Для проекта на ЗУ "Шмитовский, 34", что в Большом Сити, появилась вот такая концепция. Вероятно, она в стол, потому что на концепции не видно пешеходного моста, который был ранее согласован городом. Архитектура банальная, непроходная по сегодняшним меркам.

Также, скорее всего, проект на 70 тыс. кв. м продадут какому-то другому девелоперу.

В Большом Сити продолжается движ на участке "Большая Филевская, 2". Там инвестор пытается согласовать 100 метров высоты (а может и красоты), с ТЭПами 28 тыс. кв. м. Как видим новый мастерплан проект более хитровыебанный на фоне ранее опубликованных картинок. Он башенки начали закручиваться - сразу видно, что на тяжелых проектах город будет требовать от инвесторов всегда архитектурных излишеств. Коробку воткнуть и за оверпрайс толкнуть - больше не выйдет.

А вот и первые наброски мастерплана МИГа в рамках КРТ. По цифрам выходит следующее:
1. Жилья - 1,4 мульта кв. м, где для городских нужд идет 134 тыс. кв. м, и небольшая копеечка для реновации - 20 тыс. кв. м;
2. Нежилье - 889 тыс. кв. м. Также: ДОУ заложили на 750 мест и СОШ - 2,2 тыс. мест. Небольшой ФОК с бассейном.

Визуально кажется, что мастерплан авторства маэстро Скуратова, но утверждать не будем.

Очень, очень короткий пересказ истории данного проекта:
1. Застройку МИГа на Динамо начали планировать ещё в 00-ые. Какие-то первые посадки мастерплана делали разные девелоперы.
2. В 2021 году площадку хотели продать за 35 ярдов. Но, аукцион отменили, хотя на него подавался весь цвет московского девелопмента: Capital Group, MR, Level, Страна, ЛСР и Sminex.
3. Потом появилась история ООО "Амиго Холдинг" партнерская компания состоящая из Capital Group, MR, ЛСР, Астеруса. В одного такой проект будет переварить очень сложно. Ну или не очень сложно, а очень долго.
4. Дальше город накрыл площадку КРТ и выставил её на аукцион.
5. На пристрелочном мастерплане уже было овальное озеро.
6. Капиталисты выиграли аукцион за 988 мультов.
7. В конце года вышли официальные цифры, а также интервью многоуважаемого Павла Тё (Capital Group), который сказал, уже тогда подсветил, что для реализации будут звать приглашать других девелоперов.
8. Изъятие земли началось в ноябре 2023.
9. Сейчас уже Капиталисты начали подтягивать своих корешей по "Амиго холдингу". 20% отошло ЛСРу.

Застройка МИГа по масштабности - как Большой Сити, ЗИЛ или Южный порт. Очень круто, что стройкомплекс, архитекторы и девелоперы Столицы могут реализовывать такие глобальные проекты. Это планетарный уровень стройки, не меньше.

ГК ФСК построит в Саларьево новый ЖК

Интересный участок планирует развивать ГК ФСК в Саларьево под брендом “1-го ДСК”. Он находится в непосредственной близости от метро “Саларьево” (то есть минут 20 до “Университета” и того меньше - до “Юго-Западной” с парой десятков вузов). Проект  подразумевает комплексную застройку: девелопер обещает возвести всю необходимую инфраструктуру. Что здесь будет: 7 жилых  корпусов разной высотности с коммерцией на первых этажах, школа, детский сад, подземный и наземный паркинги. Традиционно — прогулочные пешеходные маршруты по бульварам, закольцованные велодорожки, и, наверное, главное для семей с детьми – безопасная дорога до школы без машин. Планируется, что представят квартиры разных планировок, в том числе евроформата, с окнами на разные стороны света, с дополнительными санузлами. Ну и дополнительные козырь проекта — московская прописка для жителей.