.
Недвижимость инсайды
На ЗУ "Малая Почтовая, 12" в Басманном районе МКА согласовала вот такой проект музейного комплекса от СПИЧ. Чествуется рука автора. Хер знает, как прокомментировать такую архитектуру. Если у вас есть желание высказаться, то велком в комментарии. Вся эта…
Получено положительное заключение экспертизы на музей на ЗУ "Малая Почтовая, 12". По функционалы в здании будет следующее: "разместится музейный комплекс, концертный зал на 336 мест, конференц-зал, творческие мастерские. Также в комплекс предусмотрен офисный блок, а на последнем этаже появиться панорамный ресторан с терассой".

Архитектура - СПИЧ
Недвижимость инсайды
Стоун всех удивляет своей консервативностью прайса в жилье - на бронях в Сокольниках от 330 тыс. руб./кв. м можно взять 2 спальни. Кажется, что в Стоун забыли, что рынок сделал два оборота к цене. Спрос греют на минимальном бюджете 13-16 мультов за студии…
РнС получил Стоун на ЖК в Сокольниках - Гастелло, 32. Амбиции на проект громкие - он в Сокольниках, где давно ничего нормального не строилось, поэтому ликвидность там так и прет. Стоун на этом хайпе раскатал губу на бизнес "плюс". Но покупателям откровенно похуй на все эти маркетинговые "плюсы". А продавать ребятам надо много, а квартиры Стоун не продавал давно. Посмотрим, с какими ценами стартанут и сдюжат ли с рассрочкой как в офисах. Если вы локал, а любителей Сокольников мы знаем немало, уже пора доставать чемодан лавэ и ждать старта продаж.
Недвижимость инсайды
Ещё одни шаромыжники - Аврора врываются на рынок редевелопмента, отхватили 5 этажный домик по адресу Большая Серпуховская, 38, корпус 8. Ценник в районе полумиллиона за метр, что многовато будет как для локации, так и для реализаторов этого чуда. Из забавного…
Аврора выкупила второй дом на Большой Серпуховской и планирует там бодрый девелопмент. Уже соседний домик подшаманили.

Как летает экономика на таком маленьком объеме - неизвестно, но хорошо, что ребятам удается сохранять такие домики и вовлекать их обратно в жизнь. Городское пространство должно быть разнообразным.
Домик, где находится рестик Ева должны надстроить. Это Хамовники. это 1-й Тружеников переулок, а значит каждый метр тут - на вес золота.

Кроме дополнительного этажа здание перекинут в жилье. Изначально там по документам был реабилитационный центр, а теперь будет 2,5 тыс. кв. м роскошной недвижимости.