Недвижимость инсайды
113K subscribers
27K photos
90 videos
270 files
5.31K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Также на ЗУ "Часовая, 6" готовятся изменения ПЗЗ, так что проект можно ожидать через года 1,5.
На ЗУ "Часовая, 6/3" сделали вот такую посадку с переменной этажностью. Как-то обошлись без доминант, но 5 этажный "стилобат", добрый вечер! Максимальная этажность этого проекта "во дворе" получилась только с отметкой - 16 этажей.

Напомним, что ПЗЗ на этот участок начали менять еще весной 2023 года. Именно тогда эта площадка "утекла" в портфель Бэсткона.

Сам ЗУ из активов Настюши. Ранее там был расположен Хлебозавод №18. По городу постепенно все эти хлебозаводы и вырубают. Вырубают АТС, хлебозаводы, гаражи, 2 этажную старую коммерцию.
В промзоне Прожектор нашелся очередной участок для девелопмента. Некое СЗ "Плеханова", получилось акт ГИКЭ для ЗУ "Плеханова, 10". Это какой-то уже n-проект в данной промзоне.

На визуале города по реновации данной промзоны уже нарисовано, очевидно, что жилье.
Недвижимость инсайды
Мангазея согласовывает себе ТЭПы на ЗУ "Красноармейская, 11" у метро Аэропорт. Хотят там воткнуть 69 тыс. кв. м. в ГНС. Причем 2,2 тыс. придется на ФОК. Этот участок купили осенью 2023 года, в порыве активного набирания проектов в свой портфель. Сейчас че…
Кому-то в городе очень нравятся нынче перемычки-мосты между доминантами. Такие есть в одной из очередей События, планируется в hideOUT, как видим Родина даже на Боровском шоссе сделает.

Собственно, говорят, что Мангазея на Северном порту тоже должна мостик то сделать, от которого она и пытается отскочить.
Недвижимость инсайды
"Правду" на ЗУ "Правды, 24" с n-ого раза забрали на аукционе от кис из домарф за 625 мультов. Что удивительно, потому что раньше её можно было и за 564 мульта забирать. В текущем аукционе стартовая была 525 мультов. Забирают девелоперы, которые ранее построили…
Сегодня получили удручающие кадры состояния комбината газеты "Правда". Как же его долго морозили на аукционе, что он так рассыпаться начал.

Абсолютно согласны с комментарием Дениса Ромодина: "Ну, такой ОКН сейчас покупать в наше время - надо быть меценатом просто". Даже интересно, что будет делать девелопер, который приобрел здание в декабре прошлого года.
Продолжим тему авангарда. Оказывается, какие ребята под названием "Placebo/25" начали редевелопмент ДК "Серп и Молот" по адресу "Волочаевская, 48 стр 1". Это один из крупнейших ДК Москвы, ну и как вы можете догадаться, числился он за заводом Серп и Молот, который сейчас СиМвол.

Повесели паспорт объекта (1), ищут на ХХ ГИПа (2), и также нашли какого-то биздева (3). Прибрали лестницу, которую видно на исторических фотках. Она была как и весь ДК в засранном состоянии последнее время.

Очень интересно, чем дело по редевелопменту в таком ДК закончится, но попахивает очередным "модном" местом, где можно войти в не ту дверь. Кстати, туда после пожара Дягилев должен был переехать. Но не судьба, се ля ви.