Снижение выдачи ипотеки и замедление продаж недвижимости ЦБ в обзоре банковского сектора трактует как "замедлилась до умеренного уровня". Такой "умеренный" уровень не сулит ничего хорошего для увеличения обеспеченности граждан жильем. Как минимум между ЦБ и Минстроем должна регулярная дискуссия на тему инструментов, которые позволили бы повысить доступность жилья. Если интересно, наш план действий тут.

Ребята из Dominanta получили РнС на hideOUT и сразу же объявили о запуске ЦФА - цифрового квадратного метра. Проект делается совместно с ВТБ.

Кто не в курсе - ЦФА уже крупные девелоперы обкатали, но ЦФА на премиальный проект - что-то новенькое. Если коротко, то стоимость актива будет привязана к стоимости физического квадратного метра. На начальном этапе один цифровой лот – 1 кв.м – оценили в 600 тысяч рублей. Более низкий входной порог в "премиум" представить сложно.

Планируется запуск публичного индекса, который рассчитывается из стоимости метра в реальных сделках. А уровень защиты капитала в случае ЦФА аналогичен с эскроу-счетом при покупке строящейся недвижимости. В случае непредвиденной ситуации инвестору вернут средства по стоимости приобретения ЦФА.

Тут нужна пометка: "не является инвестиционным предложением" или читатели сами прикинут, сможет ли вырасти прайс в проекте с мостом на 22 этаже?😅

Глоракс порвал Движение - топ-менеджер Кашинский не просто выступил с презой, на сцене устроили мультимедийное шоу. На видео, которое демонстрировали, даже певицу polnalyubvi затащили на шпиль своего проекта в Питере.

Глоракс продолжает нещадно двигать тему региональной экспансии. Ставку делают на города с населением от 300 тыс до 1 млн человек. Кашинский рассказал, что в таких городах существуют реальные возможности для девелоперов, так как местное предложение на рынке жилья там не поспевает за растущим спросом. Девелопер заявляет, что к концу 2025 года доведет количество регионов до 25, а объем портфеля до 10 млн. квадратов.

Пока это самое яркое выступление спикера на форуме, подтверждение чему сотни огней смартфонов в зале, снимающих Кашинского.

Вчера на «Движении» Дмитрий Волков, основатель и председатель совета директоров Самолет Плюс сказал, что буквально на днях к своему сервису по продаже новостроек подключили ПИК. Выяснили подробности: пока это пилотно новостройки в 4 регионах (Казань, Нижний Новгород, Владивосток, Южно-Сахалинск). Новость дня, считаем: Самолет Плюс продает проекты ПИКа!

В продолжение темы емкости и потребности в недвижимости - у Димы Волкова в презентации с форума был вот такой слайд.

Огромный дефицит жилья. С одной стороны - это дает возможности девелоперам расти, с другой стороны достаточно сильно развязывает руки в плане продукта. Когда такой дефицит, то получается, купят в любом случае даже любой сарай. Ну и желание - снизить объем выхода новых метров ведет только к росту цены. Собственно, это мы и видим последние 2 года.

Сбер прикрыл льготку раньше чем планировалось: в связи с окончанием лимита по программе "Господдержка 2020":
- с 21 июня 2024 года с 17-00 останавливается прием новых заявок, одобрение и запись на сделку;
- с 24 июня 2024 г. останавливается выдача кредитов по одновизитным сделкам и подписание КД по двухвизитным сделкам.

В Химках появится жилой дом на 536 квартир от ГК ФСК

«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на строительство первого дома ЖК «1-й Химкинский» в Ивакино. Это масштабный проект в Химках, завершение которого планируется в 2032 г., но корпус на 536 квартир будет готов уже в 2026 г. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Квартиры реализуются с отделкой white box и чистовым ремонтом. Большинство из них – двухкомнатные. Подземный уровень занимает паркинг на 256 авто и кладовые. Жильцам этого ЖК комфорт-класса будут доступны поликлиника со станцией скорой помощи, четыре детских сада, две муниципальных школы и многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом.