Пионер слил фотки своей Ботаники на финише, любо-дорого посмотреть. Сравнили рендеры с тем что получается и нашли ноль отличий - настолько ребята заморочились с архитектурой в наши-то непростые времена. МФК прямой дорогой движется к открытию: фасады на финише, внутри отделывают, снаружи шуршат по благо. ТЦ уже набрал корзинку арендаторов, в офиснике осталось 5% площадей. #третийадмин помечает из них самый сладкий офисник площадью 2,7 тыс. кв.м, из которых 800 квадратов - терраса. Выкатят в продажу его только после ввода.

Делаем выводы, что хорошим танцорам девелоперам никакой ключ не мешает строить то, что заявляли несколько лет назад.

На ЗУ "Лужнецкая, 10А" проект с душком и историей. Инград начинал его прорабатывать в далеком 2019 году. Планировали навернуть офисники и апартаменты. Сделать, обосраться какой, знаковый проект. И не просто офисники, а офис для своей материнской компании - Россиума, МКБ и тд. Чтобы было красиво в Хамовниках. Время шло. В 2021 году сплывала информация, что начали хоть как-то двигаться по документам, какие-то начали появляться странные картинки, прикидки по ТЭПам.

Проект начал спотыкаться, поэтому его решили слить Смайнексу. Высоким профессионалам рынка офисной недвижимости. Но там в начале 2022 года перфекционисты очканули и почему-то решили вернуть такой ценный актив на ТТК.

В 2022 году же появились картинки уже жилой застройки (1). Но сейчас такой отстой город не будет согласовывать. Это вам не архитектурное событие. Это просто безвкусно полученные ТЭПы. Поэтому сделан проект от ADM (2). Тоже как-то слишком просто для Хамовников. Нет тебе моста в небе, нет векселей или прочей ебаторики. Про вариант от ARCH(E)TYPE - вообще лучше не вспоминать. Такие проекты сейчас город у МКАДа не согласует, а не то что у ТТК.

В конце апреля 2024 года проект наконец был переведен из апартаментов в жилье (3). Так что ждем очередной проект на окраине элитных Хамовников, но в самих Лужниках. Вот так вот проект к старту больше 5 лет готовят. Какая фин. модель может вынести такую дрочь - неизвестно.

На ЗУ "Малая Почтовая, 12" в Басманном районе МКА согласовала вот такой проект музейного комплекса от СПИЧ. Чествуется рука автора.

Хер знает, как прокомментировать такую архитектуру. Если у вас есть желание высказаться, то велком в комментарии.

Вся эта радость рядом с проектом Гранельки. Вот дольщики будут рады, что уже часть видов, которых нет уже перекрыли новым строением.

Готовится насколько крупных КРТ в замечательном районе Братеево. Под нож по классике пускают гаражи и сажают домики с максимальной высотой - 115 метров.

Спальник обрастет вот такими недодоминантами по краям. Вовлекают ЗУ "Братеевская, 39/12", "Братеевская, 24", "Борисовские Пруды, 31" и на Наташинской улице.

Суммарно получится 447 тыс. кв. м новой недвижимости.

Цифра дня - 600 тыс. руб./кв. м. Именно такая средняя стартовая цена в премиальном hideOUT от Dominanta, но такой подарок судьбы лишь при раннем бронировании.

Вариантов масса: да, студий нет, но в стартовом пуле в продажу выведены квартиры от 35,5 кв.м. с 1, 2 и 3 спальнями.
Любителям чего-то поэксклюзивнее придется подождать старта продаж двухуровневых лотов с патио, пентхаусов с потолками 6,35 м, квартир с террасами и «парящих» квартир на мосту.
Кстати, про мост. Напомним, что hideOUT представляет собой 2 башни высотой 49 и 34 этажа, на уровне 22-го этажа их соединяет «парящий» мост с инфраструктурой для резидентов. Самое приятное в этом всем, что за весь этот SocialHUB жителям платить не надо.

У всех квартир панорамное остекление, если регулярно мыть окна, то увидите и Москву-реку, и Парк Победы, и Воробьевы горы, и МГУ, и «Москву-Сити». Все квартиры сдаются с отделкой WHITE BOX. Планировки и стоимость конкретных квартир можно узнать у застройщика. Официальный старт продаж откроется уже совсем скоро - в июне.

Не успел Cityzen (1) стартовать в продажи, как рядом уже согласовывают КРТ на ЗУ "Сходненский, 16", "Сходненский, 20". Также КРТ "съело" ЗУ "Сходненский, 1 стр 3", который ранее продавался на аукционе.

И не просто КРТ, а КРТ где жилья будет аж 183 тыс. кв. м. Без доминанты на 43 этажа не обойдется. Вот такое "продолжение" у проекта MR. Ребята стартанули с Cityzen удачно, уже проиндексировали цены на +2%.

Напомним, что там рядом кусок проекта MR - "Тушинская, 24", который могут толкнуть в сторону какого-нибудь незадачливого девелопера.